REZYDENCJA DLA RODZINY

Wolnostojąca rezydencja o łącznej powierzchni 560 m, 6 pokoi z pomieszczeniami dodatkowymi w dwóch poziomach:

- parter: hol, 2 salony (główny z wyjściem na ogród i salon telewizyjny), biblioteka, kuchnia ze spiżarką, toaleta oraz oranżeria-taras,

- piętro: salon z antresolą i tarasem od strony ogrodu, 2 pokoje (sypialnia oraz pokój z balkonem połączony z oranżerią), 2 garderoby, pralnia, 2 łazienki (w tym jedna to salon kąpielowy).

Dom wykończony w stylu rezydencji:

- parter: ściany w stiukach, podłoga - drewno egzotyczne afromozja, polerowana (ciemny orzech) oraz parkiet dębowy, podłoga i ściany w kuchni i WC - granit z elementami mozaiki, drzwi wejściowe oraz stolarka drzwiowa w całości mahoń, przeszklone z witrażami, schody prowadzące z parteru na piętro - drewniane, mahoniowe, okna drewniane, zespolone,

- piętro: ściany w gładziach, tynku strukturalnym/przecieranym, miejscami tapeta, podłogi - parkiet dębowy, drewno czereśniowe i panele drewniane, podłoga i ściany w łazienkach - gres, terakota i glazura, okna drewniane, zespolone.

Salon główny usytuowany od strony północnej, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. W podłodze (afromozja) zainstalowano dodatkowe ogrzewanie podłogowe. W salonie przewidziano strefę jadalną, z dużym stołem oraz strefę wypoczynkową wokół działającego kominka (z onyksu). Z salonu przechodzi się do pokoju-biblioteki, w której część główną stanowi mahoniowa, w całości zamykana i przeszklona biblioteka. Obok - salon telewizyjny z wyjściem na przeszklony taras-oranżerię, która łączy się z salonem głównym i dzięki zabudowie w systemie okien przesuwnych umożliwia bezpośrednie wyjście do ogrodu. Na parterze od strony wschodniej znajduje się kuchnia, w całości zabudowana (szafki wykończone czeczotem) z pełnym wyposażeniem AGD, z oddzielnym pomieszczeniem - spiżarnią. Obok wejścia głównego mała łazienka z WC i umywalką. Z holu prowadzą wygodne, drewniane (mahoń) schody na górę.

Wszystkie pomieszczenia na górze dostępne są z korytarza głównego. Salon z antresolą, na którą prowadzą drewniane, kręcone schody, usytuowany od strony północnej , dodatkowo doświetlony dużym oknem od wschodu oraz oknami dachowymi od zachodu. Z salonu wyjście na górny taras (nad tarasem dolnym) z widokiem na ogród. Antresole doświetlają 2 okna dachowe. Na górze znajdują się 2 niezależne pokoje:

- sypialnia, z pełnowymiarowym oknem od wschodu oraz dodatkowo doświetlona oknem dachowym; ściany wykończone tapetą, na podłodze drewno czereśniowe,

- pokój z wyjściem na balkon od zachodu oraz połączony z oranżerią od strony południowej; pomieszczenie oranżerii jest klimatyzowane latem i ogrzewane w sezonie jesienno-zimowym.

Przy salonie z antresolą i pokojach znajdują się 2 niezależne łazienki (w tym salon kąpielowy) oraz 2 garderoby i pralnia.

Budynek wolnostojący, zwrócony frontem do ulicy, z oddzielnym garażem na 1 samochód; usytuowany jest na 2 działkach o łącznej powierzchni 1700,- m, całkowicie zagospodarowanych, z oczkiem wodnym, altaną z kominkiem i grillem oraz oddzielną piwniczką na wina i przetwory. Ciągi piesze w ogrodzie wyłożone kamieniem i kostką. Pozostały teren stanowi dobrze utrzymany trawnik oraz gatunkowe krzewy i drzewa. Cały ogród za domem utrzymany jest w charakterze rekreacyjnym, z miejscem do zabawy i gry w piłkę dla dzieci.

Rozplanowanie pomieszczeń domu i ich funkcji, przestrzeń i otaczający ogród sprawiają, że rezydencja adresowana jest do wieloosobowej rodziny, zwłaszcza z dziećmi. Sprzyja temu również lokalizacja nieruchomości - w pobliżu ulicy Puławskiej, pomiędzy ulicą Poleczki i południową obwodnicą Warszawy, ze swobodnym wyjazdem w stronę Śródmieścia i w stronę Piaseczna, bez konieczności zawracania na ul. Puławskiej. W najbliższej okolicy niezbędne punkty usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska (autobus, kolej). Pomimo bliskości ruchliwej ulicy i autostrady - cicho, spokojnie, okolica domków jednorodzinnych i kameralnych, niskich bloków.

UWAGA:

Właściciel planuje sprzedaż domu oraz obydwu zagospodarowanych działek w całości za kwotę 4.250.000,- zł. Dopuszcza także możliwość rozdzielenia terenu i sprzedaży domu z działką o pow. 844 r. oraz oddzielnie samej działki (856 m), która ma status działki budowlanej. Ceny oddzielnych nieruchomości:

- dom z działką o pow. 844 m: 3.750.000,- zł,

- zagospodarowana działka budowlana o pow. 856 m: 850.000,- zł.

WARTO UMÓWIĆ SIĘ I OBEJRZEĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ W RZECZYWISTOŚCI.

POLECAM! - Jolanta Krawczak (licencja 10193), kom.

UWAGA! NIEKTÓRE OFERTY NA ŻYCZENIE WŁAŚCICIELI SĄ PUBLIKOWANE WYŁĄCZNIE NA STRONACH AGENCJI; I 

Atuty nieruchomości:

1. Lokalizacja dogodna komunikacyjnie: autobus miejski i kolej, dla kierowców - swobodny wyjazd w kierunku centrum miasta i Piaseczna, bez potrzeby zawracania na ul. Puławskiej,

2. Miejskie media - gaz, prąd i woda,

3. Konstrukcja budynku, zastosowane materiały, miedziane obróbki zewnętrzne oraz instalacje poprowadzone w plastiku i miedzi,

4. W pełni zagospodarowany ogród wokół domu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo