Nowoczesny dom 7 pokoi, 302 m², Wilanów smart home, ogród

Na sprzedaż nowoczesny, inteligentny dom o powierzchni 302 m² zlokalizowany w otulinie Miasteczka Wilanów, tuż przy wale Ursynowskim i rezerwacie przyrody. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 1400 m², w idealnym stanie technicznym bezpośrednio po remoncie. Dom w pełni umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD i system smart home (zdalne sterowanie bramą, furtką, oświetleniem, drzwiami, zamkiem, garażem). Gotowy do zamieszkania.

UKŁAD:
Parter (ok. 170 m² + taras 60 m²):
Otwarta kuchnia z zamykaną spiżarnią i piwniczką
Jadalnia (stół dla 8 osób)
Salon z wyjściem na taras z kuchnią letnią (zlew, grill, piec do pizzy)
Sala bilardowa (możliwość przerobienia na gabinet lub sypialnię)
Łazienka z prysznicem
Garderoba na okrycia
Pomieszczenie gospodarcze
Oddzielny pokój z niezależnym wejściem (np. biuro)
Pomieszczenie zamykane drzwiami termicznymi chłodnia/mroźnia/magazyn
Garaż jednostanowiskowy z kanałem + 4 miejsca postojowe przed domem
Zamykane wyjście dla zwierząt do ogrodu

Piętro (ok. 130 m² + taras 40 m² + balkon 15 m²):
Sypialnia 1 z podwójnym łóżkiem i wyjściem na taras
Sypialnia 2 z rozkładaną sofą i wyjściem na taras (możliwość połączenia z sypialnią 1)
Sypialnia 3 (ok. 50 m²) z 2 rozkładanymi sofami, strefą biurową (2 biurka) i wyjściem na balkon
Łazienka z wanną i prysznicem
Duża garderoba z funkcją suszarni i pralko-suszarką
Dodatkowa mała garderoba
Antresola + kącik wypoczynkowy

Poziom-1 (ok. 50 m²):
Siłownia + przestrzeń magazynowa (z oddzielnym wejściem, okna otwierane)

UDOGODNIENIA:
Ogrzewanie: kominek, pompa ciepła, kolektory słoneczne
Klimatyzacja w całym domu
W pełni umeblowany (meble robione na zamówienie)
Podłogi z drewna i kamienia naturalnego
Ogrzewanie podłogowe
Fotowoltaika, filtracja wody, centralny odkurzacz
Monitoring, alarm, domofon/wideofon, okna i drzwi antywłamaniowe
Teren ogrodzony (murowane i metalowe ogrodzenie), zamknięty, z monitoringiem

Działka i otoczenie:
Powierzchnia działki: 1400 m²
Ogród z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem i kosiarką samojezdną
Część rekreacyjna z tyłu domu: ok. 800 m² (oddzielona od ulicy)
Taras z zejściem do ogrodu
Drewutnia, miejsce na ognisko
Zabudowana siłownia pod tarasem z wejściem z ogrodu
Pomieszczenie ogrodowo-gospodarcze (ok. 30 m²)
Dojazd asfaltowy
Media:
Woda, prąd, internet, szambo, przydomowa oczyszczalnia, telewizja kablowa

LOKALIZACJA:
Ursynów/Wilanów zielona, spokojna okolica przy rezerwacie przyrody
W sąsiedztwie ścieżki rowerowe, trasy biegowe, boiska, place zabaw
Blisko sklepy, restauracje, komunikacja miejska (metro), szkoły i przedszkola
5 minut do Południowej Obwodnicy Warszawy

INFORMACJE DODATKOWE:
Cena: 6 500 000 zł
NASZYM ZDANIEM:
To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu z inteligentnymi rozwiązaniami w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale z szybkim dostępem do centrum miasta. Funkcjonalny układ, wysoki standard i pięknie zagospodarowany teren rekreacyjny czynią tę ofertę wyjątkową.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. Licencji zawodowej 28546
 

Modern 7-room house, 302 m² smart home, garden, high standard

For sale: a modern smart home with a total area of 302 m², located near Miasteczko Wilanów and adjacent to a nature reserve. Situated on a 1,400 m² plot, this property is in perfect condition recently renovated. Fully furnished and equipped with household appliances, featuring a smart home system that allows remote control of the gate, lighting, doors, video intercom, and garage. Ready to move in.

LAYOUT:
Ground floor (approx. 170 m² + 60 m² terrace):
Open kitchen with enclosed pantry and cold room for wine/fruit/vegetables
Dining area with a table for 8
Living room with access to a large terrace with outdoor kitchenette (sink, grill, pizza oven)
Billiard room (can be converted into a study or bedroom)
Bathroom with shower
Coat and shoe wardrobe
Utility room
Separate room with private entrance (ideal for an office)
Thermally insulated room for cold storage or use as a pantry
Garage for 1 car with service pit + 4 outdoor parking spaces
Pet door with lockable garden access

First floor (approx. 130 m² + 40 m² terrace + 15 m² balcony):
Bedroom 1 with double bed and terrace access
Bedroom 2 with fold-out double sofa and terrace access (can be connected with Bedroom 1 via sliding wall)
Bedroom 3 (approx. 50 m²) with two fold-out sofas and office space (2 desks), access to balcony
Bathroom with bathtub and shower
Large walk-in wardrobe with laundry/dryer area
Additional small wardrobe
Mezzanine + relaxation corner with sofa

Basement level (approx. 50 m²):
Fitness room + storage space (separate entrance, opening windows)

AMENITIES:
Heating: wood-burning fireplace, heat pump, solar collectors
Full air conditioning throughout the house
Fully furnished (custom-made furniture)
Natural stone and wooden floors
Underfloor heating throughout
Photovoltaic panels, water filtration system, central vacuum
Gated property with alarm system, surveillance, security doors/windows, video intercom
Plastic windows, sloped roof covered with sheet metal
Building material: hollow block

Plot & surroundings:
Plot area: 1,400 m²
Landscaped garden with automatic irrigation, lighting, robotic lawn mower
Private recreational zone at the rear (approx. 800 m²), visually separated from the street
Terrace with stairs leading down to the garden
Fire pit area and wood storage hidden at the back of the garden
Fully equipped gym under the terrace with direct garden access
External utility/storage building (approx. 30 m²)
Asphalt access road
Location: within city limits, near a forest

Utilities:
Water, electricity, internet, septic tank, private wastewater treatment system, cable TV

LOCATION:
Situated on the edge of Miasteczko Wilanów, near a nature reserve providing peace, clean air, green walking and cycling routes, while also offering close access to shops, restaurants, playgrounds, parks, and public transport (including metro).
Excellent access to both public and private schools and kindergartens
Just 5 minutes by car to Warsaw s Southern Bypass

ADDITIONAL INFORMATION:
Price: PLN 6 500 000
IN OUR OPINION:
This is a perfect offer for those seeking a modern, energy-efficient home with smart technologies in a peaceful, green environment, while maintaining quick access to city infrastructure. The functional layout, high standard of finish, and beautifully designed recreational space make this property truly exceptional.

We invite you to contact us and arrange a viewing!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )