Avenue Estate przedstawia wyjątkowy, skrajny segment, położony przy jednej z najbardziej pożądanych ulic Starego Mokotowa ulicy Antoniego Malczewskiego. To elegancki dom, w którym miejski styl życia spotyka się z prywatnością, zielenią i spokojem typowym dla tej prestiżowej dzielnicy Warszawy. Idealna oferta dla rodziny lub pod siedzibę firmy. ENGLISH TRANSLATION BELOW

ATUTY
- Prestiżowa lokalizacja serce Starego Mokotowa
- Urokliwy ogród, klimatyczny taras oraz przestronna działka
- Bardzo zadbany dom
- Doskonała komunikacja z centrum Warszawy - metro, tramwaje, autobusy
- Bliskość parków, szkół międzynarodowych i restauracji
- Liczne miejsca parkingowe na terenie posesji oraz przed

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten elegancki segment stanowi doskonałe połączenie funkcjonalności i klasycznego stylu. Dom został wykonany z cegły i wykończony materiałami wysokiej jakości. Drewniane okna, dachówka oraz subtelne detale architektoniczne podkreślają jego ponadczasowy charakter. Oferuję dużo naturalnego światła, zielone otoczenie oraz praktyczny rozkład pomieszczeń. Wnętrza są przestronne, pełne światła i ciepła.

Z klimatycznego oraz przestronnego tarasu schodzimy do bajkowego zielonego ogrodu, którego znaczna cześć znajduje się właśnie na tyłach domu. Cisza, spokój, naturalne ogrodzenie w postaci drzew oraz kamienny grill idealny na spotkania rodzinne lub firmowe.

Niewątpliwym atutem jest dodatkowe miejsce garażowe na sąsiedniej posesji. Jest ono ulokowane bezpośrednio przy domu oraz posiada oddzielną księgę wieczystą. Dzięki temu mamy możliwość parkowanie dwóch aut w garażach zamkniętych. To powiedziawszy, mamy również 4 miejsca parkingowe ulokowane na terenie nieruchomości oraz przed nią.

Poczucie harmonii i spokoju w samym centrum miasta To idealna przestrzeń dla rodziny lub firmh, ceniącej komfort, bezpieczeństwo i miejski prestiż.

ROZKŁAD

Parter:

salon z wyjściem na taras i widokiem na ogród
kuchnia z jadalnią
hall,
toaleta

Piętro Pierwsze:

sypialnia master z przestronną garderobą
łazienka
biuro lub druga sypialnia

Piętro drugie:
dwie dodatkowe sypialnie
łazienka
wejście na poddasze.

Poddasze pełni funkcję magazynową - idealne do przechowywania rzeczy.

Piwnica:

garaż
toaleta
pralnia
spiżarnia
kotłownia
pokój gościnny

LOKALIZACJA
Stary Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie pełna zieleni, z doskonałą infrastrukturą i atmosferą dawnej elegancji.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się Park Dreszera, Park Arkadia, Pola Mokotowskie, renomowane szkoły (w tym międzynarodowe), kawiarnie, restauracje i sklepy.
Znakomite połączenia komunikacyjne (metro Wierzbno, tramwaje, autobusy) pozwalają dotrzeć do centrum w kilka minut.

DODATKOWE INFORMACJE
Powierzchnia działki: 345 m²
Liczba pokoi: 8
Ogrzewanie: gazowe
Materiał: cegła
Dach: skośny, dachówka ceramiczna
Okna: drewniane

Media: pełne miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet, TV kablowa)
Stan: do zamieszkania, bez nakładów finansowych
Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości miejsca, w którym elegancja przedwojennego Mokotowa spotyka się z wygodą współczesnego życia.

Avenue Estate presents a unique, end-of-the-line townhouse located on one of the most desirable streets in Old Mokotów Antoni Malczewskiego Street. This elegant home combines urban lifestyle with the privacy, greenery, and tranquility typical of this prestigious district of Warsaw. An ideal option for a family, or as a corporate or law firm. ENGLISH TRANSLATION BELOW

FEATURES
- Prestigious location the heart of Old Mokotów
- Charming garden, atmospheric terrace, and spacious plot
- Very well-maintained house
- Excellent transport links to the center of Warsaw metro, trams, and buses
- Proximity to parks, international schools, and restaurants
- Ample parking spaces on-site and in front of the property

PROPERTY DESCRIPTION
This elegant townhouse is a perfect blend of functionality and classic style. The house is built of brick and finished with high-quality materials. Wooden windows, roof tiles, and subtle architectural details emphasize its timeless character. It offers ample natural light, green surroundings, and a practical layout. The interiors are spacious, full of light and warmth.

From the atmospheric and spacious terrace, we descend to a fairytale green garden, a significant portion of which is located at the back of the house. Peace and quiet, a natural tree fence, and a stone barbecue are perfect for family or business gatherings.

An undoubted advantage is the additional garage space on the neighboring property. It is located directly next to the house and has a separate land and mortgage register. This allows for parking two cars in the enclosed garages. That said, there are also four parking spaces located on and in front of the property.

A sense of harmony and tranquility in the heart of the city. This is the perfect space for a family who values comfort, security, and urban prestige.

LAYOUT
Ground floor:
living room with access to the terrace and garden view
kitchen with dining area
hall
toilet
First floor:
master bedroom with spacious walk-in closet
bathroom
office or second bedroom
Second floor:
two additional bedrooms
bathroom
access to the attic.
The attic serves as a storage area - ideal for storing belongings.
Basement:
garage,
toilet,
laundry room,
pantry,
boiler room,
guest room.

LOCATION
Old Mokotów is one of the most prestigious and desirable locations in Warsaw - full of greenery, with excellent infrastructure and an atmosphere of old-world elegance.
In close proximity are Dreszer Park, Arkadia Park, Pole Mokotowskie, renowned schools (including international ones), cafes, restaurants, and shops. Excellent public transport connections (Wierzbno metro, trams, and buses) allow you to reach the city center in just minutes.

ADDITIONAL INFORMATION
Plot area: 345 m²
Number of rooms: 8
Heating: gas
Material: brick
Roof: pitched, ceramic roof tiles
Windows: wooden

Utilities: full municipal (electricity, water, gas, sewage, internet, cable TV)
Condition: ready to move in, no additional investment
Security: alarm system, gated area

I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property a place where the elegance of pre-war Mokotów meets the convenience of modern living.