Szanowni Państwo,

prezentuję działkę o powierzchni blisko 2.000 m2 (kw: 1.967 m2), położoną wśród spokojnych, malowniczo zielonych terenów Białołęki, zabudowaną parterowym domem.

Nieruchomość otoczona jest w całości naturalnym płotem. To wyjątkowe ogrodzenie zapewnia nie tylko szczelną barierę dając poczucie dyskrecji, ale tworzy wraz z ogrodem prywatny mini park. Na terenie znajduje się także m.in. niewielki staw, studnia głębinowa, starodrzewie oraz mnóstwo kwiatów czy krzewów owocowych (m.in. serbskie świerki, srebrne świerki, czarne sosny, tuje szmaragdowe, róże, bukszpany).

Dom murowany, wzniesiony pod koniec lat 90. Na powierzchni 197m2 urządzono ogromny salon - podzielony na część wypoczynkową z kominkiem oraz część jadalnianą, wiatrołap z pojemną szafą wnękową, przestronną kuchnię, pojemną garderobę, dwie sypialnie z widokiem na ogród, łazienkę oraz toaletę, klimatyzowaną spiżarnię, pojemną pralnię oraz pokój bilardowy z osobistą łazienką.

Przed domem znajduje się utwardzony parking, ganek oraz wolnostojący, murowany, dwustanowiskowy garaż.

Większość okien zorientowana jest na południe i ogród, co zapewnia, że jedynymi dochodzącymi do wnętrza domu dźwiękami jest śpiew ptaków. Na drodze przy której położona jest działka panuje znikomy ruch.

Lokalizacja:
*w najbliższej okolicy liczne szlaki spacerowe oraz rowerowe: Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka, Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi, Las Olesin czy Kanał Żerański z rowerostradą,
*3 minuty pieszo do przystanków autobusowych (linie 120,314,326 i 214N), z których dojedziemy do CH Targówek w 22 minuty, Metra Targówek w 34 minuty, Metra Marymont w 30 minut. Autobusem nocnym do Dworca Centralnego czy stacji Metra Szwedzka dotrzemy w 25 minut,
*niespełna 30 minut samochodem do centrum Warszawy,
*w okolicy pełna infrastruktura usługowo - handlowa: restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, ośrodek sportowy, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Netto), apteka, paczko-punkt, piekarnia.

Elektryczne ogrzewanie podłogowe w całym domu. 50% zużycia elektryki w domu pokrywa zamontowana na dachu fotowoltaika.

Dodatkowe informacje:
*klimatyzacja - w spiżarce
*wysokość pomieszczeń - 2,80 m
*na podłodze - deska barlinecka, w jednym pomieszczeniu szlichta pod wykładziną
*ekspozycja okien: północna i południowa
*alarm
*budynek ogrodzony, brama wjazdowa na pilota

**Miasto przeprowadza inwestycję rozbudowy sieci kanalizacyjnej, która obejmuje obszar przy przedmiotowej działce.**

Aspekt prawny:
*pełna własność z księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
poniedziałek - niedziela | 9-20

Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Wyłączny opiekun nieruchomości

Wood & Stone
tel: