Funkcjonalna połówka bliźniaka z dużym ogrodem i tarasem - idealna dla pary, rodziny 2+1 lub na cele działalności. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko centrum oraz renomowanych szkół międzynarodowych. To wygodne miejsce do życia i pracy w zielonym otoczeniu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom:
* 105 m² powierzchni użytkowej
* 188 m² powierzchni całkowitej
* działka 451 m²
* 2 sypialnie
* 1 łazienka z wanną i prysznicem
* 1 toaleta
* duży taras
* garaż na 2 samochody
* pralnia i pomieszczenie gospodarcze

Funkcjonalny układ:

Na parterze (52,5 m²):
* przestronny salon z wyjściem na taras
* jasna, otwarta kuchnia połączona z jadalnią
* oddzielne WC

Na piętrze (52,5 m²):
* sypialnia master z garderobą
* pokój dziecięcy 15 m²
* łazienka z prysznicem i wanną

Strych:
* zaadaptowana przestrzeń idealna na biuro lub pokój zabaw - 28 m² po podłodze (duże skosy), wejście po stromych schodkach

W przyziemiu:
* garaż 45 m²
* pomieszczenia techniczne: pralnia, kotłownia (10 m²)

OPIS I STANDARD
Bliźniak o powierzchni użytkowej 105 m² z dodatkowymi pomieszczeniami i zaadaptowanym strychem, usytuowany w cichej i malowniczej części Sadyby. Otoczony jest dużym, zielonym ogrodem, a przestronny taras sprzyja relaksowi i spotkaniom w gronie najbliższych. Okolica słynie z urokliwych uliczek oświetlonych gazowymi latarniami, które wieczorami tworzą niepowtarzalny klimat. Dom wymaga odmalowania.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Sadyby - tuż obok Skweru Starszych Panów i Jeziorka Czerniakowskiego. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz komfort życia wśród zieleni. W pobliżu znajdują się szkoły międzynarodowe (The British School of Warsaw, Lycée français de Varsovie), centrum handlowe Sadyba Best Mall, liczne sklepy, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej.

WARUNKI NAJMU I OPŁATY
Dom dostępny od zaraz. Czynsz najmu: 8.500 PLN miesięcznie. Średnie miesięczne koszty eksploatacyjne (prąd, woda, gaz, śmieci) zależą od faktycznego zużycia - orientacyjna kwota to ok. 1.500 PLN, na podstawie zużycia poprzednich najemców.

W NASZEJ OPINII
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, funkcjonalnego domu w cichej i prestiżowej lokalizacji. Zielone otoczenie, bliskość jeziora, szkół i miejskiej infrastruktury sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia i pracy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Semi-detached house with a garden and terrace - ideal for a couple, a 2+1 family, or for business use. The property is located in a quiet neighborhood, close to the city center and prestigious international schools. A comfortable place to live and work in green surroundings.

PROPERTY DETAILS

House:
* 105 m² usable floor area
* 188 m² total floor area
* 451 m² plot
* 2 bedrooms
* 1 bathroom with bathtub and shower
* 1 separate toilet
* large terrace
* garage for 2 cars
* laundry room and utility space

Functional layout:

Ground floor (52.5 m²):
* spacious living room with access to the terrace
* bright, open kitchen connected with dining area
* separate WC

First floor (52.5 m²):
* master bedroom with walk-in wardrobe
* children s room (15 m²)
* bathroom with bathtub and shower

Attic:
* adapted space ideal for a home office or playroom - 28 m² of floor area (sloped ceilings), accessed via steep stairs

Basement:
* garage (45 m²)
* technical rooms: laundry room, boiler room (10 m²)

DESCRIPTION AND STANDARD
This semi-detached house with a usable area of 105 m², additional rooms, and a converted attic is located in a quiet and picturesque part of Sadyba. It is surrounded by a spacious, green garden, and the large terrace is perfect for relaxing or spending time with loved ones. The neighborhood is known for its charming streets lit by gas lanterns, creating a unique atmosphere in the evenings. The house requires repainting.

TRANSPORT AND NEIGHBORHOOD
The property is situated in a peaceful and green area of Sadyba - right next to Skwer Starszych Panów and the Czerniakowskie Lake. The location ensures quick access to the city center and provides the comfort of living amidst greenery. Nearby are prestigious international schools (The British School of Warsaw, Lycée français de Varsovie), the Sadyba Best Mall shopping center, numerous shops, restaurants, and public transport stops.

RENTAL TERMS AND FEES
The house is available immediately. Monthly rent: 8,500 PLN Average monthly utility costs (electricity, water, gas, waste) depend on actual consumption - estimated at approx. 1,500 PLN based on previous tenants' usage.

OUR OPINION
An excellent choice for those looking for a spacious and functional home in a quiet and prestigious location. The green surroundings, proximity to the lake, schools, and city amenities make it a perfect place to live and work.

More unique listings matching similar criteria are available on our website. Feel free to explore!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.