REZYDENCJA PEŁNA BEZKOMPROMISOWEJ JAKOŚCI, POŁOZONA NA ZACISZNEJ ULICY

Najwyższy standard wykończenia | Zaprojektowana w ponadczasowym stylu | Włoska klasyka: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Blisko nadwiślańskiej plaży

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Toaleta gościnna,
* garaż na 3 duże auta z trzema bramami wjazdowymi,
* pomieszczenia gospodarcze obsługujące dom (kotłownia, filtry, sprzęty basenowe),
* pomieszczenie z wyjściem do ogrodu oraz niezbędnymi sprzętami do zachowania go w idealnym stanie.

Poziom I:
* Salon,
* kuchnia połączona z jadalnią,
* hol wejściowy.

Poziom II:
* Otwarta przestrzeń wypoczynkowa,
* sypialnia główna z własną łazienką,
* gabinet,
* sypialnia gościnna z wejściem do łazienki,
* pokój,
* pralnia,
* pokój gościnny lub pokój dla niani z własną łazienką.

STANDARD:

Elegancka willa z przestronnym holem wejściowym, dębową podłogą i imponującym przeszkleniem z widokiem na ogród z basenem. Parter oferuje salon z kominkiem i meblami Minotti, kuchnię Varenna z urządzeniami Gaggenau oraz jadalnię z wyjściem do ogrodu. Na piętro prowadzą efektowne schody, gdzie znajduje się główna sypialnia z łazienką Antonio Lupi i garderobą, strefa wypoczynkowa oraz gabinet. Ogród z podgrzewanym basenem (4x12 m), miejscem na grilla i ognisko tworzy wyjątkową przestrzeń do relaksu. Całość wykończona wysokiej klasy materiałami, w tym marmurem carrara, granitem absolut black i aluminiowymi oknami z potrójnymi szybami.

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest blisko nadwiślańskiej plaży, położenie gwarantuje również świetny dojazd do centrum miasta, a bliskość trasy S1 jest dodatkowym atutem.
Unikalne miejsce w Warszawie, oaza spokoju i przestrzeni. Idealna lokalizacja na długie spacery wzdłuż Wisły, podziwianie zachodów słońca nad Warszawą. W sąsiedztwie domy z pięknymi ogrodami oraz rezydencje ambasadorów.
Bardzo dobry dojazd do centrum miasta dwupasmowym Wałem Miedzeszyńskim (około 12 km) oraz 2 km bardzo szybkim przejazdem obwodnicą Warszawy, 15 min do centrum Warszawy, 15 min do lotniska Chopina, 10 min do szkoły Amerykańskiej, 5 min sklepy Rossmann, Biedronka, Lidl.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Najem możliwy od września 2026 roku.
* Wymagana kaucja 6-miesięczna.
* Minimalny okres najmu - 24 miesiące.
* System głośników zewnętrznych i wewnętrznych (LG signature, Canton, Denon).
* Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny z czujnikami dymu.
* Centralny odkurzacz.
* Ogrzewanie poprzez pompę ciepła firmy Viessmann Vitocal 300 G 21,2 KW, pojemność zbiornika 750 litrów.
* Filtry do wody.
* System inteligentnego domu.
* Dach z panelami fotowoltaicznymi.
* Własna oczyszczalnia ścieków.
* Własna woda.
* Dom dopracowany w każdym calu, w stanie idealnym.

Serdecznie zapraszamy do tej zjawiskowej nieruchomości!

_________________________

KONTAKT:

Anna Baranowska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Anna Baranowska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

________________________

RESIDENCE LOCATED ON A SECLUDED STREET, AMONG VILLAS AND EMBASSIES HEADQUARTERS

Highest standard of finishing | Designed in timeless style | Italian classics: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith | Close to the Vistula beach

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor:
* Guest toilet,
* garage for 3 large cars with three entrance gates,
* utility rooms serving the house (boiler room, filters, pool equipment),
* a room with access to the garden and the necessary equipment to keep it in perfect condition.

Level I:
* Living room,
* kitchen combined with dining room,
* entrance hall

Level II:
* Open lounge area,
* master bedroom with its own bathroom,
* study,
* guest bedroom with access to bathroom,
* room,
* laundry room,
* guest room or nanny's room with its own bathroom.

STANDARD:

An elegant villa featuring a spacious entrance hall with oak flooring and stunning glass panels overlooking the garden with a swimming pool. The ground floor includes a living room with a fireplace and Minotti furniture, a Varenna kitchen with Gaggenau appliances, and a dining area with garden access. A striking staircase leads to the upper floor, which houses the master bedroom with an Antonio Lupi bathroom and walk-in closet, a lounge area, and a study. The beautifully designed garden boasts a heated overflow pool (4x12m), a barbecue area, and a fire pit. The home is finished with premium materials, including Carrara marble, Absolute Black granite, and aluminum windows with triple glazing.

LOCATION:

The house is located close to the Vistula beach, the location also guarantees great access to the city center, and the proximity of the S1 route is an additional advantage.
A unique place in Warsaw, an oasis of peace and space. Ideal location for long walks along the Vistula River, admiring sunsets over Warsaw. In the neighborhood of houses with beautiful gardens and ambassadors' residences.
Very good access to the city center via the two-lane Wal Miedzeszynski (about 12 km) and 2 km very fast bypass Warsaw, 15 min to the center of Warsaw, 15 min to Chopin Airport, 10 min to the American School, 5 min Rossmann, Biedronka, Lidl stores.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Outdoor and indoor speaker system (LG signature, Canton, Denon).
* External and internal monitoring with smoke detectors.
* Central vacuum cleaner.
* Heating through a Viessmann Vitocal 300 G 21.2 KW heat pump, tank capacity of 750 liters.
* Water filters.
* Smart home system.
* Roof with photovoltaic panels.
* Own sewage treatment plant.
* Own water.
* The house refined in every detail, in perfect condition.

You are cordially invited to this phenomenal property!