VIA Estate prezentuje Państwu wyjątkowy czterokondygnacyjny budynek przy ul. Malowniczej w Warszawie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 375 m², zlokalizowana w rozwiniętej dzielnicy Warszawa Okęcie, stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną. Budynek usytuowany jest przy ulicy równoległej do Alei Krakowskiej, zapewniając doskonałe połączenie komunikacyjne i komfortowy dostęp do centrum Warszawy.

Szczegóły obiektu:
**Parter** - 75 m²: idealny na recepcję, salę konferencyjną lub przestrzeń usługową.
**Pierwsze piętro** - 100 m²: jasne, przestronne pomieszczenia biurowe.
**Drugie piętro** - 100 m²: kolejne funkcjonalne przestrzenie z możliwością adaptacji.
**Trzecie piętro** - 100 m²: doskonałe miejsce na biura, gabinety lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Każde piętro wyposażone jest w nowoczesną infrastrukturę biurową, obejmującą:
**Sieć komputerową i Wi-Fi** - idealne warunki do pracy.
**Łącza internetowe, telefoniczne i telewizyjne** - pełne wsparcie multimedialne.
**Klimatyzacja, monitoring oraz całodobowa ochrona** - bezpieczeństwo i komfort użytkowników.
**Rolety zewnętrzne** - ochrona przeciwsłoneczna i prywatność.

Dodatkowe atuty:
**Dogodne położenie komunikacyjne** - tramwaje i autobusy w zasięgu 200 metrów.
**Zielona i spokojna okolica** - przyjemne otoczenie do pracy i odpoczynku.
**Nowoczesna infrastruktura biurowa** - układ mediów dostosowany do potrzeb stanowisk biurowych.

Budynek, wybudowany w 2004 roku, był wykorzystywany jako dom studenta przez ostatnie dwa lata. To wielofunkcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna zarówno na cele biurowe, jak i inwestycyjne.

Dodatkowe Informacje:
Lokal będzie wolny od: zaraz. Cena 21 000 zł netto / mc plus opłaty licznikowe: - energia elektryczna - ciepła i zimna woda - CO - wywóz śmieci. Opłaty są naliczane zgodnie ze wskazaniami liczników. Każde piętro ma niezależne liczniki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

VIA Estate presents you with a unique, four-storey building in Warsaw. The property with a total area of 375 m², located in the developed district of Warsaw Okęcie, is an attractive investment offer. The building is located on a street parallel to Aleja Krakowska, providing excellent transport connections and comfortable access to the center of Warsaw.

Details of the property:
**Ground floor** - 75 m²: ideal for a reception, conference room or service space.

**First floor** - 100 m²: bright, spacious office space.

**Second floor** - 100 m²: further functional spaces with the possibility of adaptation.

**Third floor** - 100 m²: a perfect place for offices, offices or additional usable space.

Each floor is equipped with modern office infrastructure, including:
**Computer network and Wi-Fi** - ideal working conditions.
**Internet, telephone and TV connections** - full multimedia support.

**Air conditioning, monitoring and 24/7 security** - user safety and comfort.

**External roller blinds** - sun protection and privacy.

Additional advantages:
**Convenient communication location** - trams and buses within 200 meters.

**Green and quiet area** - pleasant environment for work and rest.

**Modern office infrastructure** - media layout adapted to the needs of office positions.

The building, built in 2004, was used as a student residence for the last two years. This is a multifunctional property with huge potential, ideal for both office and investment purposes.

Additional Information:
The premises will be available from: immediately. Price PLN 21,000 net / month plus meter fees: - electricity - hot and cold water - central heating - garbage collection. Fees are charged according to meter readings. Each floor has independent meters.