Blisko świata, daleko od zgiełku - wyjątkowe miejsce do zamieszkania lub pracy

Szukasz spokojnego i klimatycznego miejsca, położonego w niewielkiej odległości od centrum Warszawy? Mamy dla Ciebie znakomitą lokalizację do zamieszkania lub prowadzenia biura - dom wolnostojący w Marysinie Wawerskim, zapewniający komfort codziennego życia lub idealne warunki do pracy w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej. Bardzo dobra komunikacja ze wszystkimi dzielnicami stolicy i bogata infrastruktura najbliższej okolicy.
Funkcjonalny układ pomieszczeń w przedwojennej willi, przebudowanej w 2002 roku, z dwiema kondygnacjami i piwnicą oraz tarasem i przestronnym balkonem z widokiem na ogród.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 220 m², położony na dużej działce (1200 m²), z ogrodem i rosnącym od frontu starodrzewem. Dom jest nieumeblowany, co pozwala najemcy na aranżację wnętrza zgodnie ze swoimi oczekiwaniami i potrzebami.

Parter:
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu (42 m²)
- dwa duże pokoje (21,5 m² i 25,5 m²)
- obszerna, w pełni wyposażona kuchnia (13 m²)
- łazienka (3,60 m²)
- przedpokój (9,0 m²)
Pokoje na poziomie parteru są zaprojektowane w amfiladzie, co stwarza możliwość dowolnej aranżacji tej powierzchni do celów mieszkalnych lub biurowych.
Piętro:
- 3 pokoje (24 m², 18 m² i 10 m²)
- przestronna łazienka z podgrzewaną podłogą (10 m²)
- garderoba (zabudowana, 16,7 m²)
W domu znajduje się niewielka piwnica (17,50 m²), która może zostać wykorzystana jako magazyn dla firmy.

Odnowione wnętrza są gotowe do wprowadzenia się, posesja jest ogrodzona, wewnętrzny parking na 8-9 samochodów oraz 2 zewnętrzne miejsca parkingowe dla gości.

Cena za wynajem: 10.500 PLN/miesiąc (brutto) oraz kaucja w wysokości miesięcznego czynszu.

W najbliższej odległości liczne sklepy i punkty usługowe, a w niewielkiej odległości centra handlowe i sklepy wielkopowierzchniowe. Ponadto bazarek, poczta, ośrodek zdrowia, kawiarnie, szkoły i przedszkola oraz tereny leśno-parkowe idealne do rekreacji i sportów.
Dostępny transport publiczny: komunikacja autobusowa lub kolejka podmiejska (stacja SKM Warszawa-Gocławek), a Mostem Siekierkowskim, Trasą Łazienkowską lub ulicą Grochowską możliwe szybkie dotarcie do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji oferty.
I kindly invite you to contact me and make an appointment.
Je vous invite cordialement à me contacter pour une présentation de cette offre immobilière.
No dude en contactarme para obtener más información o organizar una presentación de este oferta inmobiliaria.

Kamil Klewszczyński,