Prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość, perłę Mokotowa. Dom powstał w 1938 roku, w ramach tak zwanego Osiedla Oficerskiego, gdzie mieszkało wielu warszawskich notabli. Rezydował tu także Ambasador Holandii. Ta modernistyczna willa stanowi niebanalną propozycję przede wszystkim dla osób poszukujących nieruchomości na prywatną, niezwykle elegancką miejską rezydencję. Budynek o powierzchni 478,4 m2 usytuowany jest na działce o powierzchni 1.880 m2, co w tej części Warszawy stanowi wyjątkową propozycję.

Dysponujemy planami z nową koncepcją aranżacji domu na cele prywatne. Projekt został przygotowany przez pracownię architektoniczną.

Aktualnie nieruchomość jest zaaranżowana na cele biurowe - jest to świetny budynek dla firmy wymagającej przestronnych i nietuzinkowych wnętrz.

UKŁAD
Zamknięte w modernistycznej bryle wnętrza domu przy Racławickiej to przede wszystkim przestrzenie wypełnione natruralnym światłem, wygoda i relaksujące otoczenie blisko centrum miasta. Można tu stworzyć niezwykle wyrafinowane wnętrza. Przestronne i wysokie pomieszczenia stanowić będą nie lada gratkę dla najbardziej wymagających osób.

Dzięki tarasom można cieszyć się fantastycznym widokiem na zieleń, a przy tym delektować poranną kawą. Z kolei starannie zadbany i zapewniający intymność duży ogród może stanowić przestrzeń do relaksu czy organizacji wyjątkowych spotkań np. w formie garen party.

OPIS FUNKCJONALNY
Budynek wolnostojący, w części głównej podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych. W części garażowej parterowy, nie podpiwniczony. Aktualnie układ pomieszczeń, pozwala na niezależne funkcjonowanie dwóm firmom. Główne wejście na teren działki usytuowane jest od strony południowej. Od strony północnej znajduje się dodatkowe wejście.

Zestawienie powierzchni:
Piwnica
Piwnica 18,2 m2
Piwnica 27,2 m2
Piwnica 27,5 m2
Piwnica 8,4 m2
Piwnica 10,6 m2
Piwnica 10,7 m2
Piwnica 2,3 m2
Kotłownia 11,1 m2
___________
116,0 m2

Parter
Wiatrołap 11,1 m2
Hol 25,7 m2
Pokój 19,4 m2
Pokój 56,6 m2
Pokój 12,0 m2
Pokój 13,5 m2
Kuchnia 9,7 m2
WC 2,6 m2
___________
150,6 m2

Garaż (w pełni przystosowany na potrzeby niezależnego biura)
Garaż 62,9 m2
Pom. Gosp. 10,0 m2
Pom. Gosp. 5,7 m2
WC 3,2 m2
___________
81,8 m2

Piętro
Hol 31,3 m2
Pokój 10,0 m2
Pokój 19,4 m2
Pokój 47,1 m2
Pokój 12,2 m2
Łazienka 7,3 m2
WC 2,8 m2
___________
130,1 m2
Dysponujemy rzutami architektonicznymi, jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany przywróceniem wnętrz pod cele mieszkalne.

STANDARD
Wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o każdy detal. Centralnym, imponującym punktem domu są drewniane oryginalne schody, których konstrukcja oraz ozdobne balustrady robią niezwykłe wrażenie. Uwagę zwracają również belki sufitowe. Dodatkowym atutem są ponadczasowe dębowe mozaikowe parkiety, które porządkują przestrzeń. O jakości wykończenia świadczą także drewniane okna i eleganckie białe drzwi wewnętrzne. Z kolei sztukaterie w niektórych pomieszczeniach nadają im lekkości.

Elewacja budynku została wykończona tynkiem szlachetnym z wprowadzonym podziałem poziomym i pionowym dopełniona pod gzymsami ozdobnym, pionowym kanelowaniem. Cokół wykonano z kamienia łamanego. Taras został wyłożone szlifowanymi płytami kamiennymi. Posadzki balkonów wykonano z terakoty.
Prostopadłościenna bryła kryje wyjątkowo funkcjonalne, przestronne, doskonale nasłonecznione pomieszczenia. Natomiast imponujący ogród, który otacza budynek dodatkowo podkreśla niezwykły charakter nieruchomości. Architekt projektując dom miał na celu zintegrowanie budynku z otoczeniem, w taki sposób, aby przyroda wnikała do wnętrz i ta koncepcja jest żywa do dziś. Warto podkreślić, że w tej części miasta działka o powierzchni 1.880 metrów kwadratowych to rzadkość.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy, na Mokotowie. Osiedle Oficerskie było usytuowane w zielonym podmiejskim Wyględowie, który graniczy z rozległym parkiem Pole Mokotowskie, gdzie niegdyś znajdowało się lotnisko, a obecnie mieszczą się spokojne, wypielęgnowane ogrody, jezioro i kawiarnie. W pobliżu znajduje się teren parkowy, a wzdłuż ul. Żwirki i Wigury - Aleja tysiąca lip. Na odcinku pomiędzy pomnikiem Lotnika, a skrzyżowaniem z ulicą 17 Stycznia, rośnie 1052 drzewa w trzech lub czerech rzędach. Z kolei na terenie XIX-wiecznego fortu Mokotów aktualnie funkcjonują modne restauracje.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, drogerie, lokale usługowe. Zaledwie kilka minut samochodem dzieli nas od centrum handlowego - Galeria Westfield Mokotów. W pobliżu mieszczą się prywatne placówki medyczne oraz Państwowy Instytut Medyczny MSWiA w Warszawie.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Warszawy, jak również z trasą wylotową poza miasto, natomiast dojazd do lotniska Chopina zajmuje ok. 10 minut.

DODATKOWE INFORMACJE
W ostatnich latach budynek przeszedł zmianę aranżacji wnętrz. Remont nie ingerował w bryłę zewnętrzną głównego budynku i elewacji, posłużył jedynie przystosowaniu przestrzeni na potrzeby biznesowe funkcjonującej obecnie działalności.
Zachowano kluczowe, oryginalne elementy, które podkreślają unikatowy charakter nieruchomości.

Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i centralnego ogrzewania.

__________________________________________________________________________________________
We present you a unique property, the pearl of Mokotów. The house was built in 1938, as part of the Osiedle Oficerskie, where many Warsaw notables lived. The Dutch Ambassador also resided here. This modernist villa is an original proposition, especially for people looking for a property for a private, extremely elegant city residence.

Currently, the property is arranged for office purposes - it is a great building for a company requiring spacious and unique interiors. Buliding's floor area has 478,4m2 and is located on a plot of 1,880 m2, which is a unique proposition in this part of Warsaw.

LAYOUT
The interior of the house enclosed in a modernist shape, is primarily spaces filled with natural light, comfort and a relaxing space near to the city center. You can create extremely refined interiors here. Spacious and high rooms will be a real treat for the most demanding people. Thanks to the terraces, you can enjoy a fantastic view of the greenery and enjoy your morning coffee. Large and trim garden can be a space for relaxation or organizing special meetings, e.g. in the form of a garden party.

FUNCTIONAL DESCRIPTION
A detached building, with a basement in the main part, with two storeys high. The garage part is single-story, with no basement. Currently, the layout of the rooms allows two companies to operate independently. The main entrance to the plot is located on the south side. There is an additional entrance on the north side.
List of areas:
Basement
Basement 18.2 m2
Basement 27.2 m2
Basement 27.5 m2
Basement 8.4 m2
Basement 10.6 m2
Basement 10.7 m2
Basement 2.3 m2
Boiler room 11.1 m2
___________
116.0 m2

Ground floor
Entrance hall 11.1 m2
Hall 25.7 m2
Room 19.4 m2
Room 56.6 m2
Room 12.0 m2
Room 13.5 m2
Kitchen 9.7 m2
WC 2.6 m2
___________
150.6 m2

Garage (fully adapted for the needs of an independent office)
Garage 62.9 m2
Room 10.0 m2
Room 5.7 m2
WC 3.2 m2
___________
81.8 m2

Floor 1
Hall 31.3 m2
Room 10.0 m2
Room 19.4 m2
Room 47.1 m2
Room 12.2 m2
Bathroom 7.3 m2
WC 2.8 m2
___________
130.1 m2

We have architectural designs, if the new owner is interested in restoring the interior for residential purposes.

STANDARD
The interior has been designed and finished with attention to every detail. The central, impressive point of the house is the original wooden staircase, whose structure and decorative balustrades make a unique impression. The ceiling joists also attract attention. An additional advantage are timeless oak inlaid parquet. The quality of the house is also demonstrated by wooden windows and elegant white interior doors. The mouldings in some rooms gives them elegance.

The building's façade was finished with stucco with a horizontal and vertical division, complemented by decorative vertical fluting under the cornices. The plinth is made of crushed stone. The terrace is lined with polished stone slabs. The balcony floors are made of terracotta. The rectangular shape houses exceptionally functional, spacious, perfectly sunny rooms. The impressive garden surrounding the building further emphasizes the unique character of the property. When designing the house, the architect aimed to integrate the building with the surroundings in such a way that nature penetrated the interior, and this concept is still alive today. It is worth emphasizing that in this part of the city, a plot of 1,880 square meters is rare.

LOCATION
The house is located in one of the most valued districts of Warsaw, Mokotów. Osiedle Oficerskie was located in the green suburban Wyględów, which borders the vast Pole Mokotowskie park, where there was once an airport and now there are peaceful, manicured gardens, a lake and cafes. There is a park nearby, and along ul. Żwirki i Wigury - Aleja thousand linden trees. On the section between Aleja Tysiąca Lip and the intersection with 17 Stycznia Street, there are 1,052 trees in three or four rows. In turn, there are currently fashionable restaurants on the premises of the 19th-century Mokotów fort.

There are numerous grocery stores, drugstores and service outlets nearby. We are just a few minutes by car from the shopping center - Galeria Westfield Mokotów. Nearby there are private medical facilities and the State Medical Institute of the Ministry of Interior and Administration in Warsaw.
The property is well connected to the center of Warsaw, as well as to the route out of the city, and access to Chopin Airport takes about 10 minutes.

ADDITIONAL INFORMATION
In recent years, the building has undergone a change in interior design. The renovation did not interfere with the external shape of the main building and the façade, it only served to adapt the space to the business needs of the currently operating activity. The key original features have been retained

Drogi Kliencie, bezpośredni kontakt do opiekuna oferty znajdziesz obok lub poniżej (w zależności od urządzenia, z którego korzystasz). Jeśli agent nie odbiera telefonu prawdopodobnie jest na prezentacji, umowie albo przyjmuje kolejną nieruchomość. Napisz proszę smsa, oddzwoni jak tylko będzie to możliwe.
Zapraszamy również na nasze media społecznościowe, gdzie prezentujemy oferty niedostępne na portalach.
-
Podany stan faktyczny i prawny nieruchomości został oparty na danych przekazanych przez Sprzedającego i wymaga weryfikacji we własnym zakresie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
-

