Dom wolnostojący | Piękna, zalesiona działka 1300m2 | 200m od Granicy z Białołęką | Michałów Grabina | 6 pokoi | 3 łazienki

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wolnostojący dom przy granicy z Warszawą od strony Białołęki w pięknej zielonej okolicy.

Powierzchnia całkowita: 366,88 mkw
Powierzchnia użytkowa: 243,12 mkw

PARTER (do własnej aranżacji) - stanowi około 180 mkw powierzchni użytkowej, składającej się z:
- przedsionka
- korytarza
- łazienki
- salonu (30m2)
- kuchni/jadalni (25m2)
- spiżarni
- garażu
- pokoju
- pom. Gospodarczego

PODDASZE (wykończone) - stanowi około 125 mkw powierzchni użytkowej, w skład której wchodzi:
- hall
- 2 garderoby
- 3 sypialnie
- 2 łazienki (ogrzewanie podłogowe i grzejniki)
- WC (ogrzewanie podłogowe i grzejnik)
- strych zaadoptowany na biuro z osobnym aneksem kuchennym - może być wykorzystane jako osobne studio.

OPIS DOMU

Rok budowy 2004. Najwyższa jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Parter częściowo wykończony (na podłodze gres, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) - do własnej aranżacji. W salonie jest wyprowadzony komin oraz wyjście do zamontowania komina/kozy.
Z salonu wyjście na taras. Parter posiada duże okna i jest dobrze doświetlony.

Poddasze w bardzo dobrym stanie, na podłogach parkiet, na piętro prowadzą schody drewniane.

- zamontowana klimatyzacja dwustrefowa
- rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego
- ogrzewanie podłogowe oraz rozprowadzona instalacja do grzejników
- okna drewniane mahoniowe
- dachówka szwedzkiej firmy z 30 letnią gwarancją
- garaż na 4 stanowiska - przystosowany do majsterkowania przy samochodach, wyposażony w kanał i wyciągarkę do silników. Garaż jest ogrzewany i posiada osobne WC.
- automatyczne podlewanie w ogrodzie
- dwa piece w domu: jeden na paliwo stałe, drugi na olej opalowy z możliwością przystosowania do ogrzewania gazowego (planowane dociągnięcie gazu do działki)

LOKALIZACJA

200m od Granicy z Białołęką, Michałów Grabina.
Zalesiona działka daje poczucie dużej prywatności i możliwość obcowania z naturą. Okolica spokojna, częściowo zabudowana domami jednorodzinnymi.
Blisko terenów rekreacyjnych: Kanał Żerański, ścieżki rowerowe, las, Zalew Zegrzyński.

DODATKOWE INFORMACJE

Media: prąd, szambo, woda z ujęcia własnego.
W najbliższym czasie dociągnięcie gazu, wody i kanalizacji.

ATUTY

Z okien widok na pięknie zalesioną działkę. Genialna lokalizacja idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, prywatności a przy tym dogodnego dojazdu do Warszawy.
Funkcjonalny projekt domu, przestronne pokoje, dużo miejsc do przechowywania.
Bardzo dobrze zachowany stan budynku z możliwością dowolnej aranżacji.

Oferta na wyłączność. Nieruchomość została sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

I SPEAK ENGLISH. IF YOU ARE INTERESTED DO NOT HESITATE TO CONTACT ME.

Zapraszam na prezentację!