Avenue Estate prezentuje dom wolnostojący w świetnej cichej lokalizacji w sąsiedztwie lasu Kabackiego z dala od głównej ulicy.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany jest na Ursynowie - Grabów w bliskiej odległości do lotniska Chopina i obwodnicy S2, niska zabudowa, odizolowany od głównej ulicy i hałasu. Spacerem ok 5 min do lasu Kabackiego. W pobliżu szpital LUX MED, Enel Med, przedszkole, szkoła podstawowa, sklep Auchan, siłownie Calypso i Zdrofit. Dobry dojazd do centrum komunikacją jak i samochodem - przystanek autobusowy ok 10 min spacerem, 500 m do głównej ulicy.

Opis nieruchomośći:

Dom znajduje się w ekstra cichej okolicy wśród domów jednorodzinnych o powierzchni 260 m2 wraz z działką budowlaną typ B o powierzchni 1000 m2. Posiada 5/6 pokoi z możliwością wydzielenia większej ilości pomieszczeń. Dom w całości okratowany monitoring i alarm, dach pokryty dachówką ceramiczną, ściany wybudowane z cegły typu max 1 bloczek plus 1/2 bloczka, od strony zewnętrznej dom obłożony cegłą ceramiczną.
Schody wewnętrzne wykonane z drewna dębowego, wymieniony piec najwyższej jakości.
Zrobiony jest w okół domu porządny drenaż (pod hostel były takie plany) i izolacja budynku, dodatkowo woda i kanalizacja miejska ( studnia głębinowa jest ).
Dom do remontu pod siebie, wymaga unowocześnienia.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 0:
- sauna
- piwnica ponad 100 m2
- pralnia
- kotłownia
- ( ogrzewanie piec gazowy z 2002 roku, najnowszej generacji ) pomieszczenie ze studnią głębinową
- ( filtr wody ) + 2 duże pomieszczenia, WC z prysznicem całość ok.80m2
-fotowoltaika 19Wat

Półpiętro:
- garaż

Poziom I:
- salon
- sypialnia
- jadalnia
- kuchnia
- pokój/gabinet
- WC
- duży hol

Półpiętro:
- pokój kąpielowy ok.15 m2 ( 3 okna )

Poziom II:
lewa strona:
- 3 sypialnie + 2 balkony
- malutki pokoik z oknem i wc
- garderoba

prawa strona:
- 2 sypialnie

Poziom 2,5:
- strych - możliwość zaadaptowania na kolejny pokój (obecnie ocieplony w połowie użytkowy )

Istnieje możliwość wynajęcia domu pod długotrwałą działalność np. pod przedszkole, żłobek, hostel, dom spokojnej starości lub inną inwestycję. Jest możliwość przebudowania, przeobrażenia wedle swoich potrzeb. Na czas remontu właściciel może obniżyć czynsz najmu o 80%.

Najem:
17 000 PLN

Zapraszam do kontaktu.

Description in English below:

Avenue Estate presents a detached house in a great quiet location adjacent to the Kabacki forest away from the main street.

Location:

The house is located in Ursynów - Grabów in close proximity to the Chopin airport and the S2 ring road, low-rise buildings, isolated from the main street and noise. Walk about 5 minutes to the Kabacki forest. Nearby, the LUX MED hospital, Enel Med, kindergarten, primary school, Auchan supermarket, Calypso and Zdrofit gyms. Good access to the center by public transport and by car - bus stop approx. 10 minutes walk, 500 meters to the main street.

Property description:

The house is located in an extremely quiet area among detached houses with an area of 260 m2, together with a building plot of type B with an area of 950 m2. It has 5/6 rooms with the possibility of separating more rooms. The house is fully barred, monitoring and alarm, the roof is covered with ceramic tiles, the walls are made of brick, max 1 block plus 1/2 block, from the outside the house is clad with ceramic bricks.
Internal stairs made of oak wood, the listed stove of the highest quality.
There is decent drainage around the house (there were such plans for the hostel) and insulation of the building, in addition, water and municipal sewage system (there is a deep well), there will be photovoltaics (solar panels, pump.)
House to be renovated under itself, requires modernization.

Room layout:

Level 0:
- sauna
- basement over 100 m2
- laundry
- boiler room
- (gas stove heating) a room with a deep well
- (water filter) + 2 large rooms, a toilet with a shower, all around 80m2

Mezzanine:
- garage

Level I:
- living room
- bedroom
- dining room
- kitchen
- room / office
- TOILETS
- large hall

Mezzanine:
- bath room about 15 m2 (3 windows)

Level II:
left side:
- 3 bedrooms + 2 balconies
- a tiny room with a window and a toilet
- wardrobe

right side:
- 2 bedrooms

Level 2.5:
- attic - the possibility of adapting to another room (currently insulated and half usable)

It is possible to rent a house for a long-term activity, e.g. a kindergarten, nursery, hostel, retirement home or other investment. It is possible to rebuild, transform according to your needs. During the renovation, the owner can reduce the rent by 80%.

Price:
PLN 17,000

Feel free to contact me.