________________________________________
Drogi Kliencie, jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie lub/i swoich bliskich zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty.
Wybacz, jeśli nie odbiera - prawdopodobnie jest w trakcie spotkania i oddzwoni najszybciej jak to możliwe.
Pamiętaj proszę, że bycie pośrednikiem to nasza praca, za którą pobieramy wynagrodzenie. Również mamy swoje rodziny i potrzeby takie jak Ty.
Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu czy zakupu.
Zaufaj nam, znamy się na tym i działamy na rynku od wielu lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Ważna informacja dla Ciebie - z chwilą, kiedy do nas dzwonisz lub wysyłasz nam wiadomość stajemy się administratorem Twoich danych osobowych.
Kto jest administratorem Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest LOCO Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w (00-833) Warszawie przy ul. Siennej 72 lok. 14,
zarejestrowana pod numerem REGONoraz NIP, tel.,
Administrator nie powołał Inspektora ochrony danych osobowych.
Możesz skontaktować się z nami w następujący sposób
listownie na adres: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa
Co to są Twoje dane osobowe i na czym polega ich przetwarzanie?
Są to wszelkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej. Taką definicję znajdziesz w art. 4 pkt. 1) RODO1. Jako mój Klient jesteś osobą zidentyfikowaną. Zawierając umowę pośrednictwa przekażesz mi swoje imię i nazwisko, adres pocztowy czy e-mail, numer telefonu i zapewne jeszcze szereg innych, dotyczących nieruchomości, w związku z którą zawrzemy umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przetwarzanie danych osobowych zaś to operacja lub zestaw operacji wykonywanych na danych osobowych lub zestawach danych osobowych w sposób zautomatyzowany lub niezautomatyzowany, taką jak zbieranie, utrwalanie, organizowanie, porządkowanie, przechowywanie, adaptowanie lub modyfikowanie, pobieranie, przeglądanie, wykorzystywanie, ujawnianie poprzez przesłanie, rozpowszechnianie lub innego rodzaju udostępnianie, dopasowywanie lub łączenie, ograniczanie, usuwanie lub niszczenie. Taka definicja znajduje się w art. 4 pkt. 2) RODO. Dane, które mi przekażesz będę przechowywać, zarówno w wersji papierowej (jeśli dostarczysz mi dokumenty w tej formie) oraz elektronicznej. Będziemy zapewne prowadzić korespondencję elektroniczną, przechowywać skany pism i dokumentów w Twojej sprawie. Posługując się mailem, przekażę Twoje dane swojemu dostawcy usług hostingowych (zostaną zapisane na jego serwerze). Wystawiając Ci fakturę, Twoje dane w niej zawarte trafią do mojej księgowej. Twój numer telefonu pojawi się w rejestrze połączeń naszych telefonów. Z czasem dane te ulegną archiwizacji, a później usunięciu. Na tym właśnie polega przetwarzanie Twoich danych osobowych. Są to procesy, które dzieją się na co dzień, trudno wyobrazić sobie bez nich świadczenie usług. Masz natomiast prawo mieć nad nimi kontrolę.
W jakim celu i na jakiej podstawie prawnej będę przetwarzać Twoje dane osobowe?
Będę przetwarzać Twoje dane osobowe, aby wykonywać dla Ciebie umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub w związku z czynnościami podjętymi na Twoje żądanie, przed zawarciem takiej umowy. Podstawą przetwarzania danych jest w takiej sytuacji przepis art. 6 ust. 1 lit. b) RODO. Nie musisz w tym celu udzielić żadnej dodatkowej zgody. Po prostu, z faktu, że wykonuję zawartą z Tobą umowę, albo że prowadzimy rozmowy, negocjacje w sprawie zawarcia takiej umowy wynika moje prawo do przetwarzania Twoich danych. Po zakończeniu świadczenia usług, będę przechowywać Twoje dane przez okres jaki nakazują przepisy prawa (np. przechowywanie dokumentacji księgowej na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości czy przetwarzanie Twoich danych na podstawie ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu). W takiej sytuacji, podstawą ich przetwarzania jest przepis art. 6 ust. 1 lit. c) RODO. Po prostu przepisy prawa nakazują mi przetwarzać (przechowywanie to też przetwarzanie) Twoje dane przez pewien czas. Następnie, będę przechowywać Twoje dane do czasu upływu terminów przedawnienia roszczeń, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO w ramach tzw. prawie uzasadnionego interesu realizowanego przez administratora danych. W pozostałych przypadkach, podstawą przetwarzania Twoich danych może być Twoja zgoda. Mówi o tym art. 6 ust. 1 lit. a) RODO. Możesz udzielić zgody na przetwarzanie danych w konkretnym celu np. marketingu, wysyłania wiadomości i ofert w przyszłości.
