Radość, Wawer | luksusowa willa o powierzchni 430 m2 | zalesiona działka o powierzchni 2135 m2 | blisko 200 m2 tarasu, a do tego podgrzewany basen zewnętrzny z przeciwprądem | 2 miejsca w garażu oraz 2 dodatkowe miejsca w carporcie, a ponadto miejsca na podjeździe

: Dla kogo?
Dla osób szukających luksusu i nowoczesności, a jednocześnie bliskości natury.
Idealny dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i najwyższy standard wykończenia.
Doskonały dla tych, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie mając wszystko, czego potrzeba, w zasięgu ręki.

: Atuty?
Ogromne przeszklenia, które nadają wnętrzom niezwykłą jasność i przestronność.
Dwupiętrowy wykusz z dużymi oknami stwarza spektakularny efekt wizualny.
Duży ogród z systemem automatycznego podlewania i koszenia, imponujący 200 m2 taras z nagrzewnicą i podgrzewanym basenem wyposażonym w system filtrów oraz przeciwprąd.
Nowoczesne technologie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, własna studnia z automatycznym systemem filtrów, rekuperacja, panele fotowoltaiczne (16 kW), zaawansowany system alarmowy, kamery z detekcją, videofon, kominek gazowy.

: Co w okolicy:
Piękny, zielony las - położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje niemal nieskończone trasy spacerowe i rowerowe.
W bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska: przystanek autobusowy oddalony o 400 m, stacja SKM o 1400 m, a szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że wszędzie dotrzesz w krótkim czasie.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska - przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, sklepy, centrum handlowe, oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym chociażby korty tenisowe czy stadnina koni położone dosłownie kilka kroków od domu.

: Co z komunikacją?
Nieruchomość położona z jednej strony na uboczu, a z drugiej w świetnym punkcie komunikacyjnym. Dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 30 minut zarówno autem jak i komunikacją miejską (autobus, SKM). Do tego, dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy S2 do Wilanowa czy Szkoły Amerykańskiej (ASW) w Bielawie dostaniesz się w 10-15 minut.

: Rozkład:

PARTER:
Parter to salon z kominkiem i wykuszem przez dwa piętra, elegancka jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, otwarta kuchnia, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD, gabinet z możliwością połączenia z pokojem rozrywki ze stołem bilardowym, łazienka z prysznicem, sauna z przeszkleniami, garderoba, pomieszczenie techniczne oraz dwustanowiskowy garaż z ładowaniem aut elektrycznych i praktyczna spiżarka.

PIĘTRO:
Piętro składa się z sypialni master o powierzchni 20 m2 z łazienką i dużymi przeszkleniami, dwóch dodatkowych sypialni (każda o powierzchni ok. 20 m2), łazienki z prysznicem i wanną oraz z sześciu przestronnych garderób i pralni, które łącznie zajmują około 90 m2.

STRYCH:
Powierzchnia ok. 120 m2, z możliwością adaptacji na część mieszkalną, co pozwala na dodatkową aranżację przestrzeni według własnych potrzeb.

OGRÓD:
Duży, zadbany ogród z automatycznym systemem podlewania i automatycznym systemem koszenia trawy.
Na tarasie o powierzchni 200 m2 znajdziesz nagrzewnicę, a także częściowo zadaszoną przestrzeń z deską kompozytową.
Ogrzewany basen z przeciwprądem i systemem filtrów to idealne miejsce na relaks. Zadaszona wiata na dwa dodatkowe samochody z ładowaniem aut elektrycznych oraz podjazd na kolejne cztery samochody zapewniają komfort parkowania.
Dwa przydomowe schowki o powierzchni 2 x 15 m2 oraz fontanny dodają uroku całemu otoczeniu.

Ciesz się najwyższym komfortem, nowoczesnymi udogodnieniami i przestrzenią, która zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

***

Daniel Tarka  

Radość , Wawer | luxury villa with an area of 430 m2 | wooded plot with an area of 2135 m2 | nearly 200 m2 terrace, plus a heated outdoor swimming pool with counter-current | 2 garage spaces and 2 additional spaces in the carport, as well as spaces on the driveway

: For whom?
For people looking for luxury and modernity, and at the same time close to nature.
Perfect for families who value space, comfort and the highest standard of finishing.
Perfect for those who want to relax from the hustle and bustle of the city, while having everything they need at their fingertips.

: Advantages?
Huge glazing gives the interiors extraordinary brightness and spaciousness.
The two-story bay window with large windows creates a spectacular visual effect.
Large garden with automatic watering and mowing system, impressive 200 m2 terrace with heater and heated swimming pool equipped with filter system and counter-current.
Modern technologies: heat pump, underfloor heating, own well with automatic filter system, heat recovery, photovoltaic panels (16 kW), advanced alarm system, detection cameras, videophone, gas fireplace.

: What's nearby:
Beautiful, green forest - located in the buffer zone of the Masovian Landscape Park, it guarantees almost endless walking and cycling routes.
There is public transport nearby: a bus stop 400 m away, an SKM station 1,400 m away, and a quick access to the Warsaw Southern Bypass means you can get everywhere in a short time.
Nearby there is full urban infrastructure - kindergartens, public and private schools , shops, a shopping center, and numerous recreational areas , including tennis courts and a horse farm located literally a few steps from the house.

: What about communication?
The property is located on the one hand on the outskirts, and on the other in an excellent communication point. Getting to the city center takes about 30 minutes both by car and public transport (bus, SKM). In addition, thanks to the S2 Southern Bypass of Warsaw, you can get to Wilanów or the American School (ASW) in Bielawa in 10-15 minutes.

: Layout:

GROUND FLOOR: :
The ground floor consists of a living room with a fireplace and a bay window over two floors, an elegant dining room with direct access to the garden, an open kitchen equipped with top-class household appliances, a study with the possibility of connecting to the entertainment room with a billiard table, a bathroom with a shower, a sauna with glazing, a dressing room , a technical room and a two-car garage with charging for electric cars and a practical pantry .

FLOOR :
The first floor consists of a 20 m2 master bedroom with a bathroom and large glazing, two additional bedrooms (each with an area of approx. 20 m2), a bathroom with a shower and bathtub, and six spacious wardrobes and a laundry room , which together occupy approximately 90 m2.

ATTIC :
Area approx. 120 m2, with the possibility of adaptation to the residential part, which allows for additional arrangement of space according to your own needs.

GARDEN:
Large, well-kept garden with automatic watering system and automatic grass mowing system.
On the 200 m2 terrace you will find a heater, as well as a partially covered area with composite board.
The heated swimming pool with counter-current and filter system is the perfect place to relax. A covered carport for two additional cars with charging for electric cars and a driveway for another four cars provide convenient parking.
Two backyard storage rooms with an area of 2 x 15 m2 and fountains add charm to the entire surroundings.

Enjoy the highest comfort, modern amenities and space that will meet the needs of the most demanding residents.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )