Wolnostojący dom o powierzchni 300m2. Usytuowany na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, w otulinie rezerwatu przyrody i pełną infrastrukturą miejską [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować Państwu zachwycającą i bardzo funkcjonalną
posiadłość w zielonej części Choszczówki. Dom jest idealny dla rodziny i/lub na siedzibę firmy
(oddzielne wejścia).

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się z 3 kondygnacji. Parter to przestronny salon z kominkiem, kuchnią z wydzieloną
częścią jadalnianą, toaleta i przestrony przedpokój z wyjściem na ogród. Taras to około 50 m2, na
którym ustawiono zestaw wypoczynkowy oraz przenośną huśtawkę. Pierwsze piętro to sypialnia
główna z oddzielną garderobą, pokój dziecięcy z wydzieloną częścią sypialnianą i garderobą,
przestronny gabinet oraz pokój kąpielowy wyposażony w wannę, kabinę prysznicową, dwie umywalki,
jak również szafę z zabudowaną pralką. Poziom minus jeden to zagospodarowana przestrzeń biurowa,
z infrastrukturą biurową, sauną sprowadzoną z Finlandii na 6 osób, prysznicem i toaletą, pokojem
rekreacyjnym z kinem domowym, a także stołem bilardowym oraz dwoma pomieszczeniami
gospodarczymi. Do domu przynależy garaż na dwa samochody z bezpośrednim wejściem do
przestronnej spiżarni. W garażu zamocowano instalację do ładowania samochodów elektrycznych.
Dom posiada własne ujęcie wody z filtrem, nowy piec gazowy oraz kanalizację. Dom wyposażony
został w Inteligentny System FIBARO z zespołem kamer on-line oraz roletami na aplikację. Nad całą
kubaturą domu znajduje się poddasze użytkowe.

BUDYNEK
To luksusowa, wykończona z niezwykłą starannością oraz w nowoczesnym stylu posesja. Została ona
zaprojektowana przez nagradzaną pracownię architektury wnętrz - DECOROOM. Do wykończenia
domu użyto najwyższej jakości materiałów. Dom o powierzchni 300 m2, usytuowany jest na
efektownej działce o powierzchni 1220 mkw. Pięknie zagospodarowany zielenią ogród, wyposażony
został w automatyczny system nawadniania. Nowoczesna kostka zapewnia idealny podjazd i dojścia.
Na działce wygospodarowano przestrzeń na aktywności na świeżym powietrzu, m. in. grilla
(doprowadzona elektryka). Oświetlenie ogrodu (kule ogrodowe, reflektory na drzewa) umilą każdą
wieczorną imprezę.

LOKALIZACJA
Dojazd do domu jest drogą asfaltową. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, w tym
las z licznymi ścieżkami spacerowymi, rowerowymi, które w zimie zamieniają się w szlaki do
narciarstwa biegowego. W najbliższej okolicy są prywatne przedszkola oraz szkoły, a także bardzo
dobrze oceniane państwowe placówki oświatowe. W bliskiej odległości są sklepy oraz infrastruktura
usługowa: Kaufland, Biedronka, Selgros, bubki z lokalną garmażerią oraz wyśmienite restauracje.
Dom usytuowany jest także doskonale pod względem komunikacyjnym: bliskość ulicy Mehoffera,
która stanowi bardzo szybkie połączenie z ulicą Modlińską. Sąsiedztwo stacji Warszawa Choszczówka
pozwala na łatwy i ekspresowy dojazd pociągami SKM i KM do Warszawy Centralnej (około 20 minut),
Gdańskiej, Zachodniej, Wschodniej oraz Lotnisko Chopina. Tylko 15 minut samochodem zajmuje
dojazd do nowo otwartej stacji metra na Targówku.

OPŁATY
Cena 3 500 000 PLN zawiera garaż

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 18165

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A detached house with an area of 300m2. Situated on a large, beautifully developed plot, in the buffer zone of a nature reserve and full urban infrastructure [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present a stunning and very functional property in the green part of Choszczówka. The house is ideal for a family and/or company headquarters (separate entrances).

PROPERTY DESCRIPTION
The house consists of 3 floors. The ground floor is a spacious living room with a fireplace, a kitchen with a separate dining area, a toilet and a spacious hall with access to the garden. The terrace is about 50 m2, on which a lounge set and a portable swing are placed. On the first floor, there is a master bedroom with a separate dressing room, a children's room with a separate bedroom and a dressing room, a spacious study room and a bathing room with a bathtub, a shower cabin, two sinks, as well as a wardrobe with a built-in washing machine. Level minus one is a developed office space, with office infrastructure, a sauna imported from Finland for 6 people, a shower and toilet, a recreation room with a home cinema, as well as a billiard table and two utility rooms. The house includes a garage for two cars with direct access to a spacious pantry. An installation for charging electric cars has been installed in the garage. The house has its own water intake with a filter, a new gas stove and a sewage system. The house has been equipped with the FIBARO Smart System with a set of on-line cameras and roller shutters for the application. There is a usable attic above the entire volume of the house.

BUILDING
It is a luxurious property, finished with great care and in a modern style. The house was designed by the award-winning interior design studio - DECOROOM. The highest quality materials were used to finish the property. The house with an area of 300 m2 is located on a spectacular plot of 1220 m2. The beautifully landscaped garden is equipped with an automatic irrigation system. The modern cube provides a perfect driveway and access. The plot has space for outdoor activities, e.g. grill (electricity supplied). Garden lighting (garden balls, tree reflectors) will make every evening party more pleasant.

LOCATION
Access to the house is through an asphalt road. In the immediate vicinity there are numerous green areas, including a forest with numerous walking and cycling paths, which in winter turn into cross-country skiing trails. There are private kindergartens and schools in the immediate vicinity, as well as very well-rated state educational institutions. In close proximity there are shops and service infrastructure: Kaufland, Biedronka, Selgros, pubs with local delicatessen and excellent restaurants. The house is also perfectly situated in terms of communication: the proximity of Mehoffera Street, which is a very quick connection to Modlińska Street. The vicinity of the Warszawa Choszczówka station allows for easy and express access by SKM and KM trains to Warszawa Centralna (about 20 minutes), Gdańska, Zachodnia, Wschodnia and Chopin Airport. It takes only 15 minutes by car to reach the newly opened metro station in Targówek.

PRICING
The price of PLN 3,500,000 includes a garage

If you are interested, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 18165