Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i elegancki dom wolnostojący w Wilanowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Wyjątkowa nieruchomość o niepowtarzalnej architekturze, która łączy w sobie nowoczesny design, luksus i najwyższej jakości wykończenie. Ten przestronny, wolnostojący dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie nieszablonowość, funkcjonalność i estetykę w prestiżowej lokalizacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesna architektura
Duże przeszklenia i wysoki sufit 6,5 m
Wydzielona strefa dzienna i prywatna
Najwyższy standard wykończenia
Słoneczny taras i zadbany ogród
Zielona, spokojna okolica o willowym charakterze

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o powierzchni całkowitej 277 m2 składa się z dwóch kondygnacji. Pomysłowo rozplanowany układ funkcjonalny, pozwala na komfortowe połączenie życia, pracy i wypoczynku pod jednym dachem.

Parter - 163,35 m²
Przestronny hall z garderobą
Kuchnia połączona z jadalnią i salonem
Wysoki na 6,5 metra salon z wyjściem na taras
Gabinet
Toaleta gościnna
Pomieszczenie techniczno-gospodarcze z przejściem do garażu
Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku

Piętro - 114,22 m²
Wysoka antresola ze szklaną balustradą
Dwie sypialnie z dostępem do tarasu
Sypialnia master z prywatna łazienką oraz garderobą
Pokój przeznaczony na garderobę oraz pralnie
Łazienka

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na działce o regularnym kształcie i powierzchni 1 000 m2. Cała posesja ogrodzona i zautomatyzowana. Przestronny i zadaszony taras wyłożony naturalnym kamieniem oraz drewnem, zapewnia idealny klimat do wypoczynku. Tuż za ogrodzeniem spektakularny widok na zieleń.

W pełni zagospodarowana działka
Starannie zaprojektowany ogród
System nawadniania z podziałem na cztery strefy
Oświetlenie ogrodu oraz całego domu
Dodatkowo 4 miejsca postojowe na posesji

INSTALACJE I MEDIA
Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem
Ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku
Instalacja fotowoltaiczna 16 kW
Rekuperacja z wentylacją mechaniczną
Dodatkowo własne ujęcie wody
Internet Światłowodowy

LOKALIZACJA
Wilanów Zawady to zielona oaza ciszy i spokoju, bliskość lasów i parków, takich jak Las Kabacki czy Park w Powsinie, stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku oraz uprawiania sportów na świeżym powietrzu. Lokalizacja nieruchomości znajduje się w bliskim sąsiedztwie Placu Vogla, kompleksu handlowo-usługowego, miejsca codziennych zakupów, dużego wyboru usług ale też spotkań z przyjaciółmi przy kawie. W najbliższej okolicy, znajdują się także renomowane szkoły międzynarodowe, m.in American School of Warsaw oraz liczne punkty edukacyjne dla najmłodszych. Znajdująca się w pobliżu Południowa Obwodnica Warszawy S2, gwarantuje łatwy dostęp do pozostałych dzielnic i Centrum miasta.

W zasięgu kilku minut:
Plac Vogla - 8 min
Pałac w Wilanowie - 13 min
American School of Warsaw - 12 min
Ogród Botaniczny - 14 min
Lotnisko Chopina - 18 min
Centrum Warszawy - ok. 25 min

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present to you a modern and elegant detached house in Wilanów.

PROPERTY
An exceptional property with unique architecture that combines modern design, luxury and top quality finishes. This spacious detached house is an ideal proposition for those who appreciate unconventionality, functionality and aesthetics in a prestigious location.

REAL ESTATE ASSETS
Modern architecture
Large glazing and high ceiling 6.5 m
Separated living and private areas
Highest standard of finishing
Sunny terrace and well-kept garden
Green, quiet neighborhood with villa character

FLOOR PLAN
The house with a total area of 277 m2 consists of two floors. Ingeniously planned functional layout, allows you to comfortably combine living, working and leisure under one roof.

Ground floor - 163.35 m²
Spacious hall with dressing room
Kitchen combined with dining room and living room
A 6.5 meter high living room with access to the terrace
Study
Guest toilet
Technical and economic room with a passage to the garage
Single garage in the body of the building

First floor - 114,22 m²
High mezzanine with glass balustrade
Two bedrooms with access to the terrace
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
Room designed for a dressing room and laundry facilities
Bathroom

PLOT AND GARDEN
The house is located on a plot with a regular shape and an area of 1,000 m2. The entire property is fenced and automated. Spacious and covered terrace lined with natural stone and wood, provides an ideal climate for relaxation. Just beyond the fence a spectacular view of the greenery area.

Fully landscaped plot
Carefully designed garden
Irrigation system with division into four zones
Lighting in the garden and throughout the house
Additional 4 parking spaces on the property

INSTALLATIONS AND UTILITIES
Ground heat pump with heat exchanger and cooling
Water underfloor heating throughout the building
Photovoltaic installation 16 kW
Recuperation with mechanical ventilation
Additionally, own water intake
Fiber optic internet

LOCATION
Wilanów Zawady is a green oasis of peace and quiet, the proximity of forests and parks, such as the Kabacki Forest and the Park in Powsin, provide an excellent place for relaxation and outdoor sports. The location of the property is in close proximity to Vogel Square, a shopping and service complex, a place for daily shopping, a large selection of services but also meeting with friends for coffee. In the immediate vicinity, there are also renowned international schools, including the American School of Warsaw, and numerous educational outlets for the youngest. The S2 Warsaw Southern Ring Road, located nearby, guarantees easy access to other districts and the city center.

Within minutes:
Vogel Square - 8 min
Wilanow Palace - 13 min
American School of Warsaw - 12 min
Botanical Garden - 14 min
Chopin Airport - 18 min
Warsaw City Center - approx. 25 min

If you are looking for other offers in similar criteria, feel free to contact us!

As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.