OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Zapraszam do odkrycia prawdziwej perły na rynku nieruchomości. Mam zaszczyt przedstawić Państwu wyjątkowy dom, idealny dla osób poszukujących luksusu i przestronności w najwyższym standardzie.



Ten imponujący dom wybudowany w 2012 roku, o powierzchni całkowitej 458,88 m² i o powierzchni użytkowej 431,12 m², znajduje się na rozległej działce na warszawskiej Białołęce. Budynek został zbudowany w miejscu nieco oddalonym od ulicy, które to położenie zapewnia odizolowania od otoczenia.



Białołęka to prężnie rozwijająca się dzielnica Warszawy, która oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. Samochodem szybko dostaniemy się do Trasy Toruńskiej, skąd w krótkim czasie dojedziemy do Śródmieścia. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, który pozwala na dotarcie do stacji metra Bródno 20-25 minut, skąd łatwo i szybko można przemieścić się do centrum Warszawy.







Dom rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Parter obejmuje przestronny salon z kominkiem, połączony z kuchnią, którą można oddzielić szklanymi drzwiami. Kuchnia ma dostęp do spiżarni oraz bezpośrednie wyjście na jeden z tarasów. Przy wejściu znajduje się pojemna garderoba i WC. Na tej kondygnacji mieści się również sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, gabinet oraz kotłownia z pralnią i suszarnią. Na tej kondygnacji znajduję się również garaż zaprojektowany na dwa samochody, ogrzewany i wyposażony w automatyczną bramę.



Pierwsze piętro zachwyca główną sypialnią z prywatną łazienką i dużą garderobą. Znajdują się tu mniejsza sypialnia z łazienką i garderobą, dodatkowa sypialnia jedynie z łazienką. Do dyspozycji pozostają także trzy pomieszczenia do dowolnego zagospodarowania. Na końcu kondygnacji znajduje się przestronna sala, która może stać się siłownią czy przestronnym biurem.







Oferujemy dom w najwyższym standardzie wykończenia i wyposażenia:

budynek wykonany jest w systemie tradycyjnym, gdzie ściany są trzywarstwowe przez co zapewniona jest wysoka izolacyjność;

fasada domu oraz ogrodzenie wykonane jest z ponadczasowej cegły klinkierowej w kolorze żółtym z grafitowymi elementami;

dach wykonany jest dachówki ceramicznej idealnie wkomponowanej w kolorystykę domu;

okalający cały dom taras wykonany jest z naturalnego bazaltu, na który wychodzi się bezprogowo z każdego pomieszczenia znajdującego się na parterze;

okna wykonane z drewna merbau z nakładkami z aluminium, są trzyszybowe i energooszczędne;

każde okno posiada rolety antywłamaniowe zapewniając ochronę zarówno przed włamaniem, jak również stanowiąc dodatkową izolację przed warunkami zewnętrznymi;

podłogi domu wykończone są panelami z naturalnego drewna merbau specjalnie przystosowanymi do ogrzewania podłogowego, a ostatnio zostały odświeżone i wycyklinowane;

drzwi do wszystkich pomieszczeń w naturalnym fornirze drewna merbau dopasowane do podłóg;

wyposażony w nowoczesny system inteligentnego domu (KNX Gira Smart Home), który umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami zewnętrznymi, bramą wjazdową i garażową za pomocą panelu na parterze lub dowolnego urządzenia z dostępem do Internetu;

czujniki ruchu zainstalowane w całym domu pozwolą nam uruchamiać bezdotykowo światło czy kontrolować alarm przeciwwłamaniowy;

w kotłowni zainstalowany jest piec gazowy Viessmann, a w ciągu letnich miesięcy ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą instalacji solarnej umieszczonej na dachu;

w garażu jest dostęp do sterowania zamontowaną w budynku rekuperacją z GWC oraz centralnym odkurzaczem;

na działce znajduje się własne ujęcie wody przeznaczone do podlewania ogródka, który posiada automatyczny system nawadniający.







Dla przyszłego właściciela ten imponujący dom z rozległą działką ma ogromny potencjał oraz niezliczone możliwości aranżacji.



1. Dom jednorodzinny dla rodzin z dziećmi - to doskonała przestrzeń dla rodzin z dwójką lub trójką dzieci. Przestronna sypialnia główna oraz trzy oddzielne sypialnie z własnymi łazienkami zapewniają komfort i prywatność dla każdego członka rodziny. Duży taras i ogromny ogród są perfekcyjnym miejscem do spędzania aktywnego czasu na świeżym powietrzu, umożliwiając organizację rodzinnych spotkań i imprez. Dodatkowa przestrzeń gwarantuje, że każdy znajdzie tutaj swoje miejsce do relaksu i zabawy.



2. Dom wielopokoleniowy - nieruchomość jest idealna również jako dom wielopokoleniowy. Sypialnia na parterze umożliwia komfortowe zamieszkanie osobom starszym, eliminując potrzebę korzystania ze schodów. Piętro domu z dwoma sypialniami, każda z własną łazienką, jest doskonałym rozwiązaniem dla rodziców i dzieci. Taka aranżacja pozwala na wygodne życie razem, jednocześnie zapewniając każdemu prywatność i wygodę.



3. Nowoczesne biuro - ten wyjątkowy dom może być również przekształcony w nowoczesne biuro. Przestronne wnętrza umożliwiają stworzenie kilku oddzielnych biur lub powierzchni typu open space. Dzięki dużej sali wielofunkcyjnej, którą można dowolnie zaadaptować jako sala sportowa z piłkarzykami i bilardem, sala kinowa lub barowa. Taras i ogromny ogród to idealne miejsca na organizację firmowych imprez integracyjnych, oferując nieograniczone możliwości.



4. Możliwość podziału działki - unikalne perspektywy inwestycyjne dzięki możliwościom podziału działki na dwie części: działkę z domem (około 2600 m²) oraz niezabudowaną działkę (około 1900 m²). Podział działki otwiera przed przyszłym właścicielem szereg opcji inwestycyjnych i personalnych:

sprzedaż działki w przyszłości, co zapewni dodatkowy kapitał

możliwość wybudowania drugiego domu, aby zamieszkały koło nas starsi rodzice czy w przyszłości pociecha,

perspektywa sprzedaży także wybudowanego domu, co jest dla nas doskonałą inwestycją jak i zapewni nam pewność na co zostanie przeznaczona sąsiadująca działka,

zachowanie nowopowstałej działki jako zabezpieczenie na przyszłość czy rezerwę finansową na nieprzewidziane wydatki.



Nieruchomość ta to nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale także mądra inwestycja na przyszłość, oferująca wiele możliwości rozwoju i zabezpieczenia kapitału.







Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jest to doskonała okazja, aby zainwestować w luksusowy dom, który z pewnością spełni wszystkie Państwa oczekiwania.







Zapraszam do bezpośredniego kontaktu osoby zainteresowane zakupem nieruchomości od właściciela.



Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami ani agencjami nieruchomości - proszę o niekontaktowanie się w tej sprawie.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal