Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu kompleks dwóch nieruchomości o łącznej powierzchni 374 m2 położonych na działce 1 460m2.

Miejsce idealne do połączenia funkcji mieszkalnych z prowadzeniem biznesu lub jako siedziba firmy z halą produkcyjno - magazynową.

Kompleks składa się z:
*** Budynku mieszkalnego/biurowego o powierzchni ok. 171 m2 z lat 80 ***
PARTER
- salon z kominkiem podzielony na dwie część 17 m2 oraz 21 m2 co łącznie daje nam prawie 40 m2
- przestronna kuchnia 19 m2
- korytarz
- toaleta 2,5 m2
- wiatrołap 4,5 m2
- taras nad garażem 17 m2
- garaż jednostanowiskowy 17 m2
1 PIĘTRO
- sypialnia 19 m2
- sypialnia 16 m2
- sypialnia 19 m2
- łazienka 9 m2
PIWNICA z wyjściem do hali
- biuro 20 m2
- biuro 15 m2
- mini siłownia + sauna + prysznic
- toaleta

*** Budynki magazynowe ***
- hala 140 m2 konstrukcja stalowa, ściany i stropodachy z płyty warstwowej, podłogi betonowe malowane farbą olejną, ogrzewanie nadmuchowe, wysokość 3,70 m.
- magazyn obok hali ok. 60 m2

Oba budynki wyposażone są w system alarmowy, monitoring na wjeździe. W domu zainstalowana klimatyzacja. Do ogrzewania budynku wykorzystywany jest nowoczesny piec gazowy. Alternatywnym źródłem ogrzewania jest piec na pelet. Wszystkie media doprowadzone do budynku (gaz, wodociąg, kanalizacja, światłowód), dodatkowo nieruchomość posiada własną studnie. Brama garażowa oraz wjazdowa z automatami do otwierania.
Do nieruchomości został sporządzony operat szacunkowy wraz z dokładnym opisem całej nieruchomości (do udostępnienia )

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w zielonej części Ursynowa przy ulicy Wyczółki biegnącej równolegle do ulicy Poleczki.
W bliskim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna z usługami oraz budynki usługowe/hale.
Dobra komunikacja publiczna.
- stacja Metra Stokłosy 3,5 km
- stacja PKP Warszawa Okęcie 1,5 km
- centrum miasta Warszawa 12 km
- świetny wjazd na trasy: S2, S79 oraz S7

W razie pytań zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.