Przedstawiam ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 513m2, w dzielnicy Targówek na warszawskim Zaciszu.

Działka mieści się w doskonałej lokalizacji. Otoczona zabudową mieszkaniową. W pobliżu Żabka, Groszek, Aldi, Biedronka. W okolicy plac zabaw, Dom Kultury Zacisze. Lokalizacja jest zarówno cicha, jak i świetnie skomunikowana. Najbliższy przystanek autobusowy na ul. Radzymińskiej oddalony jest 2 minuty spacerem. Stacja Metro Zacisze 10 minut pieszo. CH Warszawa Wileńska, IKEA i CH Targówek 10 minut jazdy autem.

Na działce zlokalizowany jest niewielki, jednokondygnacyjny budynek oraz komórka, wybudowane tuż po wojnie raczej do rozbiórki. Pojedyncze drzewa i krzewy. Dojazd drogą asfaltową.

Wymiary: ~14m x 37m

Media: prąd, gaz w drodze, kanalizacja w drodze, wodociąg miejski ~19m od granicy działki

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

(MPZP 011, uchwała LXXXIV

Przeznaczenie w planie:

- 147KD-D Tereny dróg publicznych - klasy dojazdowej (18 m2)

- MNK 62 Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z ograniczonym dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne (495 m2)

Dopuszczone parametry zabudowy:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne

- zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne

- 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku

- zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych)

- maksymalna wysokość zabudowy do 12 m, lub 10,5 m w przypadku dachów płaskich

- dla budynków usługowych maksymalnie 80m2 powierzchni zabudowy (ograniczenie nie dotyczy usług gastronomii) oraz 8 m wysokości zabudowy, nie więcej niż 2 kondygnacje

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej 45 %

- dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 45%

Zapraszam na prezentację.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna-sprzedaży nieruchomości pobierana jest prowizja.

ENGLISH

I present an offer for the sale of a construction plot with an area of 513m2, in the Targówek district in Warsaw's Zacisze.

The plot is in a great location. Surrounded by residential buildings. Near Żabka, Groszek, Aldi, Biedronka. A playground nearby, the Zacisze Culture House. The location is both quiet and well connected. The nearest bus stop on ul. Radzymińska is a 2-minute walk away. Metro station Zacisze 10 minutes on foot. CH Warszawa Wileńska, IKEA and CH Targówek 10 minutes by car.

On the plot there is a small, one-storey building and a storage room, built just after the war - rather to be demolished. Single trees and bushes. Access by asphalt road.

Dimensions: ~14m x 37m

Utilities: electricity, gas on the road, sewage system on the road, city water supply ~19m from the plot border

The area covered by the Local Spatial Development Plan (MPZP 011, resolution LXXXIV

Purpose in the plan:
- 147KD-D Areas of public roads - access class (18 m2)
- MNK 62 Single-family housing with limited admission for multi-family buildings with 3-4 apartments (495 m2)

Permitted development parameters:
- single-family housing development with the admission of multi-family buildings containing 3-4 residential premises,
- containing 1 - 2 residential premises,
- 1 residential unit and 1 service unit with an area not exceeding 30% of the total area of the building or
- containing a maximum of 4 residential premises and commercial premises with a total area not exceeding 20% of the total area of the building (it is possible to classify these buildings as detached and semi-detached)
- maximum construction height up to 12 m, or 10.5 m in the case of flat roofs
- for service buildings, a maximum of 80 m2 of building area (the limitation does not apply to catering services) and 8 m of building height, no more than 2 storeys
- maximum indicator of built-up area 45%
- it is allowed to build separate outbuildings and garages, but the maximum total area of outbuildings (including garages) is set - 50 m2
- minimum indicator of biologically active area 45%

I invite you to the presentation.
This announcement is for information only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.
A commission is charged for the performed service consisting in bringing about the signing of a real estate purchase and sale agreement.