OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY, WARSZAWA, ul. Regatowa 13

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Warszawie (03-693), przy ul. Regatowej 13. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod najem budynek podzielony jest na dwa niezależne lokale (parter + piętro), każdy z własnymi instalacjami i mediami.

Najważniejsze informacje

Typ budynku: dom wolnostojący

Powierzchnia użytkowa działki: 602 m²

Parter: 105,76 m²

Piętro: 105,89 m²

Piwnica: 111,8 m²

Garaż wolnostojący: 25,2 m²

Rok budowy: część parterowa 1970 r.

Rozbudowa (piętro + klatka schodowa): 20.03.1981

Modernizacja piętra: 2017 r.

Remont dachu: 2018 r.

Media i instalacje

Parter

oddzielna instalacja ogrzewania gazowego
piec stojący Vaillant z zasobnikiem c.w.u.
niezależna instalacja elektryczna 220/380 V
woda i kanalizacja miejska
Piętro

oddzielna instalacja ogrzewania gazowego
piec wiszący dwufunkcyjny Junkers (kondensacyjny)
osobna instalacja elektryczna 220/380 V (wspólna z garażem)
instalacja wodno-kanalizacyjna z odlicznikiem zużycia
Standard i stan techniczny

stan techniczny budynku: dobry
standard parteru: podstawowy
standard piętra: podstawowy z elementami nowoczesnymi (kuchnia, łazienka, wc)
budynek podłączony do sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd
Materiały budowlane

piwnica i parter: cegła czerwona + cegła biała 24 12 6
piętro: gazobeton, bloczki 24 24 60
dach: stropodach szlichta betonowa + papa izolacyjna
ocieplenie styropianem twardym 15 cm + 2 papa
rynny i rynny spustowe, obróbka dachu z blachy aluminiowej
Układ pomieszczeń

Budynek funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale:

Parter lokal 1

3 pokoje
kuchnia
łazienka
WC
przedpokój
klatka schodowa
Piętro lokal 2

3 pokoje
kuchnia
łazienka
WC
przedpokój
klatka schodowa
Piwnica

duży garaż
pomieszczenia gospodarcze (suszarnia, pralnia, kotłownia, pokój)
Działka i otoczenie

Nieruchomość położona jest w prawobrzeżnej części m.st. Warszawy, w dzielnicy Targówek, na osiedlu Zacisze, przy ulicy Regatowej 13. Odległość od centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego) wynosi ok. 9,5 km.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w różnym wieku i stanie technicznym, głównie starsza, kilkudziesięcioletnia. Dalsze otoczenie analogiczne, a dodatkowo występują punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, obiekty użyteczności publicznej m.in. kościół, dom kultury, jednostka straży pożarnej, zabudowa wielorodzinna oraz Las Bródnowski.

Urząd Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy zlokalizowany ok. 2 km od nieruchomości. Podstawowe punkty handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne mieszczą się w odległości ok. 0,5 1 km, głównie wzdłuż ulicy Radzymińskiej i Łodygowej. Szerszy zakres usług dostępny w promieniu ok. 3 km m.in. M1 Marki i centrum handlowe Atrium Targówek. Publiczne placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) oddalone są o ok. 700 m.

Najbliższy przystanek autobusowy "Codzienna" obsługujący linie dzienne znajduje się w oddaleniu ok. 200 300 m. Nieco dalej (ok. 500 m) zlokalizowane są przystanki autobusowe "Młodzieńcza" obsługujące więcej linii w tym linie nocne. Stacja drugiej linii metra "Zacisze" mieści się w odległości ok. 1 km. Dojazd do centrum Warszawy środkami komunikacji miejskiej zajmuje ok. 35 min.

Dojazd do nieruchomości od strony północnej asfaltową drogą publiczną ulicą Regatową.

Od frontu ogrodzenie z metalowych przęseł ogrodzeniowych na słupkach metalowych i podmurówce z dwiema bramami rozwiernymi i furtką.

Dojście i dojazd do budynku mieszkalnego i garażowego utwardzony kostką brukową. Z tyłu budynku altana na terenie utwardzonym kostką brukową. Działka zadbana, estetycznie zagospodarowana, porośnięta krzewami ozdobnymi i niską roślinnością trawiastą.

Forma własności: współwłasność

Dostępność - do uzgodnienia z kupującym

Sprzedaż prowadzona przez osobę prywatną (agencjom dziękujemy)