Ten wyjątkowo usytuowany dom z basenem na starym Mokotowie to kontra dla apartamentu w nowoczesnym budynku, tyle że w cenie 35 tys zł /m2 .

Wspomniany kryty basen na ogrodzie, siłownia, przestrzeń na tyłach domu czyni tą ofertę już na starcie bardzo atrakcyjną. Siedziba kancelarii prawnej tudzież innej eksponowanej działaności biurowej wspaniale wpisuje się w charakter budynku i samej okolicy. Cena została obniżona o 1,5 mln euro do poziomu 4 mln euro.

Uwaga:
w podobnych parametrach finansowych (19,5 mln zł) posiadamy w swoim portfolio jeszcze jedną spektakularną rezydencje (dom 800 m2 i działka 2600 m2) zlokalizowaną również na Mokotowie.

Powierzchnia budynku 577 m2 z basenem i garażem na 2 samochody
- tarasy 74 m2
- ogród 780m2
- altana ogrodowa/siłownia 25 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Luksusowa willa składająca się z czterech kondygnacji:
PARTER
- salon kominkowy 23 m2
- salon TV 22 m2
- jadalnia 25 m2
- kuchnia 15 m2
- garderoba 5 m2
- toaleta gościnna 2 m2
- hall 22 m2
- taras 33 m2
PIERWSZE PIĘTRO
- sypialnia z garderobą 27 m2
- gabinet 23 m2
- pokój kąpielowy13 m2
- hall 19 m2
- taras z oranżerią 41 m2
DRUGIE PIĘTRO
- sypialnia z garderobą 33 m2
- gabinet 27 m2
- pokój kąpielowy 11 m2
- hall 6 m2
POZIOM 1
część rekreacyjna:
powierzchnia basenowa 146 m2
- basen 50 m2
- "plaża" 85 m2
- sauna (sucha i mokra) 11 m2
część gospodarcza:
- garderoba 17 m2
- pralnia 8 m2
- kuchnia ze spiżarnią 17 m2
- pokój dla personelu 12 m2
- garaż 41 m2
- toaleta z kabiną prysznicową 2 m2
- kotłownia 16 m2
- hall 20 m2

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
- podgrzewane schody przed budynkiem
- wyposażenie audio: Bang&Olusfen, HarmanKardon
- system oświetlenia multiroom ABUS
- sieć wi-fi bezprzewodowa
- system alarmu i ochrony, ochrona na miejscu 24/h
- system klimatyzacji

Klasycystyczna willa wykończona w najwyższym standardzie.
Dobór materiałów przeprowadzony został niezwykle pieczołowicie.
Hall wejściowy i schody łączące piętra wykończone są w różowym marmurze
oraz zgranym kolorystycznie stiuku. W salonie kominek wykonany z naturalnego
kamienia nawiązuje do stylu, w którym zaprojektowana została cała willa.
Ozdobny sufit kasetonowy w jadalni kupiony został na aukcji, pierwotnie był
ozdobą jednego z zamków nad Loarą, całości wykończenia dopełnia żyrandol
zakupiony na aukcji w Modenie.
Łazienka przy sypialni głównej wykonana z białego marmuru. Na uwagę
zasługuje również francuska oranżeria na pierwszym piętrze, będąca
naturalnym przedłużeniem przestrzeni sypialni głównej i pokoju kąpielowego.
W oficynie znajdują się pomieszczenia techniczne, garaż, główna kuchnia,
pomieszczenia personelu, garderoba, spiżarnia.
To co zdecydowanie wyróżnia willę - to basen. Intencją projektantów było nie
zabieranie przestrzeni budynku, stąd pomysł wybudowania go pod
powierzchnią ogrodu. Pomieszczenie wykończone trawertynem ma ok. 150 m2,
a basen 50 m2. Pomysł jego lokalizacji, rozmach projektu oraz sposób
wykończenia są w stanie sprostać najbardziej wymagającym gustom.
Pomieszczenie wyposażone jest w saunę, zaś dostęp do niego możliwy jest także
z altany w ogrodzie zaaranżowanej na siłownię.

LOKALIZACJA
Willa położona w bardzo prestiżowej części Starego Mokotowa. Dość bliskie
sąsiedztwo Centrum to przy dzisiejszym natężeniu ruchu olbrzymia zaleta.
W sąsiedztwie elegancka zabudowa rezydencjonalna, siedziby firm oraz ambasady.

Bezpieczeństwa sąsiadujących ze sobą dwóch rezydencji dyskretnie strzeże ochrona zlokalizowana w specjalnie do tego przeznaczonym pomieszczeniu zlokalizowanym na granicy dwóch nieruchomości.

Poważnych klientów zapraszam do oglądania.

Artur Worakomski  

Pełna oferta na stronie

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )