Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom jednorodzinny wolnostojący, usytuowany w doskonałej lokalizacji, na tyłach prestiżowego os. Marina Mokotów, przy ul. Etiudy Rewolucyjnej 23 na warszawskim Mokotowie.

Prezentowany budynek ma ponad 200m2 powierzchni użytkowej, jego powierzchnia całkowita to ok. 270m2, posadowiony jest na działce o wielkości 470m2.

Dom został oddany do użytku w połowie lat 60., jednak w swojej historii przeszedł kilka modernizacji i rozbudowę. Składa się z parteru, 1 piętra, na drugie piętro dostaniemy się przez oddzielną klatkę schodową. Pod całą powierzchnią zabudowy mieści się podpiwniczenie, a w bryle budynku znajdziemy także garaż.
Budynek możemy podzielić na dwa mieszkania.

MIESZKANIE 1:

Na parterze znajduje się część dzienna nieruchomości.
Przestronny salon, będący sercem domu, ma ponad 50m2. Znajdziemy w nim część wypoczynkową i jadalnianą, kominek, a także wyjście na taras o powierzchni ponad 21m2 i ogród.
Obok mieści się oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 14m2, którą w łatwy sposób można na salon otworzyć.
Na tej kondygnacji wydzielono również pokój o powierzchni ok. 11m2 - idealny na gabinet czy pokój gościnny.
Na parterze zaaranżowano również oddzielną toaletę z WC.
W dużym hallu stoją schody, po których dostaniemy się na 1. piętro.

Na 1. piętrze mieszczą się sypialnie. Największa ma ponad 17m2, wyjdziemy z niej na taras (18,5m2). Mniejsze pokoje mają ok. 10,5m2 i 9m2. Na tym poziomie znajdziemy jeszcze łazienkę z oknem o powierzchni ok. 5m2.

MIESZKANIE 2:

Najwyższe piętro zostało dobudowane w latach 90. w stylu kanadyjskim. Prowadzi do niego oddzielna klatka schodowa. W centrum tej kondygnacji znajduje się salon z aneksem kuchennym i hallem o łącznej powierzchni 33m2. Dwa pozostałe pokoje to sypialnie o powierzchniach ponad 8m2 każda. Nie zabrakło tu również łazienki (4,5m2).

Na tym poziomie sufity w najwyższym punkcie osiągają wysokość 300cm.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Niewątpliwie największy atut prezentowanej nieruchomości.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25,5m x 18,5m. Teren jest ogrodzony, budynek posadowiony jest w centrum działki, dzięki czemu do zagospodarowania mamy teren przed nim, jak i za nim. Bezpośrednio z ulicy zaprojektowano zjazd do garażu, który mieści się w bryle budynku.

OKOLICA:

Ulica Etiudy Rewolucyjnej, przy której znajduje się opisywana nieruchomość, znajduje się w cichej ale doskonale skomunikowanej części Warszawy. Dojazd samochodem do innych dzielnic miasta, a w szczególności do ścisłego centrum stolicy nie stanowi żadnego problemu m. in. dzięki bliskości ul. Racławickiej. Podobnie jest z komunikacją miejską - kilka kroków dzieli nas od przystanków autobusowych. W pobliżu znajdują się także sklepy, wszelkiej maści punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole, czy szpital MSWiA.
Blisko jest również do terenów zielonych, ich oferta jest niemała, a na największą uwagę zasługuje zdecydowanie niedawno zmodernizowane Pole Mokotowskie.
W okolicy dominuje niska zabudowa.

INFROMACJE DODATKOWE:

Pod budynkiem, w obrębie fundamentów, znajduje się podpiwniczenie, w którym wydzielono 7 pomieszczeń, w tym kotłownię i pralnię.

Garaż ma powierzchnię ok. 25,5m2.

Za ogrzewanie pomieszczeń oraz wody odpowiedzialny jest dwufunkcyjny piec gazowy.

Do nieruchomości doprowadzona jest kanalizacja miejska.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )