Avenue Estate prezentuje niecodzienny, komfortowy dom z dużym ogrodem, położony prestiżowej dzielnicy Warszawy- Wilanowie.

ATUTY

- Bliskość terenów rekreacyjnych: Parku w Wilanowie, Jeziorka Powsinkowskiego, Jeziorka Wilanowskiego
- Prestiżowy adres oraz dostępność do licznych punktów usługowych i rekreacyjnych oraz prestiżowych prywatnych placówek edukacyjnych
- Nieruchomość doskonale nadaje się na cele mieszkaniowe oraz biurowe, np. siedzibę firmy

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to budynek wolnostojący o powierzchni 450 m2 położony na działce o powierzchni 620 m2 z pięknym, dużym ogrodem.
Dom składa się z 4 kondygnacji, na które składają się 3 niezależne mieszkania oraz lokal usługowy.

ROZKŁAD

1. Parter / Mieszkanie 100m2

sypialnia 1
sypialnia 2
salon
kuchnia
łazienkia

2. 1 piętro/ Mieszkanie 100 m2

sypialnia 1
sypialnia 2
salon
kuchnia
łazienkia
balkon

3. 2 piętro/ Mieszkanie 160 m2 z antresolą

Poziom 1

przestronny salon z kominkiem
kuchnia otwarta na salon
sypialnia
łazienka

Antresola

sypialnia 2 z łazienką,
sypialnia 3

4. Przyziemie/ lokal usługowy 90 m2 - studio zdrowia i treningów EMS

sala treningowa
przebieralnia
łazienki
grota solna

Mieszkania są niezwykle jasne, przestronne, wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, wykończone w wysokim standardzie.
Nieruchomość doskonale nadaje się na cele mieszkaniowe oraz biurowe, np. siedzibę firmy. Układ domu zapewnia dogodną aranżację dając możliwość połączenia miejsca pracy z miejscem do życia codziennego.

Nieruchomość jest idealnym produktem pod zakup inwestycyjny.

LOKALIZACJA

Niezwykłą zaletą domu jest jego lokalizacja, która gwarantuje spokój i prestiżowy adres. Nieruchomość położona jest w okolicy, która zapewnia poczucie prywatności, spokoju i niezakłóconego obcowania z naturą, a jednocześnie pozostając zaledwie 10 min od centrum Warszawy.
W bliskiej odległości znajdują się prestiżowe szkoły prywatne: The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne: korty tenisowe, pola golfowe. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż.
Pałac Wilanowski oraz park znajdują się w dystansie spacerowym od nieruchomości.Całą okolicę cechuje niezwykłe bogactwo przyrodnicze, drzewa i wiele gatunków roślin.
Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z wszystkimi dzielnicami Warszawy.

DODATKOWE INFORMACJE

parkowanie na terenie działki oraz przed posesją. Istnieje również możliwość wybudowania garażu
założone 2 KW, uregulowane kwestie formalno-prawne

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents an unusual, comfortable house with a large garden, located in the prestigious district of Warsaw - Wilanów.

**** Wilanów Park - Lake Powsinkowskie 3 min - Lake Wilanowskie ****

PROPERTY

The presented property is a detached building with an area of 450 m2 located on a plot of 620 m2 with a beautiful, large garden.
The house consists of 4 floors, consisting of 3 independent apartments and a service premises.

ROOM LAYOUT

1. Ground floor / Apartment 100m2

bedroom 1
bedroom 2
living room
kitchen
bathroom

2. 1st floor/ Apartment 100 m2

bedroom 1
bedroom 2
living room
kitchen
bathroom
balcony

3. 2nd floor/ Apartment 160 m2 with mezzanine

Level 1

spacious living room with fireplace
kitchen open to the living room
bedroom
bathroom

Mezzanine

bedroom 2 with bathroom,
bedroom 3

4. Ground floor/ service premises 90 m2 - health and EMS training studio/

training room
changing room
bathrooms
salt cave

The apartments are extremely bright, spacious, equipped with the necessary household appliances, and finished to a high standard.
The property is perfect for residential and office purposes, e.g. a company headquarters. The layout of the house provides a convenient arrangement, giving the opportunity to combine a workplace with a place for everyday life.

The property is an ideal product for investment purchase.

LOCATION

A unique advantage of the house is its location, which guarantees peace and a prestigious address. The property is located in an area that provides a sense of privacy, peace and uninterrupted contact with nature, while remaining only 10 minutes from the center of Warsaw.
In close proximity there are prestigious private schools: The Britisch School, Akademia High School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, shops, service points, restaurants, recreational areas: tennis courts, golf courses . Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River.
The Wilanowski Palace and the park are within walking distance of the property. The entire area is characterized by extraordinary natural wealth, trees and many species of plants.
The newly opened Southern Bypass provides a quick connection to all districts of Warsaw.

ADDITIONAL INFORMATION

parking on the plot and in front of the property. It is also possible to build a garage
2 KW established, formal and legal issues settled

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.