Oferta sprzedaży zabudowanej działki Ursus, Warszawa

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1007 m², zlokalizowanej w prestiżowej i spokojnej okolicy warszawskiego Ursusa. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym, prostokątnym kształtem oraz dogodnymi wymiarami ~20 m x 50 m, co umożliwia wszechstronne zagospodarowanie terenu.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia: 1007 m²
Wymiary: około 20 m x 50 m
Stan zabudowy: Na działce znajduje się wybudowany w końcówce lat 90-ch dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni około 160m2-180m2. Budynek w stanie surowym z przeznaczeniem raczej do rozbiórki/ewentualnego remontu.
Media: Woda, gaz, kanalizacja doprowadzone.
Dojazd: Asfaltowa droga dojazdowa zapewnia komfortowy dostęp do działki.
Stan prawny: Uregulowany z księgą wieczysta.

Plan zagospodarowania przestrzennego: Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość, brak jest MPZP. Jednakże, zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Terenu dla m. st. Warszawy*, działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem M2.12, przeznaczonej głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się również funkcje usługowe (do 40% powierzchni zabudowy), a także określa minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (25% - 40%).
Uśredniona wysokość zabudowy wynosi 12 m, a intensywność zabudowy wynosi średnio 0,6.

Lokalizacja i otoczenie: Działka położona jest w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej, głównie jednorodzinnej. W bliskim otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:
Transport: Dwie stacje SKM (Warszawa Ursus i Ursus-Niedźwiadek) w odległości pieszej,
Infrastruktura: Szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe oraz pełna sieć transportu miejskiego,
Zieleń: Bliskość parków i terenów rekreacyjnych,
Dojazd do centrum: Dogodny dostęp do głównych arterii miasta, w tym Al. Jerozolimskie oraz trasa S2.

Zalety:
Spokojna, bezpieczna i rozwijająca się okolica,
Bliskość centrum Warszawy i głównych arterii komunikacyjnych,
Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą oraz dostępem do zieleni,
Wysoki potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu!
Zachęcam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Dla zainteresowanych, dostępny jest również link do zdjęcia panoramicznego prezentującego aktualną zabudowę okolicy.

-
*Studium nie jest aktem prawa miejscowego. Sporządza się je dla obszaru w granicach administracyjnych gminy. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )