Mamy ogromną przyjemność zaprezentować na sprzedaż absolutnie wyjątkowy dom zlokalizowany na Białołęce Dworskiej

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest jednorodzinny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 533 m2 rozłożonej na 2 kondygnacjach. Dom został zaprojektowany według indywidualnego zamówienia i wybudowany w 2011 roku.
Parter nieruchomości składa się z reprezentatywnego hallu, niesamowicie przestronnej części dziennej połączonej z jasną kuchnią i jadalnią, toalety gościnnej oraz pięknego przeszklonego tarasu - części rozrywkowej z pokojem bilardowym, barkiem, siłownią z jacuzzi Wellis Spa Systems oraz sauną parową i infrared. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się garderoba dla gości, kotłownia kilka pomieszczeń technicznych oraz dwustanowiskowy garaż.
Na piętrze znajdziemy przepiękną master bedroom - z prywatną łazienką, toaletą i garderobą. Kolejnymi pomieszczeniami są dwie sypialnie, pokój kąpielowy, pralnia oraz biuro z biblioteką. Na tym poziomie mamy do dyspozycji również 3 przestronne balkony.
W domu znajdziemy zabudowy, wyposażenie oraz meble renomowanych firm najwyższej półki: Kler, Dot Desing, sprzęt firmy Simens, drewniane meble na zamówienie a także piękne podłogi z drzewa egzotycznego i ponadczasowy gres.

Dom mieści się na dużej, foremnej i zadbanej działce o powierzchni 1808 m2 z obszernym placem z miejscami postojowymi istnieje możliwość wykonania dodatkowych miejsc oraz wybudowania powierzchni magazynowej. Posiada podłączenia do wszystkich mediów: gaz, wodę, prąd, kanalizację.
Nieruchomość wyposażona została w instalację alarmową wewnętrzną oraz zewnętrzną, okna pcv antywłamaniowe, czujniki inercyjne, kurtyny, monitoring i ochronę obiektu.
Pompy ciepła powietrze-powietrze 5 jednostek LG (ogrzewanie - chłodzenie - osuszanie - jonizacja - wentylacja) ich nowoczesny design wkomponowuje się idealnie w wystrój pomieszczeń.
Nieruchomość posiada podłączenia do wszystkich mediów: gaz, wodę, prąd, kanalizację. a dodatkowe wyposażone w C.O. GAZOWE kocioł dwufunkcyjny Vaillant z zamkniętą komorą spalania z wbudowanym zasobnikiem CWU (Automatyka-regulator pogodowy) lub niezależne od gazu jest 5 pomp ciepła LG powietrze -powietrze. W domu jest ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki kanałowe
Do dyspozycji właścicieli został podłączony również światłowód, jak również alternatywnie rozprowadzony kabel TV /SAT
Ze względu na bardzo wysoką jakość materiałów użytych do budowy domu oraz energooszczędną technologię ścian trójwarstwowych koszty utrzymania tej nieruchomości są bardzo niskie - miesięczny koszt to 1350 pln
Budynek po niewielkiej aranżacji pomieszczeń może być świetną siedzibą firmy lub usług typu przychodnia lekarska (medyczna), klinika medycyny estetycznej, szkoła, przedszkole itp. Istnieje również możliwość dzierżawy lub kupna sąsiedniej działki (około 2500 m2).

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Dom znajduje się w bardzo cichej, spokojnej okolicy domów jednorodzinnych w dzielnicy Białołęka Dworska. Mieszkańcy bardzo chwalą sobie te okolice ze względu na tereny zielone sprzyjające uprawianiu sportów na świeżym powietrzu oraz rodzinnym spacerom.
Nieopodal znajdują się szkoły podstawowe, żłobki i przedszkola. W promieniu kilku kilometrów znajdziemy również liczne sklepy i punkty usługowe, np. Kaufland, Selgros, Biedronka, Factory Annopol, kompleks handlowy Marywilska 44.

Wygodne połączenia komunikacyjne zapewnia pętla autobusowa, stacja kolejki podmiejskiej Do najbliższej stacji metra (Metro Młociny) dotrzemy w ciągu 15 min jazdy samochodem.

W NASZEJ OPINII

Ta nieruchomość jest idealna dla rodziny, która szuka domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, dużej prywatności oraz cichego i spokojnego sąsiedztwa. Polecamy ofertę również tym, którzy szukają nieruchomości wykończonej w najwyższym standardzie pod siedzibę firmy, działalność gospodarczą taką jak szkoła językowa, przedszkole, klinka medycyny estetycznej.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!

We have a great pleasure to present an absolutely unique house for sale, located in Białołęka Dworska

PROPERTY PARAMETERS

The subject of the sale is a single-family detached house with an area of 533m2 spread over 2 floors. The house was designed according to an individual order and built in 2011.
The ground floor of the property consists of a representative hall, an incredibly spacious living area combined with a bright kitchen and dining room, a guest toilet and a beautiful glazed terrace - an entertainment area with a billiard room, a bar, a gym with a Wellis Spa Systems jacuzzi, as well as a steam and infrared sauna. In addition, on this level there is a dressing room for guests, a boiler room, several technical rooms and a two-car garage.

On the first floor you will find a beautiful master bedroom - with a private bathroom, toilet and wardrobe. The next rooms are two bedrooms, a bathing room, a laundry room and an office with a library. On this level we also have 3 spacious balconies.
In the house you will find buildings, equipment and furniture from renowned top-shelf companies: Kler, Dot Design, Siemens equipment, custom-made wooden furniture as well as beautiful exotic wood floors and timeless gres tiles.
The house is located on a large, regular and well-maintained plot of 1808 m2 with a spacious yard with parking spaces, it is possible to make additional parking spaces and build a storage area. It has connections to all utilities: gas, water, electricity, sewage.
The property has been equipped with an internal and external alarm system, anti-burglar PVC windows, inertial sensors, curtains, monitoring and security of the facility.
Air-to-air heat pumps 5 LG units (heating - cooling - dehumidification - ionization - ventilation) their modern design fits perfectly into the interior design.

The property has connections to all utilities: gas, water, electricity, sewage. and additional ones equipped with C.O. GAS Vaillant combi boiler with a closed combustion chamber with a built-in DHW tank (Automatics-weather regulator) or independent of gas, there are 5 LG air-air heat pumps. The house has underfloor heating and trench heatersThe owners also have access to optical fiber, as well as an alternatively distributed TV / SAT cable
Due to the very high quality of materials used to build the house and the energy-saving technology of three-layer walls, the costs of maintaining this property are very low - the monthly cost is PLN 1,350
The building, after a small arrangement of rooms, can be a great seat of a company or services such as a medical clinic, aesthetic medicine clinic, school, kindergarten, etc. There is also a possibility to lease or buy an adjacent plot (about 2500 m2).

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a very quiet, peaceful area of single-family houses in the Białołęka Dworska district. Residents highly praise this area because of the green areas conducive to outdoor sports and family walks.
There are primary schools, nurseries and kindergartens nearby. Within a few kilometers you will also find numerous shops and service outlets, e.g. Kaufland, Selgros, Biedronka, Factory Annopol, the Marywilska 44 shopping complex.

Convenient transport connections are provided by a bus terminus and a suburban railway station. The nearest metro station (Metro Młociny) can be reached within 15 minutes by car.

IN OUR OPINION

This property is ideal for a family looking for a home with great arrangement potential, plenty of privacy and a quiet and peaceful neighbourhood. We also recommend the offer to those who are looking for a property finished to the highest standard for a company headquarters, business activity such as a language school, kindergarten, aesthetic medicine clinic.

More unique offers in similar criteria can be found on our website. We invite you!