Wygodny, nowoczesny dom, a wokół cisza, spokój, bliskość natury i świetny dojazd do Centrum Warszawy.
Czy tego właśnie szukasz? Jeżeli tak, to zapraszam Cię do pewnego wyjątkowego domu na warszawskim Rembertowie.

WE SPEAK ENGLISH & SPANISH!

NAJWAŻNIEJSZA JEST LOKALIZACJA - czyli GDZIE TO JEST?
- Nieruchomość znajduje się na zielonej, spokojnej uliczce Rembertowa. Otoczony jest przez jednorodzinne, niskie i zadbane domy sąsiadów.
- Do stacji kolejowej Warszawa-Rembertów dojedziesz samochodem w 3 minuty, a pieszo dojdziesz w 15 min.
- 5 minut pieszo od domu jest też przystanek autobusowy, z którego dojedziesz i o pociągu i do metra :)
- Dzięki pobliskiej trasie szybkiego ruchu połączonej z obwodnicami wokół stolicy - szybko dojedziesz stąd do każdego miejsca w Warszawie.

O DOMU - POWIERZCHNIA DOMU i DZIAŁKI
- powierzchnia użytkowa domu to 254m2
- powierzchnia działki to 616m2.

WYGLĄD Z ZEWNĄTRZ
Dom z zewnątrz wygląda bardzo elegancko i nowocześnie. Jest znacznie odsunięty od ulicy, co zapewnia spokój i ciszę.
Na działce nie ma jeszcze garażu. Jest tu jednak dużo miejsca na duży garaż lub wiatę.

*** PARTER
Na parterze budynku znajdziemy obecnie:
- ogrzewany wiatrołap, który wygląda jak ekskluzywna garderoba z mnóstwem szaf robionych na zamówienie
- nowoczesną kotłownię
- przestronny, bo prawie 45m2 salon z dużą jadalnią i pięknym kominkiem
- dużą kuchnię ze spiżarnią - ponad 15m2
- sypialnię/biuro z garderobą i dużą łazienką (te pomieszczenia nie są wykończone) o pow. ok. 30m2.
- gustownie zaprojektowaną toaletę
- przestronny korytarz z szerokimi, wygodnymi schodami

*** PIĘTRO
Rozkład tego poziomu pozwala dostosować go do twoich potrzeb.
Możesz w prosty sposób wydzielić dodatkowe pokoje, albo zmniejszyć ich ilość.
Znajdziemy tu obecnie:
- 3 przestronne sypialnie z garderobami
- niebanalną, dużą łazienkę z prysznicem
- wygodny korytarz wejściem do każdego pomieszczenia oraz włazem na poddasze

*** PODDASZE
Dostępne wprost z korytarza na piętrze.
Poddasze jest dokładnie ocieplone. Jest tam mnóstwo przestrzeni do przechowywania i instalacje rekuperacji ciepła. To prawdziwa poduszka powietrzna, która zapewni Ci komfort życia i. znaczące oszczędności.

KOSZTY UTRZYMANIA?
Oto pozytywne zaskoczenie!
Dom wyposażony jest w instalację rekuperacji ciepła, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie. Właściciele zaprojektowali go tak, aby nie straszne były wzrosty. cen :)
Budynek jest też bardzo dobrze ocieplony (fundamenty, ściany, poddasze).

Średni koszt utrzymania całego domu i ogrodu w rozliczeniu rocznym (!) to około 800 zł/ miesięcznie

Przy mieszkających tu 4 dorosłych osobach - przykładowe rachunki wyglądają tak:
Woda z własnej studni - za darmo
Prąd około 250-280zł - 2 miesiące (przy pracy zdalnej)
Ścieki i kanalizacja około 220zł kwartalnie
Podatek od nieruchomości 250zł kwartalnie

Koszty zużycia gazu wg miesięcy:
I-II 2000zł
III-IV 1400zł
V-VI 560zł
VII-VIII 320zł
IX-X 580zł
XI-XII 1660zł

PODSUMOWUJĄC - DLACZEGO WARTO SIĘ w NIM ZAKOCHAĆ?
- sprzedawany w stanie do wprowadzenia (nie musisz się martwić o ekipy remontowe i tracić nerwów).
- metraż w sam raz dla kilkuosobowej rodziny z różnymi potrzebami. To świetne miejsce dla pracujących zdalnie.
- jest położony jest na ponad 600m metrowej, słonecznej działce - idealnej na kwiatowy ogród, uprawę warzyw, owoców i do odpoczynku.
- został wybudowany kilka lat temu z materiałów z wysokiej półki
- wygląda, jakby został dopiero co oddany do użytku. Właściciele dbają o niego i widać to na każdym metrze kwadratowym.
- Świetna lokalizacja - blisko komunikacji, a jednak z dala od miejskiego zgiełku.
- Elastyczny rozkład, który możesz zmienić wedle potrzeb. Potrzebujesz dodatkowych sypialni? Oddzielnego biura? Nic prostszego! Wystarczy dostawić ściany.
- Bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

To wygodny dom na trudne i łatwe czasy. Na długie lata :)

Zapraszam Cię do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości w dowolny dzień tygodnia.
Może to jest właśnie to, czego szukasz?

Jeżeli nie widzisz zdjęć wszystkich pomieszczeń, napisz do nas - prześlemy je tak szybko, jak tylko będzie to możliwe.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! WARTO!

tel.
Know House nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )