Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy o powierzchni użytkowej 118 m2 z działką o powierzchni 721 m2, zlokalizowany w Warszawie przy ul. Arkuszowej 105B.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, łączącej w sobie cechy aglomeracji miejskiej z bogatą w zieleń przyrodą.
Budynek oddalony jest ok 300 m od drogi głównej, z własną drogą dojazdową.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się podobna zabudowa jednorodzinna.

Cicha okolica sprawia, że jest to miejsce dające poczucie dużego komfortu i odpoczynku w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego a zarazem umożliwia dogodny dojazd do centrum miasta, w niespełna 20 minut.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu bądź innej formy adaptacji.

Powierzchnia użytkowa 118,3 m2.
Powierzchnia mieszkalna: 77,63 m2 oraz pomieszczenie pomocnicze 40,67 m2.

Powierzchnia działki: 721,00 m2.
Działka w kształcie prostokąta.
Nieruchomość jest całkowicie podpiwniczona, z garażem w bryle budynku na poziomie -1. Poddasze nieużytkowe.

Na terenie działki znajdują się dwa budynki mieszkalne, pełniące role pomieszczeń gospodarczych o pow. zabudowy 15 m2 i 18 m2.
Podjazd oraz chodnik wyłożony jest kostką brukową. Wokół budynku rozciąga się ogród z dużym potencjałem.

Budynek został oddany do użytku w 1960 r.
Konstrukcja budynku wykonana z murowanej cegły ceramicznej, stropy ceramiczne, żebrowane. Nieruchomość jest ocieplona styropianem i pokryta elewacją.

Na powierzchnię nieruchomości składa się:
PARTER: powierzchnia użytkowa 77,63 m2
- salon: 23,80 m2
- sypialnia 1: 18,26 m2
- sypialnia 2: 15,90 m2
- kuchnia: 9,39 m2
- ŁAZIENKA: 2,58 m2
- WIATROŁAP: 4,95
- PRZEDPOKÓJ: 2,25 m2

KONDYGNACJA -1: powierzchnia użytkowa 40,67 m2
PODDASZE NIEUŻYTKOWE: powierzchnia 66,26 m2

LOKALIZACJA
Dużym atutem nieruchomości jest położenie zapewniające bliskość natury oraz szybki dostęp do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się linie autobusowe, prowadzące do pobliskiej stacji Metra Młociny oraz pętli autobusowej i tramwajowej. W sąsiedztwie jest wiele terenów spacerowych i ośrodków rekreacyjno-sportowych a także centrum handlowe - Galeria Młociny. Nieopodal znajduje się dobrze rozbudowana infrastruktura: liczne sklepy, lokale usługowe, restauracje, szkoły oraz przedszkola.

Działka jest całkowicie ogrodzona, wyposażona w bramę wjazdową oraz wszystkie media miejskie: kanalizacja, wodociąg, sieć gazowa oraz elektryczna.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

CENA: 1 299 000 zł

Agent prowadzący
Michał Jędrzejczyk
Tel:  

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )