Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 304 m² - sprzedaż

Dom, ul. Izbicka

Izbicka, Wawer, Warszawa, mazowieckie

3 450 000 zł
304 m²
11 348,68 zł/m²

Zdjęcie

Alicja

Skontaktuj się

Dom, ul. Izbicka

Izbicka, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
6 lutego 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 450 000 zł

304 m²

11 348,68 zł/m²

Dom, ul. Izbicka

Zaktualizowane: 6 lutego 2026

3 450 000 zł 304 m² 11 348,68 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 238 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2017

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 238 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2017

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 450 000 zł (11 348,68 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 304 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2017
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
Działka: 1 238 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon francuski / barierka balkonowa, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem, w zabudowie
Łazienka: wanna, wanna z hydromasażem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, szambo; ogrzewanie: własne
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 78,01 kWh/m² na rok; końcową (EK): 90,8 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 103,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0207 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 06.02.2026

Lokalizacja

Adres: Izbicka, Wawer, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: las
cicho

Opis nieruchomości

Oferta bezpośrednia sprzedaży willi w stylu dworkowym o bardzo wygodnym i przemyślanym układzie pomieszczeń, ogrzewanie gazowe.

Dom jest w naszej rodzinie od początku. Projektu i realizacji całym sercem i z głową dopilnował mgr inż, absolwent Wydziału Budownictwa Lądowego Politechniki Warszawskiej. W swojej karierze zawodowej nadzrował budowę i finansowanie m. in. Centrum Targówek, trasy S7, oczyszczalni ścieków pod Dublinem i Szczecinem, osiedla w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Willa jest położona w pięknej okolicy, tuż obok lasu, jednocześnie w świetnej komunikacji z samym centrum Warszawy. Południowa obwodnica w dostatecznej odległości, aby nie było słychać hałasu, a jednocześnie samochodem jesteś w 20 min w centrum!

Dom ma wewnątrz wyjatkowo wygodny, przemyślany układ pomieszczeń - na parterze jest bardzo dużo przestrzeni - pokój dzienny (30,5m2) jest otwarty. (Architekt przewidział łatwą możliwość utworzenia gabinetu poprzez wstawienie ścianki działowej). Ze słonecznego salonu o wielu oknach wychodzących na ogród jest wyjście na taras.

Po prawej stronie od wejścia nowoczesna kuchnia (10,4m2) z obszerną spiżarnią (1,9m2), po lewej przejście do łazienki i dalej do garażu (na 2 samochody), schody na górę i zejście do piwnicy - w pełni funkcjonalnego piętra z ogrzewaniem podłogowym, świetnie nadającego się na kino domowe z prawdziwego zdarzenia. W osobnym pomieszczeniu pralnia i kotłownia z nowoczesnym kotłem gazowym.

Nad garażem, na półpiętrze znajduje się przestronna sypialnia - Master bedroom (35,4 m2), z prywatną łazienką (4,4 m2) i ogromną garderobą.

Na piętrze są trzy obszerne pokoje. Dwa z nich (19,2 m2 każdy) mają okna balkonowe z balkonikami francuskimi wychodzące na ogród. Tutaj znajduje się również urokliwa, przestronna (11 m2) łazienka z dwiema umywalkami i wanną pod okrągłym oknem, przez które widać nasze wysokie dęby. Trzeci pokój jest mniejszy (10 m2) z oknem w dachu.

Widoczne na zdjęciach meble nie są przedmiotem sprzedaży. Wyłącznie meble w kuchni i garderobach są integralną częścią wyposażenia.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe, w łazienkach również grzejniki drabinkowe z dodatkową grzałką elektryczną.

Dom posiada garaż na dwa samochody (34,2 m2), duży strych z pełną izolacją dachu, bramę automatyczną. Ogród wypielęgnowany, z systemem podlewania, zaprojektowany przez profesjonalnego architekta krajobrazu. Rosną tu cztery stare dęby, dwa z nich zrośnięte, spięte niedawno specjalnym pasem przez specjalistę. Są zadbane, czyszczone przez arborystę.

Dom oddany do użytku w 2017 roku, w 2024 r przeprowadzony gruntowny remont ganku.

Metraż 304 m2 to wartość powierzchni podłogi (np. do zakupu okładziny), podana w widocznym na zdjęciach projekcie architektonicznym. Powierzchnia użytkowa podawana w innych sytuacjach może często znacznąco się różnić, gdyż nie uwzględnia przejść komunikacyjnych - wiatrołapu, schodów i korytarzy, skosy i pomieszczenia piwniczne są inaczej liczone.

Dostępność od 1 maja 2026 roku.
Ogłoszenie bez pośredników. Zapraszam do kontaktu.

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Agent

Alicja

532 482...

532 482 148

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Alicja

532 482...

532 482 148

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Alicja

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Alicja

532 482...

532 482 148

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie