Dom

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nietuzinkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w najlepszej części Anina, na który składają się:

Parter:
- Salon (ok. 35 m2),
- Gabinet (ok. 14 m2),
- Kuchnia z jadalnią (ok. 50 m2), z wyjściem na taras i do ogrodu,
- Łazienka z wanną (ok. 5 m2),
- Garderoba (ok. 3 m2),
- Oranżeria (ok. 20 m2).

Piętro:
- Studio (ok. 34 m2), składającego się z sypialni oraz pokoju rekreacyjnego,
- Studio (ok. 56 m2), składającego się z sypialni oraz gabinetu z łazienką, z wyjściem na balkon,
- Studio (ok. 20 m2), składającego się z sypialni, garderoby i łazienki.

Rozmieszczenie i wielkość pokoi na piętrze pozwala na przearanżowanie powierzchni piętra i wydzielenie odrębnej sypialni lub gabinetu do pracy.

Podpiwniczenie:
- Osobne studio (ok. 30 m2), z wyjściem do ogrodu wyposażonego we własną kuchnię i łazienkę,
- Pokój rekreacyjny (ok. 30 m2) z sauną,
- Garaż (ok. 30 m2), z miejscem na jeden samochód,
- Pomieszczenia gospodarcze (spiżarnia, warsztat, kotłownia) (łącznie ok. 40 m2).

Kuchnia wyposażona we wszystkie sprzęty AGD. W salonie oraz w jadalni kominki.

Centralną część domu stanowi oranżeria, która ma wysokość ponad 8 m i wpuszcza do wnętrza domu mnóstwo światła.

Dom położony jest na działce o powierzchni ponad 1.500 m2, ze starodrzewiem oraz nasadzeniami. Ogród wyposażony jest w system automatycznego podlewania. Widok na drzewa i zieleń możliwy jest z tarasu o ekspozycji południowo-zachodniej.

Powierzchnia użytkowa domu to ok. 330 m2, całkowita ok. 400 m2.

Otoczenie

Dom położony jest w centralnej części Anina, w najbardziej zielonej części Wawra, obok Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Dobre połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami Warszawy zapewniają:
- Szybka Kolej Miejska (przystanek PKP Anin w odległości ok. 400 m),
- Autobusy (linie 115, 125, 525, N25),
- Południowa Obwodnica Warszawy (S2) położona w odległości ok. 5,5 km oraz łatwy dostęp do Mostu Siekierkowskiego (ok. 4,5 km).

W okolicy znajdują się:
- sklepy (m.in. Lidl w odległości ok. 900 m),
- centrum handlowe Ferio Wawer (ok. 800 m)
- punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- kilka przedszkoli, szkoła podstawowa (ok. 800 m), liceum (ok. 500 m),
- Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenem oraz lodowiskiem (ok. 700 m),
- przychodnie i szpitale (m.in. Centrum Zdrowia Dziecka, Narodowy Instytut Kardiologii).

Dostępne wszystkie media miejskie oraz światłowód.

Budynek

Zadbany budynek wybudowany w latach 80-tych, po generalnym remoncie przeprowadzonym w roku 2005. Dom z potencjałem na ewentualną rozbudowę lub wykorzystanie pod siedzibę firmy lub klinikę.