Willa w otulinie lasu Warszawa, Wawer Aleksandrów
Wolnostojąca willa położona jest w cichej, zielonej okolicy, bezpośrednio sąsiadującej z lasem. Dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy do centrum miasta dojedziemy samochodem w niewiele ponad 20 minut.
To propozycja dla osób, które szukają domu dającego poczucie oderwania od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Śródmieścia.
Dom o powierzchni użytkowej 230 mkw. (268 mkw. całkowitej) stoi na starannie zaaranżowanej działce z ogrodem, w którym rosną wiekowe dęby.

To miejsce, w którym codzienność łączy się z bliskością natury w sąsiedztwie rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a jednocześnie w zasięgu ręki pozostają szkoły, przedszkola, sklepy, galerie handlowe, przychodnie, restauracje i obiekty sportowe. To rozwiązanie odpowiednie zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę oraz kontakt z zielenią na co dzień.

Rozkład:
Parter
hol wejściowy,
słoneczny salon z jadalnią i wyjściem na taras - 43 mkw.,kuchnia ze spiżarnią - 10 mkw. + 2 mkw.,
łazienka,
garaż na 2 samochody - 37 mkw.Piętro
główna sypialnia (master bedroom) - prywatna strefa właścicielska na półpiętrze, z własną łazienką i garderobą - 38 mkw.,
2 duże sypialnie - 20 mkw. każda,
gabinet - 11 mkw.,
przestronna łazienka.
Piwnica

pralnia i kotłownia,
2 pomieszczenia gospodarcze z możliwością zaaranżowania pod dodatkową przestrzeń użytkową np. pracownia lub siłownia.

Przestrzeń do życia i odpoczynku:

Budynek oddano do użytku w 2017 roku, ogrzewany jest gazowo, w systemie podłogowym, a sercem instalacji jest wysokiej klasy piec Immergas Victrix Superior. Ogród, zaprojektowany przez architekta krajobrazu, tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z Warszawą, jak i lokalną infrastrukturą:
szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy,

przystanek autobusowy 60 metrów od domu,stacja SKM Radość w pobliżu (3 km),szkoły, przedszkola i przychodnie w zasięgu spaceru,sklepy, galerie handlowe i restauracje w okolicy,obiekty sportowe oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy tuż za progiem.

English description:
Villa on the Edge of the Forest - Warsaw, Wawer - Aleksandrów
This detached villa is located in a quiet, green neighborhood, right next to the forest. Thanks to its proximity to Warsaw's Southern Bypass, the city center is just over 20 minutes away by car.
This is an ideal option for those seeking a home that offers a sense of escape from the hustle and bustle of the city, yet still allows for convenient access to downtown.
The house, with a usable area of 230 square meters (268 square meters total), stands on a carefully landscaped lot with a garden featuring mature oak trees.

It's a place where everyday life blends with the beauty of nature-the Mazowiecki Landscape Park stretches nearby, perfect for walks and active recreation, while schools, preschools, stores, shopping malls, clinics, restaurants, and sports facilities are all within easy reach. This property is ideal for both families with children and those who value peace and quiet as well as daily contact with nature.

Layout:
Ground floor
entry hall,
sunny living room with dining area and access to the terrace-43 sq. m.,kitchen with pantry-10 sq. m. + 2 sq. m.,
bathroom,
2-car garage-37 sq. m.First Floor
master bedroom-a private owner's suite on the mezzanine level, with its own bathroom and walk-in closet-38 sq. m.,
2 large bedrooms-20 sq. m. each,
study - 11 sq. m.,
spacious bathroom.
Basement

laundry room and boiler room,
2 utility rooms that can be converted into additional living space, such as a studio or a gym.

Living and relaxation space:

The building was completed in 2017; it features gas-fired underfloor heating, with a high-end Immergas Victrix Superior furnace at the heart of the system. The garden, designed by a landscape architect, creates an intimate space conducive to relaxation.
The property is very well connected to both Warsaw and the local infrastructure:
quick access to the Warsaw Southern Bypass,

a bus stop 60 meters from the house,the Radość SKM station nearby (3 km),schools, preschools, and clinics within walking distance,shops, shopping malls, and restaurants in the area,sports facilities and the Mazovian Landscape Park right on your doorstep.

Podstawowe Rok budowy : 2017 Powierzchnia użytkowa : 230 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 43 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo - szczelne
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 31.00 m Długość działki : 36.00 m
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność