INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa, wolnostojąca miejska willa położona w prestiżowej części Starego Wilanowa, w otoczeniu zieleni, ambasad i zabytkowego pałacu.

Nieruchomość:
Willa wolnostojąca o powierzchni 1100 m2 na działce 1320 m2, położona w prestiżowej części Starego Wilanowa. Budynek wzniesiony w klasycznej architekturze, wykonany w tradycyjnej technologii, z wysokim sufitem ponad 3 m i trzysystemową izolacją cegła-styropian-cegła. Dach pokryty trwałą blachą tytan-cynk w kolorze grafitowym.
Układ pomieszczeń:
PARTER: reprezentacyjny hol, salon z wyjściem na taras, kuchnia, jadalnia, garderoba, pokój przechodni, toaleta
PIĘTRO: 4 sypialnie z garderobami i łazienkami, pralnia, loggie
PODDASZE UŻYTKOWE: 2 strefy z pokojem, garderobą i łazienką
PIWNICA: garaż na 6 aut, sala fitness, bawialnia, pokój z łazienką dla personelu, pomieszczenia techniczne

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Starym Wilanowie - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Ta wyjątkowa część Wilanowa łączy elegancję i kameralny charakter z doskonałą dostępnością komunikacyjną i bogatą infrastrukturą miejską. Znajduje się w otoczeniu ekskluzywnej zabudowy willowej, rezydencji oraz niskiej, eleganckiej architektury miejskiej. Okolica jest bardzo zielona i cicha, co zapewnia mieszkańcom komfort oraz poczucie prywatności w sercu dużego miasta. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Informacje dodatkowe:

duży, zachodni ogród, z systemem automatycznego nawadniania, przylegający do tarasu
na tyłach domu znajduje się duży taras (blisko 200 m2)
wnętrze domu jest wykończone, ale nie jest umeblowane
standard: marmur i granit w łazienkach i klatce schodowej, dębowe podłogi, podłogowe ogrzewanie wodne; okna i drzwi mahoniowe, antywłamaniowe; w salonie i sypialniach położono parkiet dębowy
dodatkowe udogodnienia: instalacja pod klimatyzację, kominek w salonie, system alarmowy i monitoring, ogród z automatycznym nawadnianiem

A unique, detached urban villa located in a prestigious part of Old Wilanów, surrounded by greenery, embassies, and a historic palace.

Property:
This detached villa, with an area of 1100 m2, sits on a 1320 m2 plot in a prestigious part of Old Wilanów. The building features classic architecture, traditional construction, high ceilings exceeding 3 m, and triple-layer insulation consisting of brick, polystyrene, and brick. The roof is covered with durable graphite-colored titanium-zinc sheet metal. Room layout:
GROUND FLOOR: representative hall, living room with access to the terrace, kitchen, dining room, walk-in closet, walk-in room, toilet
FIRST FLOOR: 4 bedrooms with walk-in closets and bathrooms, laundry room, loggias
ATTIC FLOOR: 2 areas with a room, walk-in closet, and bathroom
BASEMENT: garage for 6 cars, fitness room, playroom, staff room with bathroom, technical rooms

Location and surroundings:
The property is located in Old Wilanów - one of the most prestigious and desirable residential locations in Warsaw. This unique part of Wilanów combines elegance and a cozy atmosphere with excellent transport links and extensive urban infrastructure. It is surrounded by exclusive villas, residences, and elegant low-rise urban architecture. The area is very green and quiet, providing residents with comfort and a sense of privacy in the heart of a large city. Numerous walking areas and bike paths are located nearby.

Additional information:

large, west-facing garden with an automatic irrigation system adjoins the terrace
large terrace (nearly 200 m2) is located at the rear of the house
the interior is finished but unfurnished
standard features: marble and granite in the bathrooms and stairwell, oak floors, underfloor water heating; burglar-proof mahogany windows and doors; oak parquet flooring in the living room and bedrooms
additional amenities: pre-installation for air conditioning, a fireplace in the living room, alarm system and CCTV, and a garden with automatic irrigation

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.