MDP Partners przedstawia:

Na sprzedaż: Wyjątkowy dom w sercu natury!

Przedstawiamy Państwu unikatową okazję zakupu pięknego domu położonego w malowniczej dzielnicy Radość, w warszawskim Wawrze. Usytuowany przy ulicy Podmokłej, ten imponujący obiekt wyróżnia się nie tylko świetną lokalizacją, ale także przestronnością i wysokim standardem wykończenia. Dom o całkowitej powierzchni 447 m² oraz użytkowej 379,36 m² otoczony jest działką o powierzchni 2586 m², co czyni go idealnym miejscem dla rodzin szukających komfortu oraz kontaktu z naturą.

Dojazd do posesji prowadzi przez utwardzoną drogę gruntową, która rozciąga się na około 15 metrów wśród zieleni lasu, zapewniając nie tylko ciszę i spokój, ale także prywatność. Budynek jest w stanie "do wykończenia", co daje nowemu właścicielowi możliwość osobistego dostosowania wnętrz do swoich potrzeb i preferencji. Obecni właściciele, budując dom z myślą o sobie, postawili na wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania. Zachwyci on każdego, kto marzy o eleganckim i komfortowym miejscu do życia.

Wewnątrz domu zainstalowane są instalacje: elektryczna, gazowa oraz wodociągowa miejska. Dodatkowo istnieje możliwość ogrzewania za pomocą pompy ciepła, co stanowi ekologiczną alternatywę oraz pozwala na oszczędności w codziennym użytkowaniu. Na terenie posesji znajdują się również dwie obszerne przydomowe oczyszczalnie ścieków, każda o pojemności 10 m , co świadczy o wysokiej dbałości o środowisko. Dodatkowo dom posiada dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Otaczająca dom przestrzeń została starannie wykarczowana, oferując możliwość zagospodarowania ogrodu lub strefy relaksu. Wokół rozpościera się piękny las oraz zabudowa jednorodzinna, w której dominuje styl willowy. Ulica Podmokła jest charakterystyczna dla swojej architektury i atmosfery, zapewniając mieszkańcom urokliwe widoki i spokojne życie.

Lokalizacja tego wyjątkowego domu to kolejny atut. W zasięgu 300 metrów znajduje się pętla autobusowa, co gwarantuje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości zaledwie 1 km znajduje się trasa E30 oraz południowa obwodnica Warszawy S2, co ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście. Centrum Warszawy oddalone jest o zaledwie 19 km, a czas dojazdu wynosi około 25 minut.

Specyfikacja:
- dach wielopołaciowy o kącie nachylenia wszystkich połaci 25-45 stopni
- budynek formą i wysokością dostosowany jest do krajobrazu, zgodnie z zasadą "dobrego sąsiedztwa"
- fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych kl 15 grubości 25cm na zaprawie M3, ocieplone styropianem 15cm
- schody żelbetowe
- blachodachówka ceramiczna
- okna nowe PCV dwuszybowe
- wentylacja grawitacyjna

PARTER:
- 1 pokój 16,78m2
- 1 duży salon 50,13m2
- sień 5,44m2
- wiatrołap 4,55m2
- garderoba 5,84m2
- garaż 44,83m2
- kuchnia 13,38m2
- pomieszczenie gospodarcze 8,55m2
- holl 22,16m2
- łazienka 5,62m2
- spiżniarnia 3,83m2
- kuchnia 26,24m2
Łącznie parter 207,36m2.

1 PĘTRO:
- garderoba 12,73m2
- łazienka 20,49
- WC 2,44m2
- pokój 23m2
- pokój 18,78m2
- pokój 18,86m2
- pokój 18,04m2
- holl 20,11m2
- sport 37,55m2
Łącznie 1 piętro 172m2

Ten wyjątkowy dom to idealna propozycja dla osób, które pragną łączyć nowoczesny styl życia z bliskością natury. Zachęcamy do zapoznania się z tą nietuzinkową ofertą oraz do umówienia się na prezentację, aby osobiście poczuć niepowtarzalny klimat tego miejsca. Przekonaj się, że możesz mieć swoje wymarzone miejsce na Ziemi- w naszej Warszawie!

Serdecznie zapraszamy na prezentację.
MDP Partners
Damian Filipek
Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.