Dom na Marymoncie - granica Kępy Potockiej i Żoliborza Oficerskiego

Poszukujesz przestronnego i funkcjonalnego domu w prestiżowym sąsiedztwie. Chcesz mieszkać w odległości 6 km od ścisłego centrum Warszawy z dostępem do pełnej infrastruktury, a jednocześnie w bliskości lasu oraz terenów rekreacyjnych? Dojazd w 10 min. samochodem lub w 20 min. komunikacją miejską do centrum brzmi dla Ciebie dobrze. Chciałbyś mieć możliwość zaprojektowania przestrzeni według własnych upodobań.

Idealnie trafiłeś! Dom położony w genialnej lokalizacji na granicy Żoliborza i Bielan. Duża powierzchnia oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwalają na pełne wykorzystanie przestrzeni - wypoczywaj, zapraszaj gości, spędzaj czas z rodziną. Masz dużą rodzinę - świetnie, nigdy nie poczujesz, że brakuje Ci miejsca.

W skrócie:

250 m² 10 pokoi Działka 240 m² Garaż z pracownią 4 łazienki 100 metrów do Lasu Bielańskiego 3 przystanki do Placu Wilsona Niskie koszty eksploatacji Gotowy do indywidualnej aranżacji Dobry stan techniczny

Dom:

Dom posiada 4 kondygnacje i składa się z przestronnego salonu, jadalni, kuchni, 5 sypialni, 4 łazienek, dużej garderoby na antresoli, spiżarni, 3 dużych pomieszczeń w przyziemiu oraz garażu z pracownią.

Nieruchomość w dobrym stanie technicznym oraz z ogromnym potencjałem.

Plan oraz wizualizacje załączone do oferty prezentują, jeden z wariantów modyfikacji domu, które zakładają stworzenie otwartej kuchni, wysokiego i bardzo jasnego salonu z antresolą, jadalni w ogrodzie zimowym, siłowni i pokoju gier w przyziemiu.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany na Marymoncie, granica Żoliborza i Bielan, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego oraz parku Kępa Potocka. Budynek położony przy asfaltowej drodze z pełną infrastrukturą. Wokół znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz ogródki działkowe, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna i urokliwa. Bliskość parku oraz lasu sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu oraz uprawianiu sportów. Świetnie rozwinięta okoliczna infrastruktura.

W okolicy znajdziemy m.in.:
- Apteka, bankomat, Carrefour, piekarnia, kwiaciarnia (100m)
- Przystanek autobusowy linii 157, 181, 185, 205, N46 (100m)
- Poczta (800m)
- Gimnazjum oraz Liceum Ogólnokształcące im. Lelewela (100m)
- Przychodnia, żłobek (200m)
- Szkoła podstawowa, przedszkole (300m)
- Stacja metra Słodowiec (1,4 km)
- Stacja metra Plac Wilsona (2,0 km)
- Centrum Warszawy (6,0 km)

Dane techniczne domu:
- Rok zakończenia budowy / oddania do użytkowania: 2005 r.
- Rok powstania spółdzielni: 1982 r.
- Powierzchnia całkowita: około 250 m²
- Wysokość pomieszczeń: 270 cm
- Wysokość pomieszczeń w przyziemiu: 220 cm
- Pokrycie dachu: blacha
- Elewacja: ocieplona i wyremontowana kilka lat temu
- Okna: plastikowe wymienione kilka lat temu
- Podłoga: parkiet drewniany oraz glazura
- Stan ogólny: dobry do własnej aranżacji
- Media i przyłącza dostępne na posesji:
- Przyłącze ziemne prądu/mocy
- Przyłącze miejskiego gazu ziemnego (obecnie zamknięte)
- Przyłącze wody miejskiej
- Kanalizacja miejska
- Ogrzewanie miejskie

Opis działki:
- Powierzchnia całkowita: 240 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Wymiar działki: 12.5 m x 19.2 m
- Typ działki: użytkowanie wieczyste przez spółdzielnię
- Opłata za użytkowanie: opłacona z góry za okres 99 lat - tzn. brak opłat do 2082 r.
- Ogrodzenie frontowe i tylne: murowane z wypełnieniem deskami

*****

Koniecznie odwiedź dedykowaną stronę (adres widoczny na ostatnim zdjęciu).

Zapraszam do umówienia się na wizytę i osobistego zapoznania się z nieruchomością. Możliwa negocjacja ceny.