Jak długo będę przetwarzać Twoje dane osobowe? Będę przetwarzać Twoje dane osobowe do momentu zakończenia zawartej przez nas umowy. Następnie, przez czas, jakiego wymagają przepisy prawa, a później przez okres równy przedawnieniu roszczeń. Jeśli powierzysz mi swoje dane osobowe na podstawie zgody będę przetwarzać je do czasu, gdy ją odwołasz.
Komu będę przekazywać Twoje dane? Krąg odbiorców Twoich danych będzie uzależniony od charakteru umowy, jaką zawrzemy. Mogą być to potencjalni nabywcy nieruchomości, ich zbywcy, najemcy, wynajmujący, notariusze, urzędy i sądy, deweloperzy. Twoje dane trafią do mojego dostawcy usług IT. Będziemy prowadzić korespondencję elektroniczną, zatem trafi ona na serwer dostawcy usług hostingowych. Wystawiona faktura trafi do księgowości, ona zaś może używać systemu do prowadzenia księgowości. Używam różnego oprogramowania do wystawiania faktur, do zarządzania biurem, edytorów tekstów, arkuszy kalkulacyjnych czy chmur obliczeniowych. Dostawcy tych usług mogą mieć dostęp do Twoich danych. Mają oni wtedy status podmiotu przetwarzającego. Zawieram z nimi jednak stosowne umowy, zgodnie z którymi mają obowiązek zabezpieczyć Twoje dane w sposób zgodny z prawem i przetwarzać je tylko w takim zakresie, na jaki im zezwolę.
Jakie przysługują Ci prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych?
Przysługują Ci następujące prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych:
1.prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych, jeśli takie udzieliłeś
W zakresie, w jakim Twoje dane są przetwarzane na podstawie zgody masz prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych w dowolnym momencie. Wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Możesz tego dokonać wysyłając oświadczenia o wycofaniu zgody na mój adres korespondencyjny lub mailowy.
2.prawo dostępu do Twoich danych osobowych,
3.prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych,
4.prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych,
5.prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych,
6.prawo wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych ze względu na Twoją szczególną sytuację w przypadkach, kiedy przetwarzam Twoje dane na podstawie mojego prawnie uzasadnionego interesu,
7.prawo do przenoszenia Twoich danych osobowych,
Masz prawo otrzymania Twoich danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie informatycznym nadającym się do odczytu maszynowego. Możesz następnie przesłać te dane innemu administratorowi danych lub zażądać przesłania danych do innego administratora. Będę mogła zrobić to jednak tylko wtedy, gdy będzie to technicznie możliwe. Prawo do przenoszenia danych osobowych przysługuje Ci tylko co do tych danych, które przetwarzam na podstawie umowy z Tobą lub na podstawie Twojej zgody,
8.Prawo wniesienia skargi od organu nadzoru
W przypadku, gdy stwierdzisz, że przetwarzam Twoje dane niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Dobrowolność przekazania danych. Przekazanie Twoich danych osobowych jest dobrowolne, jednakże podanie takich danych jak: imię i nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, nr dowodu osobistego, nr telefonu, adres e-mail, dane dotyczące stanu cywilnego i ustroju majątkowego małżeńskiego, dane dotyczące nieruchomości jest niezbędne do zawarcia umowy. Jeśli odmówisz ich podania, nie będę mogła zawrzeć z Tobą umowy. Wynika to z przepisów ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu bez uzyskania tych danych nie wolno mi zawrzeć umowy pośrednictwa.
Profilowanie i przetwarzanie zautomatyzowane. Przetwarzając Twoje dane przy pomocy urządzeń elektronicznych, w programach do zarządzania biurem, robimy w sposób zautomatyzowany. Nie będziemy jednakże przetwarzać Twoich danych w formie profilowania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )