Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę deweloperską przy Puszczy Kampinos.
Działka wielkości 700 m2 o wymiarach 49 x 28,6 m. Działka ma dwie księgi wieczyste, dzięki czemu można kupić całość lub połowę, Na jednej części działki mieści się budynek, który jest raczej do rozbiórki.
Znajduje się około 200m do głównego wejścia do Parku.
Dojazd drogą wewnętrzną, asfaltową

Działka przewidziana pod mini deweloperkę ze względu na warunki zabudowy.
Rzeczone warunki zabudowy to 35% powierzchni, długość fasady 15 metrów, wysokość 10 metrów, płaski dach(!), co pozwala na wybudowanie 4 mieszkań (dwa bliźniaki) w 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 m2 każde + ok. 110 m2 terenu zielonego do każdego segmentu. Obliczenia rentowności pozostawiam już w gestii potencjalnego nabywcy.

Media:
Gaz - w drodze, opłacone 2 przyłącza (na 4 mieszkania), nie ma problemu umieścić w potrzebnym miejscu - do sprawdzenia czy nadal aktualne.
Prąd - na działce, zdjęty licznik (na domku).
Woda - w drodze.
Kanalizacja - własna (szambo do wstawienia) według informacji uzyskanych w MPWiK bodajże w 2017 r., potem już nie sprawdzano, być może okoliczności się zmieniły.

Klient sprzedający wystawia fakturę VAT.
Cena podana jest netto, dla przedsiębiorcy. Dodatkowo odliczając podatek dochodowy 19%, kwota finalnie będzie jeszcze niższa. Jeśli chodzi o osoby fizyczne, należy doliczyć podatek VAT odpowiednio 8% do działki z budynkiem i 23% do działki bez budynku.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu. ZAPRASZAM

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB