Na sprzedaż:

Niezwykle atrakcyjna posiadłość w wyjątkowej lokalizacji, w otulinie lasu Bemowskiego, na prestiżowym warszawskim Boernerowie.

Opis posiadłości:
Na ogrodzonej działce o powierzchni 656 m2 usytuowany jest dom o całkowitej powierzchni ok. 270 m2. Na terenie posiadłości znajduje się również budynek z dwoma miejscami postojowymi, oranżerią oraz sąsiadującą z nią altaną z zadaszoną przestrzenią rekreacyjną oraz murowanym grillem. Wszystkie budynki otacza przepiękny ogród, który jest sercem posiadłości. W jego centralnym punkcie króluje dorodny orzech włoski, kreując wokół siebie magiczną aurę odprężenia i jednocześnie zapewniając odrobinę chłodu dla mieszkańców w letnie upalne dni. Wszystko doskonale zaaranżowane, zagospodarowane, starannie dobrana roślinność, można relaksować się przy kawie niezależnie od warunków pogody.

Dom został wybudowany w 1995 r. w technologii szkieletowej drewnianej, doskonale wyizolowany wełną mineralną. Elewacja częściowo drewniana z wstawkami z tynku strukturalnego. We wnętrzach gładź gipsowa. Właściciel z zamiłowania i wykształcenia zaprojektował budynek oraz nadzorował prace konstrukcyjne i wykończeniowe domu na każdym etapie prac, chętnie udostępni projekt budynku uwzględniający jego rozbudowę oraz możliwość konsultacji przy ew. modyfikacjach czy też remoncie budynku.

Dom wyposażony w media miejskie : woda, kanalizacja, prąd i gaz.
Ogrzewanie własne - piec gazowy.
Pełna własność domu oraz działki.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 150 m2, wysokość pomieszczeń to 2,80 m.

Parter domu składa się z holu, bardzo przestronnego salonu z kominkiem, z którego wychodzi się na zadaszony taras, jadalni, dużej kuchni z kącikiem jadalnianym, gabinetu, pokoju, który obecnie stanowi mniejszy salon oraz łazienki.

Piętro to strefa prywatna, w której znajdują się 2 sypialnie, w tym jedna z niewielką garderobą, gabinet, oddzielna garderoba, łazienka, hol z kącikiem wypoczynkowym.

Zarówno na parterze jak i na piętrze domu zamontowane są trzyszybowe drewniane okna, doskonale doświetlające wnętrze. Całość bardzo zadbana, elementy drewniane, które są integralną częścią domu stworzone zostały z niebywałą dbałością o każdy detal, całość tworzy niezwykły klimat domu.

Piwnica to powierzchnia ok. 100 m2, w której w chwili obecnej cześć została przekształcona na siłownię, gabinet do pracy, kotłownię oraz miejsca gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
* hol wejściowy 5 m2
* salon z jadalnią 35,64 m2
* kuchnia 14,7 m2
* gabinet 9,66 m2
* pokój 14,1 m2
* łazienka 15,75 m2

Piętro:
* sypialnia nr 1 10,5m2
* sypialnia nr 2 14,49 m2
* gabinet 12,92 m2
* łazienka 7,5 m2
* garderoba 8,14 m2

Dodatkowo:
* piwnica ok. 100 m2
* zadaszony taras ok. 20 m2
* zewnętrzny garaż dwustanowiskowy
* zewnętrzna zadaszona pergola z grillem murowanym

Dobra komunikacja publiczna:
* przystanki tramwajowe / autobusowe - 5-10 min. spacerem
* planowana stacja metra - 12 min rowerem / 20 min. komunikacją
* wjazd na trasę S8 ok. 2,7 km (ok. 5-10min)

Okolica:
Przepiękna otulina lasku Bemowskiego oraz niedalekiej Puszczy Kampinoskiej. W pobliżu sklepy, restauracje, przychodnia zdrowia, poczta, przedszkola, szkoła, basen, las i place zabaw - wszystko co potrzebne do wygodnego życia i rekreacji.

W skrócie:
Świetna inwestycja, z jednej strony można cieszyć się dostępem do pełnej infrastruktury miasta, z drugiej można zachwycać się pięknem otaczającej przyrody z licznymi zielonymi enklawami na spacery z pociechami lub pupilem oraz bliskością Puszczy Kampinoskiej.

Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą i do obejrzenia domu na żywo!

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.