Są w Warszawie miejsca, które nie próbują udawać miasta.

Falenica od lat żyje własnym rytmem między sosnami, drewnianą architekturą, bazarkiem pachnącym świeżymi warzywami i niedzielną giełdą staroci. To tutaj, przy ul. Filmowej, stoi dom, który daje coś rzadkiego: prawdziwą przestrzeń i prywatność bez wyprowadzania się z Warszawy.

To 420 m² powierzchni zaprojektowanej tak, by żyć szeroko.
I jeszcze szerzej jeśli zechcesz.

Dom powstał w latach 80., był rozbudowywany pod koniec lat 90., a w 2008 roku przeszedł istotną modernizację. Najważniejsza zmiana? Salon.

Duży, otwarty, z panoramicznymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Światło wpada tu przez cały dzień, a taras staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. To przestrzeń, która oddycha.

Garaż został przekształcony w pełnowymiarowe biuro idealne dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność.

Układ, który daje elastyczność

Parter to serce domu:

salon z wyjściem na taras
kuchnia z jadalnią i kominkiem
biblioteczka
łazienka z prysznicem
szatnia z zabudową
przestrzeń biurowa

Piętro to prywatna strefa domowników:

sypialnia master
dwa dodatkowe pokoje
duża łazienka z wanną
hol

Nad piętrem znajduje się wysokie poddasze.
Jego kubatura pozwala stworzyć pełnoprawne kolejne piętro pracownię, apartament, strefę dla nastolatków, przestrzeń gościnną. To realna możliwość powiększenia domu bez zmiany jego bryły.

Całość jest podpiwniczona, co daje dodatkowe zaplecze:

fitness
pokój towarzyski
pomieszczenia gospodarcze
pralnia
spiżarnia
kotłownia

Działka oferuje przestrzeń rzadko spotykaną w granicach miasta. Na niej dla gospodarzy i gości czeka:

Altana z dwiema kuchniami zewnętrznymi i grillem.
Duże oczko wodne / staw.
Mały basen z opcją podgrzewania wody.
Miejsce pod boiska i strefę zabaw.

Obecnie ogród ma klimat romantycznej, zielonej Warszawy lekko sielskiej, nieco artystycznej. To przestrzeń z ogromnym potencjałem aranżacyjnym: można stworzyć tu prywatne spa, nowoczesny ogród minimalistyczny albo rodzinny park.

Informacje techniczne
- piec gazowy
- przygotowane przyłącze do kanalizacji miejskiej
- budynek w całości podpiwniczony
- stan do remontu

Falenica zielona część Warszawy z charakterem
To jedna z najbardziej klimatycznych części Wawra. Zapawenia bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum:
- stacja Warszawa Falenica (SKM, Koleje Mazowieckie)
- linie autobusowe: 146, 213, 521, 161 oraz nocne N22 i N72

W zasięgu kilku minut:
- DH Fala, Carrefour, LIDL, Biedronka, Stokrotka
- kultowy falenicki bazarek (oraz niedzielna giełda staroci)
- Kino Stacja Falenica i Kulturoteka
- Ośrodek Sportu i Rekreacji Wawer (korty, hale tenisowe, siłownia)
- szkoły i przedszkola

Dla kogo jest ta nieruchomość? Jest to idealne miejsce dla osób, które:

potrzebują dużej przestrzeni bez rezygnowania z miasta
chcą połączyć dom i pracę w jednym miejscu
myślą o domu wielopokoleniowym
widzą potencjał w rozbudowie i dalszej aranżacji
szukają nieruchomości z realną przyszłością

To dom, który nie jest zamkniętą historią.
To przestrzeń, którą można dopisać po swojemu.

Jeśli szukasz w Warszawie miejsca z oddechem Filmowa w Falenicy może być początkiem tej opowieści.

Dlaczego Randall Home?

Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi.

Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.

Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.

Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe z ycie. Wiąz e się często z róz nymi obawami oraz koniecznością zaangaz owania mnóstwa prywatnego czasu.

Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.

Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami
a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.