$ Do Sprzedania Gotowiec Inwestycyjny, WYSOKIE ROI od 51%-113%!
Dom 380 m2 + Działka 1100 m2 przygotowany na kwatery pracownicze dla PKN Orlen.

$ Rozbudowa PKN ORLEN i zapotrzebowanie na kilkanaście tysięcy pracowników budowlanych:
PKN ORLEN rozpoczyna rozbudowę zakładu w Płocku, zaczynając od pierwszej inwestycji na 18 mld zł. W latach 2023-2028 będzie zapotrzebowanie na dodatkowe kilkanaście tysięcy pracowników budowlanych rocznie.
Płock, którego populacja wynosi obecnie 120 tysięcy mieszkańców, ma ograniczony rynek nieruchomości. W maju 2023 przyjeżdżają pierwsze firmy podwykonawcze, w efekcie czego ceny domów oraz wynajmu na kwatery pracownicze dynamicznie rosną.

$ Gotowiec inwestycyjny i operatorzy nieruchomości:
Jesteśmy na etapie zaawansowanych negocjacji z kilkoma operatorami. Mają oni bezpośrednie kontakty z firmami i ich podwykonawcami, którzy będą realizować rozbudowę PKN Orlen.
Operatorzy biorą na siebie pełne obłożenie kwater i całościową opiekę nad inwestycją. Chcą się rozliczać ok.15% od przychodów oraz są w stanie zapewnić swoje meble i kontenery. Mocne strony naszej inwestycji to: szybki dojazd 30 minut do PKN Orlen, bardzo dobry stan domu i duża ustawna działka. Pierwsze firmy już od maja potrzebują kwaterować pracowników i wkrótce pracowników swoich podwykonawców.

$ Zagospodarowanie nieruchomości i elastyczność w zakwaterowaniu:
Budynek Główny (Dom): Niezależne 4 kondygnacje domu, pozwalają na zakwaterowanie do 46 osób na trzech Poziomach: 1, 2 i 3. Dodatkowo na Poziomie 1 znajdują się duże pomieszczenie socjalne ok. 65m2. Do zagospodarowania pozostaje cały Poziom 4 (strych do 2m wysokości).
Kontenery: Na dużej działce 1100 m2 zaplanowano rozstawienie kontenerów z przeznaczeniem dla kolejnych 80 osób: 5 zestawów po 8 kontenerów mieszkalnych, 3 sanitarne i obszerny kontener socjalny.
Taka konfiguracja pozwala na niezależne zakwaterowanie pracowników, przykładowo główny wykonawca w Budynku Głównym, pracownicy firm podwykonawczych w Kontenerach.
Nieruchomość pozwala na zakwaterowanie nawet 126 osób, co okazuje się pożądane przez firmy budowlane i ułatwia zarządzanie logistyką.

$ Kontakt:
W razie pytań dotyczących inwestycji proszę dzwonić lub pisać SMS na numer:
pięć zero zero - dwa zero pięć - pięć zero dwa).

$ Zwrot z inwestycji - ROI szczegółowe informacje:
Założyliśmy 3 warianty ROI z kwoty inwestycji 1,2 mln zł, zależne od ceny za łóżko i obłożenia obiektów:

$ Wariant 1: 850 zł * Dom + 680 zł * Kontenery
Przychody tylko 850 zł netto za łóżko w Budynku Głównym
680 zł netto za łóżko w kontenerach (20% cena niższa niż w Budynku Głównym)
Koszty i rachunki: do 300 zł na osobę
Prowizja dla operatora: od 10%, założona 15%
Zakwaterowanie: Dom + Kontenery
ROI 51% = zwrot z inwestycji po 24 miesiącach

$ Wariant 2: 1500 zł * tylko Dom
Przychody 1500 zł netto za łóżko w Budynku Głównym
Koszty: rachunki do 300 zł na osobę
Prowizja dla operatora: od 10%, założona 15%
Zakwaterowanie: tylko Dom
ROI 51% = zwrot z inwestycji po 24 miesiącach

$ Wariant 3: 1500 zł * Dom + 1200 zł * Kontenery
Przychody 1500 zł netto za łóżko w Budynku Głównym
1200 zł netto za łóżko w kontenerach (20% cena niższa niż w Budynek Główny)
Koszty: rachunki do 300 zł na osobę
Prowizja dla operatora: od 10%, założona 15%
Zakwaterowanie: Dom + Kontenery
ROI 113% = zwrot z inwestycji po 11 miesiącach

$ Jeśli jest to tak dobra inwestycja, to czemu Państwo sprzedajecie?
Właściciele nieruchomości są w wieku emerytalnym, obecnie ograniczają swoją działalność zawodową i inwestycyjną. Swoją uwagę chcą w pełni skoncentrować na rodzinie i ze względów zdrowotnych być bliżej dzieci i wnuków.

$ Planowany harmonogram inwestycji:
Kwiecień - podpisanie aktu notarialnego i przekazanie kontaktów do operatorów.
Maj/Czerwiec - przejęcie nieruchomości przez nowego właściciela.
Czerwiec/Lipiec - zakwaterowanie 46 pracowników w Budynku Głównym.
Lipiec/Sierpień - przygotowanie miasteczka kontenerowego.
Sierpień/Wrzesień - zakwaterowanie pracowników w Kontenerach.

$ Cena:
Decydujące czynniki do finalizacji transakcji to: najlepsza propozycja cenowa oraz płatność gotówką.

$ Kontakt:
W razie pytań dotyczących inwestycji proszę dzwonić lub pisać SMS na numer:
pięć zero zero - dwa zero pięć - pięć zero dwa).

$ Dodatkowe informacje:
Budynek Główny Dom:
Zadbany i czysty, stan bardzo dobry
Elewacja zewnętrzna została odnowiona, ocieplona i pomalowana w 07.2021
Stolarka okienna drewniana + rolety zainstalowane w 10.2022
Ogrzewanie: olejowe i na ekogroszek z możliwością butli na gaz
Woda z sieci wodociągowej
Prąd 230/380V
Kanalizacja nowa, od 07.2022
Solar do podgrzewania 300 litrów wody

$ Usprawnienia pod kwatery:
Należy przygotować kilka dodatkowych pryszniców i toalety. Szczegółowe rzuty pięter znajdują się poniżej. W pomieszczeniach socjalnych na Poziomie 1, należy podłączyć grzejniki lub wstawić piecyki na gaz oraz wyposażyć kuchnię. Reszta pomieszczeń jest gotowa do zamieszkania. Meble pokojowe dostarczy operator.

Kontakt:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )