Dom wolnostojący na zamkniętym osiedlu z dużą działką oaza spokoju

Wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 124,25 m² (powierzchnia całkowita 161,5 m²), usytuowany na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 920 m².

Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-wschodniej części warszawskiej Białołęki, na osiedlu zamkniętym szlabanem przy ulicy Ostródzkiej.

To idealna propozycja dla miłośników ciszy, spokoju i prywatności.

Najważniejsze informacje w pigułce:

Powierzchnia użytkowa domu: 124,25 m² (całkowita: 161,5 m²)

Powierzchnia działki: 920 m² (duży, w pełni prywatny ogród)

Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 komfortowe sypialnie)

Liczba łazienek: 2 (pełna łazienka + toaleta dla gości)

Kondygnacja: Parter (idealny dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych)
Rok budowy: 1996 (solidna, technologia fińska)

Stan nieruchomości: Do zamieszkania

Ogrzewanie: Gazowe (kocioł z zasobnikiem)

Media: Prąd, woda, kanalizacja, instalacja alarmowa oraz światłowód

Parkowanie: Komfortowy, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku + podjazd na 2 auta

Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń) + udział w drodze

Opis połorzenia nieruchomości: Zieleń, cisza i bezpieczeństwo.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu, które urzeka bujną roślinnością, tworząc oazę spokoju oddaloną od miejskiego zgiełku. Dom jest zlokalizowany w głębi osiedla przy spokojnej drodze wewnętrznej, co gwarantuje absolutną ciszę i bespieczenstwo. Nieruchomość wyróżnia się dużym, zacisznym ogrodem otulonym licznymi drzewami i gęstym żywopłotem, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i przestrzenią bez barier dla osób z ograniczeniami ruchowymi.

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
Wnętrze domu zostało podzielone na dwie strefy:
Strefa dzienna: Sercem domu jest przestronny, klimatyczny salon (31 m²) z otwartym kominkiem. Z salonu wyjdziesz bezpośrednio na ogromny taras (ok. 45 m²). Salon płynnie łączy się z funkcjonalną, półotwartą kuchnią (14,20 m²). W tej części znajduje się również reprezentacyjny hol (7,4 m²) oraz elegancka toaleta dla gości (1,7 m²).

Strefa prywatna: To trzy ustawne sypialnie (14,70 m², 10,50 m² oraz 14 m²), dużą, komfortową łazienkę z wanną i prysznicem (7,80 m²), korytarz oraz niezwykle praktyczną, osobną garderobę (6,8 m²).

Zaplecze gospodarcze i strych:
Z kuchni wygodnie przejdziesz do pomieszczenia gospodarczego (5,5 m²), a z niego bezpośrednio do dużego, dwustanowiskowego garażu (29,05 m²). Z garażu wydzielono wejście do pomieszczenia technicznego (8,20 m²) z bezpośrednim wyjściem na ogród.
Po wliczeniu do powierzchni mieszkalnej garażu oraz pomieszczenia technicznego uzyskujemy powierzchnię całkowitą (161,5 m²).

W garażu znajdują się również składane schody prowadzące na strych. Strych został podzielony na dwie pomieszczenia: jedno jest w pełni wykończone (z szafą wnękowa/garderobą i z regałami), a drugie nie wykończone służy jako świetny schowek na narzędzia i maszyny ogrodowe.

Technologia Budynku: Oryginalny dom fiński
Dom wyróżnia się unikalną technologią budowy. Został wzniesiony w konstrukcji szkieletowej we współpracy z fińską firmą budowlaną, zgodnie z fińskimi normami. Elewację wykonano z masywnej, trwałej cegły klinkierowej, a wewnętrzne ściany działowe są murowane. Ławy i ściany fundamentowe to monolityczny żelbet. Dach pokrywa solidna dachówka betonowa, a drewniane, dwuszybowe okna wyposażono w zewnętrzne rolety.
Podłogi w pokojach wykończone są klasyczną drewnianą klepką, natomiast w strefie kuchennej i łazienkach położono funkcjonalną terakotę.

Ogrzewanie
System centralnego ogrzewania składa się z kotła gazowego z zasobnikiem, który współpracuje z grzejnikami panelowymi. Wszystkie grzejniki wyposażone są w precyzyjne termoregulatory.

Lokalizacja, która ułatwia życie
Życie na Białołęce łączy urok podmiejskiego życia z doskonałą infrastrukturą Warszawy:

Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy tuż przy wejściu na osiedle. Aż 4 linie dzienne i 1 nocna zapewniają szybki dojazd do stacji metra M1 Marymont oraz M2 Kondratowicza.

Samochód: Błyskawiczny wjazd na trasę S8, skąd sprawnie dojedziesz w każdą część Warszawy.
Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy szkoła podstawowa, liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Aldi, Żabka), studia fitness oraz Centrum Handlowe Atrium Targówek (kino, restauracje, zakupy).

Sport i rekreacja: Bliskość basenu POLONEZ oraz powstający, nowoczesny basen bezpośrednio przy ul. Ostródzkiej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w trakcie sporządzania.

Informacja dla kontaktujących się
Osoby zainteresowane: Proszę o kontakt wyłącznie poprzez wiadomość na portalu ogłoszeniowym. W ten sposób będziemy mogli wygodnie ustalić termin rozmowy telefonicznej oraz spotkania.

Agencje nieruchomości i pośrednicy: Serdecznie dziękuję za współpracę, nie jestem zainteresowany ofertami biur. Nie odbieram telefonów!