Z niezwykłą przyjemnością oferuję do sprzedaży unikalną rezydencję, która swoim urokiem oczaruje i zachwyci najbardziej wyrafinowany gust. To niezwykle malowniczy budynek, wykończony z dbałością o najdrobniejszy szczegół, który czaruje swoim nieskromnym urokiem skrywanym za przepięknie porośniętym zielenią ogrodem.
Wielkość działki oraz jej aranżacja dają poczucie przestrzeni i izolacji od świata zewnętrznego pomimo jej centralnej lokalizacji.

Rustykalny styl domu pokrytego gontem, zachwyca niemalże każdego, na porośniętej starodrzewem działce o powierzchni 2732 m2 . wydzielono dwie części ogrodu. W części frontowej znajduje się duża fontanna.
Dom zbudowany jest z naturalnej cegły, ocieplony styropianem oraz wełną mineralną. Wszystkie instalacje są wykonane z najwyższej klasy materiałów. Budynek posiada wszelkie media: energię elektryczną (400V), wodę miejską i z własnego ujęcia, gaz oraz kanalizację. Ogrzewany jest tradycyjnie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego. Sypialnie posiadają dodatkowo niezależne klimatyzatory inwerterowe.
Materiały użyte do budowy i wykończenia są naturalne, w pełni sprawne i najwyższej jakości. Wszystkie okna są drewniane, dwubarwne. W całym domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa, komputerowa, telefoniczna (również interkom) oraz telewizyjna. Ogromnym atutem jest stałe, symetryczne łącze internetowe 1Gb/1Gb.

Dom posiada 4 kondygnacje: przyziemie, parter, piętro oraz strych (nie wliczony w powierzchnię).
Pierwsze piętro to część ściśle prywatna. Tu znajdują się : trzy ogromne sypialnie (jedna z prywatną łazienką oraz garderobą), salon kąpielowy i pokój gościnny. Wszystkie sypialnie wyłożone są miękką wykładziną, a w łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe. Pokoje połączone są również ciągiem balkonowym w typie krużganka, znajdującego się nad dziedzińcem. Parter jest przestrzenią niezwykle reprezentacyjną.
Po wejściu do domu, przechodząc przez hall wchodzimy do dwóch ogromnych salonów (90 m2) połączonych ze sobą w amfiladzie. Obok znajduje się obszerna kuchnia z jadalnią i spiżarnią (31 m2). Na parterze znajduje się również łazienka, pokój gościnny oraz niezwykle duży gabinet/biblioteka (55 m2).
Podłogi na tym piętrze są drewniane (dąb, bambus) i marmurowe. Podłogi kamienne są podgrzewane. Wysokość pomieszczeń parteru to 292 i 335 cm.
Dom ma układ litery U, więc z obu salonów czy hollu można wyjść na przestronny taras-patio. Można tam usiąść, zrelaksować się przy kawie, i podziwiać piękny ogród w niezakłóconej, intymnej atmosferze. Wielkość tarasu (ok 150 m2) pozwala na wygodne urządzanie dużych przyjęć plenerowych dla licznej grupy gości. Kamienne szerokie schody prowadzą do głównej części ogrodu.
Centralnie pod trasem został umiejscowiony nowoczesny, duży basen o wymiarach 12.5 na 4 m. Hala basenowa jest klimatyzowana i wentylowana za pomocą profesjonalnej centrali klimatyzacyjnej Menerga. Woda jest niezależnie podgrzewana, a w pomieszczeniu panuje zadana temperatura i wilgotność. Z basenu można wyjść bezpośrednio do ogrodu. Obok basenu znajduje się salon rekreacyjny i siłownia, a dalej dwie sauny- parowa i sucha wraz z prysznicem. Na tym poziomie znajduje się również duża pralnia, wc, natrysk, pomieszczenia gospodarcze i techniczne.
Dom posiada również garaż z dwoma bramami, w którym bez problemu zmieszczą się 2 duże limuzyny lub vany. W tylnej części domu znajduje się osobne mieszkanie /służbówkę/ z niezależnym wejściem, posiadające pokój, kuchnię i łazienkę.

WAŻNA INFORMACJA:

Obecnie właściciele rezydencji są w trakcie ustalania warunków finansowych na instalację paneli fotowoltaicznych wraz w wymianą całego dachu, co znacznie wpłynie na nowy wizerunek rezydencji oraz na obniżenie kosztów jej utrzymania.

Niezwykła zaletą rezydencji jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia:
przystanek wahadłowej linii autobusowej nr 239 która zawiezie nas bezpośrednio do metra (150 m)
sklepy spożywcze (400 m)
centrum handlowe Auchan, OBI, Euro AGD (900 m)
szkoła podstawowa (300 m)
plac zabaw (300 m)
przedszkola państwowe i prywatne (400 m)
przychodnie państwowe i prywatne Medicover i Enel-Med. (500 m)
siłownie (fitness) Calypso i Zdrofit (700 m)
ściana wspinaczkowa (400 m)
kościół (350 m)
restauracje (500 m)
tereny rekreacyjne z jeziorkiem (1000 m)
Las Kabacki (2000 m)
Jednocześnie w pobliżu (ok 1000 m) znajduje się węzeł Puławska obwodnicy S2
Nieruchomość posiada KW oraz jedynego, prywatnego właściciela. Istnieje MPZP. Brak jakichkolwiek wad prawnych, obciążeń lub służebności.

Zapraszam do obejrzenia :-)

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości