Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 253,50 m² - sprzedaż

Dom Warszawa

Nowe Włochy, Warszawa, mazowieckie

2 200 000 zł
253,50 m²
8 678,50 zł/m²

Zdjęcie

Małgorzata Motyc...

Skontaktuj się

Dom Warszawa

Nowe Włochy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
2 maja 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 200 000 zł

253,50 m²

8 678,50 zł/m²

Dom Warszawa

Zaktualizowane: 2 maja 2026

2 200 000 zł 253,50 m² 8 678,50 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
9

Powierzchnia działki:
648 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1936

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

648 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1936

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 200 000 zł (8 678,50 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 253,50 m², 9 pokoi, 3 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1936
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 648 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Plejada Nieruchomości, zaktualizowane: 02.05.2026
numer ogłoszenia: 54/15764/ODS

Lokalizacja

Adres: Nowe Włochy, Warszawa, mazowieckie
W pobliżu: szkoła podstawowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż ładny jednopiętrowy dom wolnostojący położony w Warszawie, w dzielnicy Włochy - Miasto Ogród Nowe Włochy. Urokliwa okolica. Dom położony na pięknej, zielonej działce. Nieruchomość warta uwagi.

Lokalizacja:
blisko ul. Chrościckiego; PKP Włochy 650m2; najbliższy przystanek autobusowy ul. Rybnicka; Park Kombatantów i Stawy Koziorożca 350m2; kilka szkół, przedszkoli, sklepów w bliskiej okolicy;

Opis możliwości :
- po rozbudowie są 2 wejścia do domu, boczne i od ulicy. Bardzo praktyczne rozwiązanie.
- dla rodziny: po remoncie dom będzie cieszył mieszkańców swoim rozkładem i wyjściem do dużego zielonego ogrodu z tyłu domu (wyjście z kuchni). Dodatkowo od frontu budynku jest osobne wejście do małego mieszkania: 2 pokoje, łazienka, kuchnia: idealne pod własną działalność, mini studio, mieszkanie dla rodziców, a może mieszkanie na wynajem?
- inwestycyjnie: rozważ rozbudowę o kolejne piętro,
- inwestycja kapiatału, pod wynajem: aż 9 pokoi! 3 łazienki! 2 osobne wejścia.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 649 m². Powierzchnia zabudowy dom + garaż wynosi 178 m². Budynek z 1936 roku, w 2010 roku przeszedł gruntowny remont i rozbudowę - modernizację obejmującą m.in. wykonanie tynków, ocieplenie budynku, remont dachu oraz łazienek, wymianę okien.

Parametry:
Powierzchnia użytkowa domu do ok 253,56 m²Parter: 139,73 m² Piętro: 48,83 m² + 65,00 m² (część niewykończona )= 113,83 m²Budynek częściowo podpiwniczony
Na działce znajduje się również garaż o powierzchni 30 m² (wliczony do powierzchni zabudowy).

Wymiary działki:
od ulicy: 20,1m2lewa granica: 35,7m2tylnia granica: 21 m2prawa granica: 29,1m2
Dom posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości do własnej adaptacji w tej części Warszawy - Nowych Włochach.

Wykaz pomieszczeń w domu:
Parter (łącznie: 139,73 m²):
Pokoje: 13,04 m², 24,00 m², 19,83 m², 14,94 m²
Kuchnia: 18,40 m²
Łazienki: 5,63 m², 3,54 m²
Hol/Przedpokój: 21,99 m², 5,20 m², 3,59 m²
Inne (schody, wejście): 6,41 m², 3,16 m²
Piętro (łącznie: 113,83 m²):
Pokoje: 15,89 m², 24,00 m²
Łazienka: 2,87 m²
Klatka schodowa: 6,07 m²
Część niezaadaptowana - min. 3 dodatkowe pokoje 65,00 m²
Ogrzewanie gazowe (dom solidnie ocieplony, ekonomiczny)Brak podłączenia do kanalizacji, szambo
Możliwa różne formy rozliczenie np. zamiana z dopłatą na 2 mniejsze mieszkania.

Na terenie ulicy nie ma MPZP, jest projekt Planu ogólnego, parametry:
Zabudowa jednorodzinna, 2. UsługiIntensywność zabudowy: 1,2 max, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Wysokość zabudowy: do 12m2 (w praktyce nawet 3 piętra!)
Możliwość budowy bliźniaka 2 lub 4 lokalowego, budynku usługowego, rozbudowy o kolejne piętro
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% = 324,5m2
Max. GFA = 778,8m2, PUM ok 660m2
Min PCB = 194,7m2

Posiadamy niezbędne dokumenty dotyczące domu i jego modernizacji.

Serdecznie zapraszam do rozmowy nieruchomości i jej potencjale dla Twojej rodziny lub Twojego biznesu.
Małgorzata Motyczko tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Małgorzata Motyczko

881 433...

881 433 956

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Motyczko

881 433...

881 433 956

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Małgorzata Motyczko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Małgorzata Motyczko

881 433...

881 433 956

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości