Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 126,80 m² - sprzedaż

Dom, ul. Lebiodowa

Lebiodowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

990 000 zł
126,80 m²
7 807,57 zł/m²

Zdjęcie

Beata Puszczewic...

Skontaktuj się

Dom, ul. Lebiodowa

Lebiodowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 października 2025

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

990 000 zł

126,80 m²

7 807,57 zł/m²

Dom, ul. Lebiodowa

Zaktualizowane: 27 października 2025

990 000 zł 126,80 m² 7 807,57 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
358 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2000

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

358 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2000

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 990 000 zł (7 807,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 126,80 m², 8 pokoi, 1 łazienka; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2000
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
okna: plastikowe
Działka: 358 m²
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, płyta gazowa / elektryczna
Kuchnia: z oknem
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 66,62 kWh/m² na rok; końcową (EK): 94,04 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 107,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: na podjeździe (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: RS Real Estate Sp. z o.o., zaktualizowane: 27.10.2025
numer ogłoszenia: RS-DS-859826

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Lebiodowa, Wawer, Warszawa, Wawer, mazowieckie
Otoczenie: las, jezioro
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku biurowego zlokalizowanego przy ul. Lebiodowej 15, w Warszawie Wawer. Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy o zabudowie jednorodzinnej w okolicy Traktu Lubelskiego, 12,5 km od centrum Warszawy.

Prezentowana oferta świetnie sprawdzi się dla przedsiębiorców, prowadzących własną działalność gospodarczą lub dla inwestorów zainteresowanych podnajmem nieruchomości.

Najważniejsze atuty:
niewątpliwy potencjał inwestycyjny i aranżacyjny
atrakcyjność lokalizacji, duży ruch budowlany w dzielnicy
okolica dobrze skomunikowana
zapewniona duża liczba miejsc postojowych

Budynek
Budynek wolnostojący o powierzchni 126,80 m2 posadowiony na działce o charakterze usługowym o powierzchni 358 m2, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek oddany do użytku w 2000 r. Na działce znajduje się stacja trafo o powierzchni zabudowy 6 m2. Na terenie działki są zapewnione 4 naziemne miejsca postojowe. Możliwość dokupienia kolejnych miejsc postojowych na działce obok budynku.

W budynku znajduje się:
Na parterze: wydzielone pomieszczenie, z osobnym wejściem i toaletą (obecnie wynajmowane na salon kosmetyczny), o powierzchni 15,9 m2, komórka z osobnym wejściem i przedsionek (3,67 m2, 1, 62 m2), stacja trafo (6,72m2).

Na poziomie I: recepcja (10,45 m2), dwa gabinety (12, 89 m2, 20, 94 m2), archiwum (5, 51 m2), kuchnia (4,08 m2) oraz wc (2,94 m2).

Na poziomie II, poddaszu: 4 pokoje.

Konstrukcja budynku: Lawy fundamentowe żelbetowe, stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane, kominy murowane, dach konstrukcja drewniana pokryta blachodachówką, okna pcv, tynki zewnętrzne cienkowarstwowe, sidding winylowy, klinkier, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.

Instalacje w budynku: elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o. alarmowa.

Lokalizacja
Wawer to dzielnica zielona o znanych walorach klimatycznych i tradycji uzdrowiskowej. Słynna z przyrodniczego bogactwa lasów tworzących Mazowiecki Park Krajobrazowy w sąsiedztwie którego planuje się inwestycje nieuciążliwe dla środowiska takie jak ośrodki sportu i rekreacji, małe pensjonaty oraz ośrodki usług medycznych. W okolicy pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, sklepy, kościół, bankomat, kawiarnia, restauracja.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz na terenach przeznaczonych pod drogę lokalną.

Komunikacja
Lokalizacja doskonale skomunikowana z centrum Warszawy. Przystanek autobusowy ok 300 m, odległość do SKM w Aninie wynosi ok 1,7 km. Autem ok 20 minut do centrum Warszawy. Dojazd do budynku drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu.

Oferowane stawki czynszów w okolicy dla lokali biurowych kształtują się na poziomie 40-67 zł/m2 netto.

Cena zakupu: 990 tys netto (+ VAT 23%) + 4 miejsca postojowe dodatkowo płatne 80 to (+23% VAT).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentacje.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 66.62 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 94.04 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 107.70 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0203 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Agent

Beata Puszczewicz

793 343...

793 343 922

22 629 01 80

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Puszczewicz

793 343...

793 343 922

22 629 01 80

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Beata Puszczewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Beata Puszczewicz

793 343...

793 343 922

22 629 01 80

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie