Wyjątkowa działka, bardzo atrakcyjna.

Można wybudować dwa budynki na tej powierzchni!

Teren ten, to dobra lokacja pod następujące funkcje:
- dom jednorodzinny, bliźniak itp.
- sklep, lokale na wynajem
- przedszkole, szkołe
- klub sportowy, fitnes, spa
- hotel, pensjonat
- dom starości
- centrum szkoleniowe
- itp.

Na działce obecnie znajduje się dwuletni mobilny domek całoroczny, który również jest na sprzedaż - nie wliczony w cenę działki.
Domek 48m2 wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty, meble, gotowy do zamieszkania. Składa się z dwóch oddzielnych pokoi, salonu z kuchnią oraz łazienki. Domek jest zasilany prądem, podłączony do wodociągu i kanalizacji miejskiej oraz do światłowodu. Taras 3m x 9m.

Jeżeli ktos byłby zainteresowany większa powierzchnia, to dzialka sąsiednia (nr 4/2) o takiej samej powierzchni 1731 m2 jest również do sprzedania. Po scaleniu dwoch dzialek można uzyskać powierzchnię 3462 m2.

4/1 obreb 1-06-73,

adres ul. Bruzdowa 11g;

ksiega wieczysta: WA2M/00502117/3

Działka:

- wyłączona z produkcji rolnej
- ogrodzona
- wykonane i odebrane przyłącza: wodne, kanalizacyjne, energetyczne (dwa przyłącza: tymczasowe i docelowe), światłowód
- studnia (10m głębokości)
- wykonane projekty geotechniczne i opinie pod bud. mieszkalny i pod bud. uslugowo-handlowy (poziom wod gruntowych - 3,2m)

do zaprojektowania i wykonania: przyłącze gazowe (sieć w ul. Bruzdowej)

Przez środek działki przechodzi granica MPZP, a zatem:

a) na jednej czesci (734 m2) działki można wybudować:

zgodnie z MPZP (teren usługowy - U) budynek usługowo-handlowy; załączona koncepcja budynku z rzutami 4 kondygnacji (parking podziemny i 3 kondygnacje naziemne), dostosowany do użyteczności publicznej (winda, schody, niepełnosprawni, itd.), powierzchnia biologicznie czynna 30%, nie tak jak w przypadku MU3 lub MU2 - 60%, czyli dużo większy procent powierzchni możemy zabudować

b) na części nieobjętej MPZP (997 m2) wydane Warunki Zabudowy na: budynek usługowo-handlowy, na dom jednorodzinny oraz na budynek dwulokalowy.

dostęp do drogi publicznej - zatwierdzony zjazd na działke z ulicy Bruzdowej

działka w odleglosci 2km od poludniowej obwodnicy Warszawy

Działka położona w obszarze, który urbanizuje się w imponującym tempie. Bardzo szybko wzrasta gęstość zabudowy. W pobliżu powstaje wiele osiedli domków jedno- lub dwu- rodzinnych. W promieniu 7 km od tego miejsca nie ma działek, które w MPZP przeznaczone są pod usługi - U i nie są jeszcze zagospodarowane. W obszarze tym nie ma sklepów, ani jakichkolwiek punktow usługowo - handlowych.