Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący z duży, zagospodarowanym ogrodem w Wilanowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 413 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie, wyróżnia się przemyślanym układem, pięknym, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m²
Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras
7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze
Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie
Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV
Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż na 2 auta i 10 miejsc parkingowych
Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów

ROZKŁAD
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni.

Parter - 187 m²
Przestronny hall z garderobą
Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
Spiżarnia
Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę
Gabinet
Toaleta gościnna
Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl i ładowarką EV
Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi

Piętro - 152 m²
Cztery komfortowe sypialnie
Dwie łazienki
Garderoba
Przestronna pralnia
Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu

Poddasze - 74 m² pow.; 233 m2 pow. po podłodze
Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce
Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
Roślinność ozdobna zapewniająca pełną prywatność
5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją
Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania

BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Wyposażenie obejmuje również AGD Miele: piekarnik parowy, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówko-zamrażarka side by side z kostkarką, pralka, suszarka; młynek na odpady, odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej oraz odkurzacz centralny.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w zielonej części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Komunikacja:
260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty

Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present to you a detached house with a large garden in Wilanów.

PROPERTY
The presented property is a spacious detached house with a total area of 413 m2, situated on a 1,673 m2 plot in the villa district of Wilanów. Designed with comfort and security in mind, the house stands out for its well-thought-out layout, large glazed surfaces, smart systems and high standard of finish.

KEY FEATURES
Modern detached house with a spacious 90 m² living area
Spectacular glazing and access to a large, partially covered terrace
7 rooms, including a study and a guest room with a private bathroom on the ground floor
Security provided by a system of 25 cameras, an alarm and remote control
Eco-friendly technologies - photovoltaics, heat recovery ventilation, a ground-source heat pump and an EV charger
Functional solutions - laundry room, pantry, walk-in wardrobe, garage for 2 cars and 10 parking spaces
Comfort - air conditioning and underfloor heating throughout the house
Prestigious location - Wilanów, in the vicinity of schools and areas

LAYOUT
The house consists of three floors, designed with comfort and space in mind.

Ground floor - 187 m²
Spacious entrance hall with a wardrobe
Kitchen with dining area and access to a covered terrace
Pantry
90 m² living room with panoramic, full-wall HS sliding terrace doors
Study Guest toilet
Boiler room with a service exit to the garden
Two-car garage with space for a motorcycle and an EV charger
Additional room with a private bathroom, ideal for guests or a housekeeper

First floor - 152 m²
Four comfortable bedrooms
Two bathrooms
Walk-in wardrobe
Spacious laundry room
All bedrooms with access to a covered terrace

Attic - 74 m² area; 233 m2 floor area
Height of up to 2.9 m, with the possibility of adaptation according to individual needs

PLOT AND GARDEN
The house is situated on a regular corner plot Carefully landscaped garden with an irrigation system and lighting Ornamental vegetation ensuring complete privacy 5 parking spaces on the property and another 5 in front of the property Four rainwater tanks supporting eco-friendly solutions

SECURITY AND TECHNOLOGY
The house is equipped with a monitoring system comprising 25 cameras and a recorder, motion sensors with an alarm, and full control via an app. Quality of life is further enhanced by air conditioning, a central vacuum system, a water filter with a softener, a Bose sound system, a photovoltaic installation, a ground-source heat pump, heat recovery ventilation and underfloor heating throughout the house.

The equipment also includes Miele appliances: a steam oven, coffee machine, oven, induction hob, dishwasher, side-by-side fridge-freezer with an ice maker, washing machine and tumble dryer; a waste disposal unit, an under-cabinet vacuum cleaner in the kitchen island and a central vacuum system.

LOCATION
The property is located in the green part of Wilanów, just 20 minutes from the centre of Warsaw.Transport:
260 m to a bus stop offering a direct connection to Kabaty Metro station

This house is a harmonious combination of elegance, comfort and innovative solutions. It provides an exceptional space for living and relaxation, meeting the needs of a modern family.

If you are looking for other properties meeting similar criteria, please contact us.As a real estate agency, we charge a commission.