Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 312,10 m² - sprzedaż

Dom, ul. Telefoniczna

Telefoniczna, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

2 295 000 zł
312,10 m²
7 353,41 zł/m²

Zdjęcie

Milosz Dragović

Skontaktuj się

Dom, ul. Telefoniczna

Telefoniczna, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
1 kwietnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 295 000 zł

312,10 m²

7 353,41 zł/m²

Dom, ul. Telefoniczna

Zaktualizowane: 1 kwietnia 2026

2 295 000 zł 312,10 m² 7 353,41 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
19

Powierzchnia działki:
730 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1929

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

730 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1929

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 295 000 zł (7 353,41 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: kwiecień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 312,10 m² (266,57 m² powierzchni użytkowej), 19 pokoi; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1929
materiał budowy: pustak
okna: plastikowe
Działka: 730 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Eteria Consulting Sp. z o.o., zaktualizowane: 01.04.2026
numer ogłoszenia: 445/6856/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Telefoniczna, Bemowo, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: las
W pobliżu: park

Opis nieruchomości

Stabilny renton - udokumentowany dochód 31 500 zł/m - wysokie ROI 11% netto

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która od pierwszego dnia generuje potężny i udokumentowany przychód?

Ten gotowiec inwestycyjny na warszawskim Bemowie to idealna propozycja dla wymagającego inwestora ceniącego maksymalną dywersyfikację ryzyka.

ATUTY:
Gotowy renton, który zarabia od pierwszego dnia i bez konieczności początkowych nakładów.

Udokumentowany przychód na poziomie 31 500 zł miesięcznie daje Ci natychmiastową i stabilną płynność finansową.
17 różnorodnych jednostek (pokoje, mikrokawalerki oraz mieszkania 2-pok) dywersyfikuje najemcę, minimalizuje ryzyko pustostanów i zapewnia stabilność przychodów.
Nieruchomość przeszła rozbudowy i modernizacje (m.in. instalacji) w 2000, 2011 oraz w 2015 roku, które zdejmują z Ciebie ciężar kosztownych napraw na start.
Odrębna własność bezczynszowa oznacza, że każda zaoszczędzona na administracji złotówka zostaje u Ciebie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przejmij dobrze prosperujący renton, w którym każdy metr kwadratowy został zoptymalizowany pod kątem wysokiej rentowności.

Budynek o powierzchni ponad 312 m² oferuje przestrzeń maksymalnie wykorzystaną biznesowo.
Układ obejmuje 9 pokoi, 6 kawalerek oraz 2 mieszkania dwupokojowe, oraz 10 łazienek i 10 aneksów kuchennych.
Dobry stan nieruchomości daje Ci długoterminowy bufor do podniesienia standardu i stawek czynszu w przyszłości.
Sześć dedykowanych miejsc parkingowych oraz altana w ogrodzie przyciągają i silnie wiążą lokatorów z tym miejscem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

OKOLICA:
Wykorzystaj lokalizację, która sama przyciąga najemców i gwarantuje pełne obłożenie przez cały rok.

Bliskość Wojskowej Akademii Technicznej to stałe i bezpieczne źródło popytu.
Świetny dojazd do węzła trasy S8 umożliwia błyskawiczną komunikację z każdą częścią miasta.
Bliskość pętli tramwajowej linii 20 drastycznie obniża ryzyko wakatów wśród lokatorów.
Kampinoski Park Narodowy tuż za rogiem oferuje unikalny komfort życia blisko natury.

Ten renton to sprawdzona inwestycja, która pozwala pewnie ulokować środki na stabilnym warszawskim rynku.

Nie przegap szansy na przejęcie działającego biznesu, bo takie okazje szybko znikają!

Zadzwoń i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości już dziś.

Miłosz Dragović
Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Milosz Dragović

515 879...

515 879 368

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Milosz Dragović

515 879...

515 879 368

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Milosz Dragović

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

515 879...

515 879 368

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie