Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż niezwykle przestronny, jasny dom o funkcjonalnym układzie położony w cichej, spokojnej i zielonej okolicy domów jednorodzinnych, tuż przy wejściu do Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska.

Oferta na wyłączność - dostępna jedynie w naszym biurze.

Nieruchomość została wybudowana w 2011 r. z użyciem wysokiej jakości materiałów, posadowiona na zagospodarowanej działce o powierzchni 616 m2 z zadbanym ogrodem.

Na powierzchnię użytkową domu - 221,7 m2 - składają się:

PARTER - 119.8 m2:

- wiatrołap

- kuchnia

- spiżarnia

- salon - 33 m2 ekspozycja południowo - zachodnia; w salonie możliwość zamontowania kominka

- hall

- gabinet / sypialnia - 17.8 m2

- łazienka z prysznicem

- garaż + kotłownia.

PIĘTRO 101.9 m2:

- hall

- sypialnia - 16.7 m2

- sypialnia -18,2 m2

Z obu sypialni wyjście na zadaszony taras 22.5 m2

- łazienka - 9.2 m2 - z wanną i prysznicem

- pokój 18.2 m2

- sypialnia 16 m2 - z balkonem oraz prywatną łazienką z wanną (4 m2)

- garderoba

Nad piętrem znajduje się poddasze, zaadaptowane na użytkowe o powierzchni całkowitej 120 m2:

- duża, otwarta przestrzeń z oknami, mogąca służyć jako dodatkowa sypialnia, salon, strefa rekreacyjna / bawialnia

- duża pralnia z suszarnią

- wydzielona przestrzeń do przechowywania.

Ogród zagospodarowany, intymny.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 85,77 m2 do własnej aranżacji. Budynek posiada podjazd, bramę garażową, okna oraz zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego. Wysokość wnętrza 3,35 m. To idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, punkt usługowy - np. salon kosmetyczny, mieszkanie przeznaczone np. do wynajmu) lub jako dodatkowa przestrzeń dla mieszkańców domu (siłownia, sauna, dodatkowy garaż etc.)

MEDIA:

- kanalizacja miejska

- podłączenie do sieci wodociągowej miejskiej

- ogrzewanie gazowe.

Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i wykończony w bardzo dobrym standardzie, materiałami wysokiej jakości, z ogrzewaniem podłogowym na parterze, drewnianymi podłogami i drewnianymi, trójszybowymi, pasywnymi oknami.

OPIS OKOLICY:

Nieruchomość położona na urokliwej ul. Podhalańskiej w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska, co gwarantuje spokój, ciszę oraz bliskość natury. Jednocześnie, dogodna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkich niezbędnych punktów usługowych, szkół, oraz komunikacji miejskiej (węzeł Marsa - 10 minut pieszo, stacja SKM Gocławek - 10 minut pieszo).

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.