Mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.


Dom do wynajęcia Warszawa Włochy, ul. Chrościckiego

Idealny pod biuro, działalność gospodarczą lub dla rodziny

Oferuję do wynajęcia przestronny dom zlokalizowany w spokojnej, zielonej części warszawskich Włoch przy ul. Chrościckiego. Nieruchomość składa się z głównego domu (budynek frontowy) o powierzchni ok. 169 m² oraz budynku dodatkowego (na tyłach posesji), który może pełnić różne funkcje od pracowni, przez archiwum, po showroom lub zaplecze techniczne.
Dom jest obecnie w trakcie remontu, co daje wyjątkową możliwość dostosowania wykończenia do indywidualnych potrzeb najemcy zarówno pod kątem kolorystyki, rozmieszczenia punktów elektrycznych, oświetlenia, jak i innych detali. Odświeżona zostanie także elewacja zewnętrzna, a wjazd na teren działki zostanie utwardzony kostką, co zapewni wygodny dostęp i estetyczne wykończenie.


Atuty nieruchomości

Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z preferencjami najemcy. Dwa niezależne budynki główny dom i budynek dodatkowy. Łączna powierzchnia głównego domu: ok. 169 m². Powierzchnia działki: 670 m². Planowane utwardzenie wjazdu kostką. Bliskość szkoły oraz przystanku MZK doskonała komunikacja. Balkony oraz duże okna zapewniające świetne doświetlenie pomieszczeń. Wygodny dojazd do głównych tras wylotowych (S2, S8, Aleje Jerozolimskie). Duża działka z możliwością parkowania kilku samochodów.

Rozkład pomieszczeń

Główny dom (budynek frontowy)

Parter 55,34 m²

Wiatrołap 1,30 m² Weranda 1,91 m² Korytarz 6,43 m² Kuchnia 9,99 m² Pokój 14,56 m² Pokój 18,47 m² Łazienka 2,68 m²
Piętro 57,73 m² (+ schowek, balkony)

Korytarz 9,14 m² Kuchnia 10,01 m² Pokój 14,77 m² + balkon 4,13 m² Pokój 18,76 m² + balkon 2,46 m² Łazienka 5,05 m² Schowek
Poziom -1 55,42 m²

Korytarz 11,63 m² Pokój 14,02 m² Pokój 17,92 m² Łazienka 9,10 m² Kotłownia 2,75 m²
Łącznie: ok. 169 m²

Budynek dodatkowy (na tyłach posesji)

Pomieszczenie główne 41,36 m² Pomieszczenie dodatkowe 11,03 m²
Elastyczna przestrzeń, która świetnie sprawdzi się jako pracownia, archiwum, showroom, magazyn czy zaplecze dla firmy.

Informacje techniczne

Ogrzewanie gazowe. Media miejskie. Remont w toku możliwość wykończenia zgodnie z oczekiwaniami najemcy. Nowa elewacja zewnętrzna. Planowane utwardzenie wjazdu na działkę.
Podsumowanie

Dom przy ul. Chrościckiego to wyjątkowa oferta dla firm poszukujących przestrzeni biurowej lub usługowej z możliwością indywidualnej aranżacji, a także dla rodzin szukających komfortowego miejsca do zamieszkania w cichej części Warszawy.
Dwa niezależne budynki, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz elastyczne podejście do wykończenia wnętrz sprawiają, że jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem.


Polecam i zapraszam do kontaktu.
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości chętnie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Patryk Konkol
Doradca ds. nieruchomości Propertica
Tel.