7 POKOJOWY DOM Z URZĄDZONYM OGRODEM \\ ŚWIEŻO PO ODNOWIENIU \\ GOTOWY do wprowadzenia \\ ogrzewana ORANŻERIA \\ ALTANA ze stołem na 8-10 osób \\ TRAWA Z ROLKI \\ salon i kuchnia: granitowa posadzka z ogrzewaniem podłogowym \\ drewno egzotyczne w pokojach \\

Doskonała funkcjonalność budynku dzięki odrębnej garsonierze na piętrze z niezależnym wejściem (z przeznaczeniem na biuro lub do zamieszkania np. dla gosposi). Niebanalna bryła domu i zapewniający pełną prywatność, w pełni zaaranżowany ogród wraz z ogrzewaną oranżerią i przeszkloną altaną mogącą pomieścić do 10 osób, czynią tę ofertę wyjątkową.

Czy ten dom spełni Twoje oczekiwania?
Zadzwoń, umów się i sprawdź.

Budynek został odnowiony, co zaoszczędzi cenny czas i umożliwi wprowadzenie się niemal natychmiast po zakupie.

ATUTY OFERTY:
dom w bardzo dobrym stanie technicznym, świeżo odnowiony, gotowy do wprowadzeniabujna roślinność w ogrodzie, nowa trawa z rolki, nawodnienie, żywopłot na 5 m wysokości zapewniający całkowitą intymnośćDODATKOWA GARSONIERA z klimatyzacją, łazienką, kuchnią i osobnym wejściem = mogąca stanowić POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ lub do zamieszkania dla GOSPOSIogrzewana ORANŻERIA oraz ALTANA ze stołem na 8 - 10 osóbKOMINEK w centralnym punkcie salonu z jadalniąGABINET na parterze, funkcjonalny układ domuŁAŹNIA parowa, pralnia, 4 łazienki, schowek na parterzeMASTERBEDROOM z garderobą i łazienkąGARAŻ dwustanowiskowy o pow. 35,7 m²STRYCH do przechowywania rzeczy sezonowych TRÓJWARTWOWE ŚCIANY zewnętrzne murowane
W pobliskim sąsiedztwie (do 2 km) pełna infrastruktura: paczkomaty, popularne sklepy: LIDL, Rossmann, Biedronka, przedszkole, szkoła podstawowa, pizzerie i restauracje, Zdrofit, apteka, Centrum Handlowe Czerwona Torebka).
Zaciszna okolica dużych, jednorodzinnych domów. Spokojne sąsiedztwo.
Linie autobusowe (nieopodal przystanek) zapewnią samodzielność Twoim Dzieciom w poruszaniu się do placówek edukacyjnych.

WŁAŚCIOWŚCI TEJ OFERTY:
uregulowany stan prawny, własność z KW (możliwość kredytowania)garaż 2-stanowiskowy + 2 dodatkowe miejsca na podjeździemonitorowany, ogrodzony obiekt z bramą automatyczną i wysokim żywopłotemw sąsiedztwie dużych domów jednorodzinnych i spójnej architektury7 pokoi (salon + gabinet, 4 sypialnie w tym 1 masterska, pokój z aneksem i oddzielną łazienką oraz niezależnym wyjściem)ogrzewana oranżeria i przeszklona altanapodjazd i opaska wokół budynku z kostki granitowejgranitowe schody z kutą, stalową balustradą (ze zdejmowaną bramką bezpieczeństwa dla Najmłodszych)podłoga z drewna egzotycznego (merbau), drzwi pełne drewniane i zdobione na zamówienie2 balkony dla 3 sypialni + taras z kostki granitowej4 strony światapodwyższony standard na podłodze granit w szachownicę oraz ogrzewanie podłogowe, drewniane i zdobione drzwi, podłoga w pokojach z drewna egzotycznegodom i ogród nie wymagają żadnych dodatkowych nakładów, jest gotowy do wprowadzenia się
OPIS POŁOŻENIA:
Dom o pow. użytkowej 257,5 m² ( a pow. całkowitej 293,2 m²), sytuowany na działce o wielkości 992 m², na warszawskiej Białołęce, nieopodal ulicy Ostródzkiej.
Wszystkie istotne punkty infrastruktury w dystansie do 2 km, włącznie z placówkami edukacyjnymi (szkoła podstawowa, przedszkole, liceum), paczkomatami, centrum handlowym Czerwona Torebka, klubem fitness, apteką.
W odległości 2,7km Centrum Zdrowia. Liczne place zabaw wokół w tym strefa zielona i duży skatepark w Parku Magiczna.

Przystanek autobusowy linii ZTM nr 134, 226, 326,332: w odl. 650 m,
Metro Kondratowicza: 10 min autem (4,7 km),
Trasa Toruńska (E67): 2 min autem (1,2 km)

UKŁAD POMIESZCZEŃ i WYPOSAŻENIE:
Do budynku wchodzimy przez wiatrołap z miejscem na okrycia wierzchnie. Dalej, wita nas reprezentacyjny hall z wyeksponowanymi granitowymi schodami i kutą balustradą.
Salon jest obszerny, doskonale doświetlony. Kuchnia znajduje się nieco w głębi i można dostać się do niej z obu stron: zarówno od strony hallu, jak i od strony salonu, co znacząco podnosi komfort użytkowania.

Na kondygnację PARTERU składają się:
SALON z JADALNIĄ w postaci wykuszu o łącznej pow. 55 mkw - ekspozycja: S/W/N z wyjściem na taras oraz przejściem do oranżerii.
ORANŻERIA o pow. 12,5 mkw z wyjściem na ogród.
KUCHNIA jako oddzielne pomieszczenie o pow. 15 mkw zabudowa meblowa + AGD.
PRALNIA o pow. 5,5 mkw skrywająca się za kuchnią.
ŁAZIENKA o pow. 3,9 mkw z prysznicem dla Gości.
GABINET o pow. 15,6 mkw z południową ekspozycją i sztukaterią na ścianach. Podłoga kryta deskami merbau.

Na kondygnację PIĘTRA składają się:
SYPIALNIA o pow. ok. 15 mkw z wyjściem na 8 mkw taras, z ozdobnymi, drewnianymi bekami na suficie.
SYPIALNIA o pow. 7,5 mkw z zabudową meblową.
SYPIALNIA o pow. 13,3 mkw z wyjściem na taras o pow. 7,2 mkw.
MASTERBEDROOM o pow. 18,3 mkw z wyjściem na taras i przechodnią garderobą (5,4 mkw) oraz łazienką (8,8 mkw).
ŁAZIENKA o pow. 8,7 mkw z ŁAŹNIĄ PAROWĄ, szklaną umywalką, prysznicem i wc.
W głębi korytarza, nad dwustanowiskowym garażem, znajduje się wejście do osobnej GARSONIERY z aneksem kuchennym i łazienką o pow. 21 mkw.
To idealne rozwiązanie, gdy potrzebna jest osobna przestrzeń do zamieszkania dla opiekunki czy gosposi, ale także świetnie sprawdzi się jako pomieszczenie NA BIURO.

Poddasze nieużytkowe w postaci STRYCHU jako doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych rzeczy.

TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej, szczególnie warte podkreślenia są TRÓJWARTWOWE ŚCIANY murowane, stanowiące o znacznie podwyższonym parametrze termiczności budynku. Dach kryty dachówką ceramiczną z efektownymi wykuszami.

Dla kogo dedykowany jest dom?
Doskonale sprawdzi się dla rodziny 2+3 lub 2+4. Dla rodziny ceniącej samodzielność dzieci (placówki edukacyjnie, sklepy i usługi w zasięgu kilku minut), a także dla tych, dla których istotnym jest walor spokojnego otoczenia z dala od arterii oraz pełna swoboda dzięki bujnej roślinności w ogrodzie, zapewniającej odizolowanie od sąsiedztwa.

Jeśli szukasz solidnego domu, o wysokiej klasie energetycznej, wykonanego z dbałością o architektoniczny detal, to zapraszamy na prezentację z BRILLIANT Properties!
Zadzwoń i umów termin:.
Powyższe informacje w zakresie specyfikacji technicznej zostały pozyskane od Właściciela na zasadzie oświadczenia / deklaracji i pomimo naszych szczególnych starań w kierunku rzetelności informacji, nie zawsze jest możliwe pełne zweryfikowanie danych pochodzących od Właścicieli, dlatego nie bierzemy odpowiedzialności za ich kompletność i zastrzegamy sobie prawo do zmiany. W razie wątpliwości, zalecamy ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego.
Bezpłatnie pomagamy Państwu znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie treści, a także zdjęcia oraz rzuty stanowią własność intelektualną BRILLLIANT Properties. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione i stanowić będzie naruszenie prawa.
________________________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )