Wyjątkowa okazja zakupu wolnostojącego domu w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy na granicy miasta i lasu!
Dom o powierzchni 196?mkw. położony jest na działce 475?mkw., w spokojnej, willowej części warszawskiego Bemowa.
Ta nieruchomość łączy w sobie to, co najcenniejsze: wygodę życia w mieście oraz niepowtarzalną bliskość natury. Dom znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do Lasu Bemowo, tuż przy rezerwacie przyrody idealnym miejscu na spacery, jogging, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. To rzadko spotykane połączenie: mieszkasz w Warszawie, a jednocześnie codziennie czujesz klimat prawdziwego lasu.
Rozkład:
Podpiwniczenie
salonik,pokój,gabinet,prysznic i WC,pomieszczenia gospodarcze,garaż.Parter
salon z jadalnią (44 mkw.),zamknięta kuchnia,łazienka z WC,taras.Piętro
ustawny hall z garderobą i miejscem do pracy,3 sypialnie z balkonami + taras,łazienka z WC.Przestrzeń do życia i pracy:
Dom wyróżnia się unikalnym projektem z licznymi balkonami i tarasem o łącznej powierzchni 71 mkw., co dodatkowo wzmacnia kontakt z otoczeniem zieleni. Dzięki ekspozycji na cztery strony świata wnętrza są pełne naturalnego światła przez cały dzień.

Możliwość zabudowy tarasów daje dalsze 110 mkw. powierzchni użytkowej.
Dom można podzielić na trzy niezależne jednostki lub wydzielić strefę mieszkalną i zawodową świetne rozwiązanie dla osób prowadzących gabinet, biuro czy kancelarię.
Remonty wykonane w ostatnich latach obejmują m.in.:
nowoczesny i oszczędny piec gazowy dwubiegowy,ocieplenie i malowanie elewacji,remont balkonów i tarasów,nową bramę garażową.Bezpieczeństwo:
Bemowo to jedna z najbardziej bezpiecznych i cenionych dzielnic Warszawy. Oferuje ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z żadnych udogodnień. Okolica jest kameralna, otoczona zielenią, idealna dla rodzin, osób ceniących spokój oraz dla tych, którzy chcą odpocząć po pracy bez wyjeżdżania za miasto.
Doskonała komunikacja i szybki dojazd:
Dom jest perfekcyjnie skomunikowany z resztą Warszawy:
ekspresowa linia autobusowa 523 bezpośrednio do Metro M2 Bemowo (ok. 15 min) i dworca Zachodniego (ok. 30 min)linie 122, 171 oraz tramwaj nr 20,nowa stacja Metra M2 Lazurowa 2,3 km od domu (otwarcie w 2026 r.),ostatni wjazd na Warszawę bez korków, szybki wyjazd na autostradę ok. 5 minut.
Idealne miejsce dla osób, które chcą mieć komfort dojazdu zarówno do centrum, jak i poza miasto.

English description:
A unique opportunity to buy a detached house in one of the best locations of Warsaw - on the border of the city and the forest!
The house with an area of 196 sqm is located on a plot of 475 sqm, in a quiet, residential part of Warsaw's Bemowo district.
This property combines what is most precious: the convenience of city life and unique proximity to nature. The house is located just 50 meters from the entrance to the Bemowo Forest, right next to a nature reserve - an ideal place for walking, jogging, biking and active recreation. This is a rare combination: you live in Warsaw, and at the same time feel the atmosphere of a real forest every day.
Layout:
Basement
a living room,a room,a study,a shower and toilet,a utility room,a garage.First floor
a living room with dining room (44 sq. m.),enclosed kitchen,bathroom with toilet,terrace.First floor
a spacious hall with dressing room and work area,3 bedrooms with balconies + terrace,bathroom with toilet.Living and working space:
The house stands out for its unique design with numerous balconies and a terrace with a total area of 71 sqm, which further enhances the contact with the green surroundings. With exposure to four sides of the world, the interiors are full of natural light throughout the day.

The possibility of building terraces gives a further 110 sqm of usable space.
The house can be divided into three independent units or separate the residential and professional zones - a great solution for those running a study, office or law firm.
Remodels carried out in recent years include.Among others:
modern and economical two-speed gas furnace,insulation and painting of the facade,renovation of balconies and terraces,new garage door.Safety:
Bemowo is one of the safest and most valued districts of Warsaw. It offers quiet, privacy and the comfort of living away from the hustle and bustle of the city, but without giving up any amenities. The neighborhood is intimate, surrounded by greenery, ideal for families, people who appreciate peace and quiet and those who want to relax after work without going out of town.
Excellent communication and quick access:
The house is perfectly connected to the rest of Warsaw:
express bus line 523 - directly to Metro M2 Bemowo (approx. 15 min) and Western Railway Station (approx. 30 min)lines 122, 171 and streetcar No. 20,new Metro M2 Lazurowa station - 2.3 km from the house (opening in 2026),last entrance to Warsaw without traffic jams, fast exit to the highway - approx. 5 minutes.
Ideal place for people who want the convenience of commuting both to the center and outside the city.

.

Podstawowe Rok budowy : 1979 Powierzchnia użytkowa : 196 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 44 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 3 Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 20,00 m Długość działki : 24,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność