VIA Estate prezentuje Państwu wyjątkową ofertę nieruchomość wielofunkcyjna składająca się z dwóch budynków na jedną działkę, czterokondygnacyjny oraz trzykondygnacyjny przy ul. Malowniczą w Warszawie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 575 m², zlokalizowana w rozwiniętej dzielnicy Warszawa Okęcie, stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną. Budynek usytuowany jest przy ulicy równoległej do Alei Krakowskiej, zapewniając doskonałe połączenie komunikacyjne i komfortowy dostęp do centrum Warszawy.

Szczegóły obiektu:

1. BUDYNEK. Przeznaczenie - Biurowiec, Hotel pracowniczy.
Cztery kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 375 m2.
**Parter** - 75 m²: idealny na recepcję, salę konferencyjną lub przestrzeń usługową.
**Pierwsze piętro** - 100 m²: jasne, przestronne pomieszczenia biurowe.
**Drugie piętro** - 100 m²: kolejne funkcjonalne przestrzenie z możliwością adaptacji.
**Trzecie piętro** - 100 m²: doskonałe miejsce na biura, gabinety lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Każde piętro wyposażone jest w nowoczesną infrastrukturę biurową, obejmującą:
**Sieć komputerową i Wi-Fi** - idealne warunki do pracy.
**Łącza internetowe, telefoniczne i telewizyjne** - pełne wsparcie multimedialne.
**Klimatyzacja, monitoring oraz całodobowa ochrona** - bezpieczeństwo i komfort użytkowników.
**Rolety zewnętrzne** - ochrona przeciwsłoneczna i prywatność.

2. NIEZALEŻNY BUDYNEK. Przeznaczenie - Biurowiec.
Trzy kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 200m2.
**Parter: 70 m2 (hall, dwa gabinety, łazienka z toaletą/pomieszczenie socjalne)
**I piętro: 70m2 (hall, trzy gabinety, łazienka z toaletą/pomieszczenie socjalne)
**II piętro: 60m2 (hall, open space, łazienka z prysznicem i toaletą).
**Klatka schodowa - wewnętrzna.

W każdym z pomieszczeń:
- sieć komputerowa,
- łącza internetowe,
- łącza telefoniczne [linie w każdym gabinecie],
- łącza telewizyjne,
Media ułożone odpowiednio do stanowisk biurowych.
Obiekt klimatyzowany, monitorowany, całodobowo chroniony.
Wszystkie pomieszczenia jasne, oświetlone, wyposażone w rolety zewnętrzne, antywłamaniowe.

Dodatkowe atuty:
**Dogodne położenie komunikacyjne** - tramwaje i autobusy w zasięgu 200 metrów.
**Zielona i spokojna okolica** - przyjemne otoczenie do pracy i odpoczynku.
**Nowoczesna infrastruktura biurowa** - układ mediów dostosowany do potrzeb stanowisk biurowych.
**W pobliżu Parking P+R Al. Krakowska (parkuj i jedź), Poczta Polska, banki, przedszkole, centrum handlowe.

Budynek wybudowany w 2004 roku. Hotel był wykorzystywany jako dom studenta przez ostatnie dwa lata.
To wielofunkcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna zarówno na cele biurowe, jak i inwestycyjne.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.