Atrakcyjna działka budowlana na skrzyżowaniu ul. Rybnickiej i ul. Koziorożca. Z widokiem na Staw Koziorożca.
To jedna z ostatnich niezabudowanych działek w linii przy Stawach Koziorożca obok pięknego parku Kombatantów. Sprawdź czy pasuje pod Twoje marzenia o własnym domu.

Działka ma powierzchni 597 m2. Brak zabudowy na działce = nie czekasz na pozwolenie na wyburzenie. Oszczędzasz na start 70 000 zł.

Fakty:
- Zielona okolica Nowych Włoch, zabudowa domków jednorodzinnych.
- Lokalizacja znakomicie skomunikowana z ważnymi punktami w dzielnicy oraz z "miastem" . Szybki dojazd na: Wola, Bemowo, Ursus, Śródmieście, wylotówka na Ożarów i Kampinos
- Szkoły, przedszkola, sklepy, usługi, autobusy, PKP Włochy - w zasięgu kilku minut spacerem

Potencjał:
- Działka budowlana, nie ma MPZP - budowa na WZ.
- Koniecznie sprawdź możliwości zabudowy działki z naszym agentem
- Aktualnie brama wjazdowa od strony Koziorożca. Możliwość zrobienia bramy wjazdowej od strony ul. Rybnickiej.

Dla działki jest projekt Planu ogólnego:
- Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
- Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30 %
- Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług (.)

Działka jest w kształcie litery L.
- Wymiary: granica dochodząca do ul. Rybnickiej 29,10m oraz 21,27m; granica wzdłuż Rybnickiej 13,38m; część dochodząca do ul. Koziorożca - 17,35m i 28,87m oraz część wzdłuż ul. Koziorożca 13,1m

Działka ma uregulowaną sytuację prawną, jest gotowa do zakupu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu, umówienia spotkania i rozmowy o potencjale działki.

*** Te i inne nieruchomości z Warszawskich Włoch poznasz tylko z lokalnym biurem nieruchomości Plejada Nieruchomości t.  

I encourage you to familiarize yourself with the offer of an attractive building plot right next to the Capricorn Pond.

A unique offer. This is the last plot right next to Koziorożca Ponds with this location.

The plot has an area of 597 m². It is located in the green area of Nowe Włochy, surrounded by single-family homes. The location is well-connected to important points in the district and the city.
There is no local zoning plan. Construction is possible on the development plan.

Be sure to check the development possibilities of the plot. Consult with your architect to discuss plans for building a single-family or multi-family home. Perhaps you're planning to build a semi-detached house or divide the plot into two smaller ones?

Currently, the entrance gate is on the Koziorożec side. Possibility of building an entrance gate on Rybnicka Street.

The plot is L-shaped and has the following dimensions: the part extending to Rybnicka Street 29.10 and 21.27; the part along Rybnicka Street 13.38; the part extending to Koziorożca Street - 17.35 and 28.87 and the part along Koziorożca Street 13.1.
Area - 597 m2.

Within a 4-minute walk are Veterans' Park and Włochy Railway Station. Three preschools are located on Rybnicka Street, a primary school on Promienista Street, and a private school on Globusowa Street. Numerous shops are nearby. Bike paths are also available. A drive to the city center takes less than 15 minutes.

The plot has a regulated legal status and is ready for purchase.

*** You can discover these and other properties from Warsaw's Włochy only with the local real estate agency Plejada Nieruchomości, tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )