* Oferta na wyłączność-nie szukaj dalej *

* Nieruchomość z przeznaczeniem inwestycyjnym znajdująca się w obrębie dzielnicy Wesoła, w części Wola Grzybowska.

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni gruntu 1213m2, zabudowana budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 1250m2.
Budowa części głównej zakończyła się w 1981r, natomiast rozbudowa całości obiektu trwała do 2000r.

Budynek przez lata funkcjonował jako hotel. Zaadaptowany został pod 40 pokoi z wieloma łazienkami.
Posiada kilka wejść z różnych jego stron, garaże w bryle budynku oraz możliwość utworzenia dodatkowych miejsc postojowych.
Według wstępnych analiz istnieje możliwość dostosowania obiektu pod najem pokoi/mieszkań lub podziału całości na niezależne mieszkania celem sprzedaży (ok. 25 mieszkań).

Nieruchomość wymaga remontu generalnego. W bryle głównej jedna część została zaadaptowana na mieszkanie i biuro (razem 250m2) - całość świeżo wykończona.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego- MPZP 04-02/MN-1000.
- MN- teren zabudowy mieszkaniowej niskiej jednorodzinnej
- Powierzchnia działek udostępnianych zabudowie kubaturowej bez podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągu komunalnego nie może być mniejsza niż 1000m2- z tolerancją do ca 30%.
- Stosunek powierzchni użytkowej zabudowy do pow. działki na terenach dotychczas niezabudowanych nie powinien przekraczać wskaźnika-ca 1/2
- Powierzchnia zabudowana obiektami kubaturowymi nie może przekroczyć ca 35% ogólnej powierzchni działki
- Nieprzekraczalna wysokość zabudowy- ca 2,5 kondygnacji.

Media miejskie doprowadzone do działki. Kanalizacja w ulicy- do podłączenia. Ogrzewanie gazowe z nową instalacją oraz kotłem.
Na działce znajdują się 2 duże szamba 16 tyś/m3 i 26 tyś/m3.

* Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w przy ulicy Władysława Sikorskiego, z dobrym dojazdem do Warszawy ze względu na bliskość do stacji kolejowej oraz przystanków ZTM. W pobliżu wiele punktów usługowych, gastronomicznych, sklepy, szkoły, apteki a także tereny zielone. Cicha, nieustannie rozwijająca się okolica z przeważającą zabudową jednorodzinną.

Zapraszam do kontaktu

NFP Inwest
tel.