DOM Z POTENCJAŁEM!

Na sprzedaż nieruchomość do kapitalnego remontu, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy Trakcie Lubelskim, składająca się z DWÓCH niezależnych podpiwniczonych mieszkań, dwóch garaży oraz murowanego pomieszczenia gospodarczego położonych na działce o powierzchni 1097 m2

Obecnie łączna powierzchnia części mieszkalnej to około 115 m2 + ok. 50 m2 podpiwniczenia.

Budynek usytuowany jest w jednej z bocznych ulic odchodzących od Traktu Lubelskiego (około 220 metrów od głównej ulicy) dzięki czemu mamy gwarancję ciszy i spokoju.

Dla budynku zostały wydane warunki zabudowy na rozbudowę domu o kolejną kondygnację dzięki czemu otrzymujemy naprawdę komfortową przestrzeń do życia z dwoma niezależnymi mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 200 m2.

Jest to idealna opcja dla rodzin wielopokoleniowych które chcą zamieszkać na jednym podwórku a jednocześnie cieszyć się prywatnością.
Dwa niezależne mieszkania z dwoma wejściami to również doskonałe rozwiązanie na amortyzację kosztów, w jednym mieszkaniu można zamieszkać a drugie wynająć.

Obecnie dom podzielony jest na dwa lokale o metrażach:
Lokal 1 około 57 m2
w skład którego wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz oraz przedsionek
Lokal 2 około 57 m2
w skład którego wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, korytarz oraz przedsionek

Każde z mieszkań dodatkowo posiada zejście do piwnicy.

Dla nieruchomości jest sporządzony projekt rozbudowy domu polegający na podniesieniu nieruchomości o jedną kondygnację.
Dzięki czemu po takiej modernizacji zyskujemy dwa niezależne mieszkania czteropokojowe.

Działka to niewątpliwie największy atut tej nieruchomości, zarówno od frontu jak i z tyłu działki znajduje się przestrzeń którą z powodzeniem zagospodarujesz na wymarzony ogród bądź parking dla samochodów.

LOKALIZACJA:
- Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy samochodem w 20 minut, komunikacją miejską w 35 - 40 minut.
- Przystanek Autobusowy Linii 119, 142, 305, 702 300 m.
- Sklep spożywczy Żabka 400 m
- Biedronka | PEPCO | Rossman | Apterka 1,5 km
- PKP Anin: 2,7 km | PKP Międzylesie: 3 km
- Plaża nad Wisłą 3 km
- Szkoła podstawowa nr.109 im. Batalionów Chłopskich 1,2 km
- Przedszkole Ala Ma Kota 1,2 km | Przedszkole Leśne 1,5 km
- Wał Miedzeszyński ok. 2 km

Pracuje 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00.

Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Nr Licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin